黃金T+D本質上其實就是期貨，目前交易所實行10%的首付款制度，具有槓桿性，也可以遞延交割，相當於10%保證金的黃金期貨，因此需要投資者一定投資知識和風險承受能力。

此外，還有黃金ETF基金、黃金QDII基金（主要投資境外有實物黃金支持的黃金ETF）

避險的除了黃金外，其次就是理財了。現如今穩健的理財基本以銀行理財和貨幣基金為代表，儘管現在打破剛兌，但目前來說還沒有出現實質性虧損。

最後一種便是銀行存款了。但存款也是有講究的，定存的話建議期限最好錯開，比如有10萬，5萬買3年期定存，3萬買2年期定存，2萬買一年期定存。這樣就能保證每隔1-2年，都有一筆資金到期可取。

存款中還有大額存單，大額存單相當於存款中的VIP，所以利率也相對定存更高，不過起投金額也更高，為20萬，有的銀行為了拉客戶也會降低門檻，但遇到年末和季末，不少銀行的大額存單利率也會有所上浮。

有人會說，萬一遇到經濟危機的話，海外資產也可以啊！的確，如果是國內的經濟危機的話，投資海外的房產、股市等是個不錯的選擇，但如果遇到2008年那種全球性的危機，恐怕海外資產也難逃劫運。

小白讀財經

股市不景氣，許多資金都被套牢，真正能逃出去的有幾個人？資金是由行業屬性的，一般商業原理簡單說就是“做熟不做生”，真正做股票的打死也很少有人自願離開，尤其是當下，股市價格大部分腰斬，真有人願意斬倉出局嗎？人性使然，往往導致在股市的資金只會縮水而不會做為聰明的資金逃出去；當然，對於沒有入市的資金自然不會輕易的進來了，這些資金還是有一定的選擇性的。

地產方面，至少截至目前在國內屬於最好的投資市場，過去20年以來，投資樓市的賺的盆滿缽滿，又怎會輕易離開？槓桿按揭、出租收益、房產升值、抵押貸款，一些列的好處使得房地產市場的投資者成為最佳受益者。但是近期國家進一步收緊了房地產市場的政策，尤其是貸款方面更是如此，在此背景下，會有部分借貸資金離開市場，但這是主動地撤離，完全不同於股票被動的砍倉出局。

近期由於流動性趨緊，銀行吸儲利率較高，如果有資金可以做一些銀行結構性存款理財，可以獲得較為穩定的收益，但是人民幣近期貶值效應明顯，所以需要做一部分美元存款獲取美元升值帶來的收益。

經濟緊縮時期，通常講最好的策略就是現金為王。

王紅英金融教育

如果股市不景氣，房地產不景氣，那說明經濟情況已經非常糟糕了。

1、通常來說社會的財富總額是有限的，他們總是在不同的產品中流轉。比如股市好就都去炒股了，2015年股市瘋狂的時候，很多做理財的錢都取了出來投入股市，所以也直接把泛亞這個雷給引爆了，之前他家的產品賣得還不錯，但是因為很多錢要贖回，所以錢就瘋狂的往外流，同時平臺承諾了高息，所以現金流的壓力很大，而他投資的金屬所能帶來的回報完全跟不上，所以很快現金流耗幹就爆雷了。

2、同理，房價漲得快就都去買房了，所以銀行的存款這兩年一直減少，像最近房價比較猛，股市溜走的錢也不少，所以a股交易量是受影響的。

3、大的資金池子就是幾個：股市、房地產、銀行等金融機構、流通現金等等。如果股市樓市全不行，那相應的投資、出口、實業也都好不到哪去。這時候怎麼辦？前一半就會流向安全性較高的領域，比如銀行存款，比如風險比較低的固收理財等等，說白了一句話，現金為王。

大貓財經

股市上漲，大眾財富增多，購房意願升溫，脫實向虛風險加劇，變相加槓桿；股市下跌，大眾財富縮水，購房意願降溫，變相降槓桿，但現在的問題是，股市下跌大眾財富縮水是現實，但這些年上市的新股太多，大股東造富效應強烈，與中小股東賺幾千幾萬利潤相比，大股東高管賺的卻是幾百萬、幾千萬乃至億元級別，無論牛市熊市，均獲暴利，暴富套現後還是跑向房地產、或海外轉移，通過打壓股市壓縮槓桿，本質上還是沒有解決掉問題。

郭施亮

首先，這個問題的立意是不正確的。

第一，股市不景氣，恰恰是股市的最好時機。

歷史的經驗證明，高點入市的人，往往被套住。試問，2007年入市的人，有多少沒被套住的？當傻子都知道基金、股票賺錢的時候，距離被套住的時候就已經不遠了。

股神巴菲特說過，股市下跌的時候，才是買進的最好時機：“股價下跌才是投資者最好的朋友。如果將來你準備成為股票的淨買入者，那麼股價上漲都會損害你的利益，股價低迷不振反而會增加你的利益。只有那些近期要賣出股票的人才應該隨著股價上漲而高興。準備買入方而應該更偏好股價下跌。”

現在，股市低迷，恰恰是大浪淘沙的時候，如果找到合適的股票，肯定會在將來大賺一筆。

第二，房地產不景氣，難道不是入市的好時機嗎？

遙想當年，燕郊兩三千塊錢一平米的時候，如果當時買房，今天會是什麼局勢？今天的燕郊，即便是腰斬，也一萬多。如果在十年前燕郊最低迷的時候入手，今天也是盆滿缽滿的。

綜上，如果股市不景氣，房地產不景氣，資金還應該流向股市和房地產。

靜觀財經

首席投資官評論員王天天：

市場是相對封閉的，資金在市場中不斷的流動，而喜歡投資的總是那批人，什麼賺錢投資什麼是絕大多數投資者的選擇。通常A大漲時，B，C，D都會受到影響，一定程度上有下跌，除非流入A的資金是原本不在投資市場中的場外資金，那麼對其他領域的影響就會較小。或者是A的資金總量其他幾者小很多，那麼影響也會較小。聰明的投資者都知道，靈活的轉型改變投資方向，比在股票熊市時死扛要好很多。

房地產和股市是中國投資者最喜歡的兩種投資方式，看似前者是低風險，低迴報，後者高風險高回報。實際上，2018年的我們回看過去，看似低迴報的穩健投資收益率在過去10年甚至超過300%，而上證指數10年過去了還是處於2000多點，多數股民都沒從股市中賺到錢，儘管中間經歷了幾次的熊市牛市。

天天有一個朋友是曾經的“有錢人”，那位叔叔在21世紀初，大約有50萬左右的資金，在當時可以在二線城市買一套大約200平米的房子，可是他沒買房子，一部分錢用來存銀行，一部分錢買了車，一部分錢借給親戚朋友。10多年過去的，存銀行的錢大約增值了50%，當初的車已經一文不值了，而借給親戚朋友的錢礙於面子多數沒有要利息拿了回來。當年的50萬，十多年過去還是50萬，但是現在的50萬在寧波，蘇州，珠海這些二線城市，甚至連一套40平米的單身公寓都買不起。

而現在，在房屋限購，銀行購房貸款利率提高等政策下，連房地產行業也有所下滑，那麼資金會流向哪裡呢？

貿易戰之後，不僅國內A股，美股和其他很多國家的股指都受到了很大的影響，異常低迷。總市值日漸下降，顯然資金沒有流入股市。

黃金，白銀等貴金屬

下圖為近一年黃金價格走勢，也是較為明顯的下跌趨勢。大家都投資慾望也都不強。

數字貨幣

例如比特幣btc，以太坊eth，瑞波幣xrp，柚子eos等主流幣，及眾多山寨幣。

下圖為近10個月來的比特幣價格走勢，繼2017年底的高點後，比特幣各種瀑布。

2017年確實是數字貨幣最為蓬勃發展的一年，但是今年大半年過去了，並沒有迎來新一波牛市。

理財產品，貨幣基金

我們耳熟能詳的支付寶中的餘額寶就是貨幣基金。貨幣基金主要投資於國債、央行票據、商業票據、銀行定期存單、政府短期債、信用等級較高的企業信用債等短期貨幣工具，安全係數很高且收益穩定，極少發生本金虧損，往往被視為現金等價物。

雖然餘額寶的收益也在持續下跌，但是確實越來越多的資金在流入餘額寶。餘額寶於2018年第一季度達到截至目前為止的規模頂峰1.69萬億元。

定期存款

各大銀行的定期存款，大約年化收益為1.75%——2.1%，這裡不多做解釋。

綜上我們可以看到，現在各種投資領域都並不是十分景氣。所以在投資的時候大家還是量力而行。這種情況下，不投資，拿好本金，或是買穩健型理財產品或許就是最好的投資。

首席投資官

正常來講，中國市場是個相對封閉市場，資金就在這個市場中來回滾動。當樓市比較好時，大筆資金流入樓市，對股市必然造成一定衝擊，股市這個時間段大概率是熊市階段。但當樓市到了一定巔峰甚至開始有下降趨勢時，股市必然到了一個相對底部，開始有反彈跡象。其實，這就是資金來回在股市和樓市之間流動，兩者其實是有一定蹺蹺板效應存在。

但是，當市場上樓市不行，股市也不行，這種情況一般只有在經濟十分差的情況下會發生，比如08年的金融危機，股市暴跌老百姓深套股市，樓市暴跌，有的房子跌幅高達50%。這就是發生了經濟危機，不論是資本市場還是實體經濟，都開始資產縮水。

這個期間段老百姓的錢都幹嘛去了？大不多都為了求穩，要麼自己手中留存現金，要麼去銀行夠買定期存款或保本理財，因此當市場上無任何較好投資品種時，大多數選擇現金為王，也就是說資產開始不流通了，整個市場消費水平也在下降。甚至如果面對國際環境惡劣，本國貨幣還會面臨貶值情況，錢哪也不會流向，最終端口肯定是銀行端。

這種情況還是比較少見。為什麼我剛才說，樓市與股市會有相對蹺蹺板的效應呢？大家可以對比一下，A股市場在14—15年之間，有一波牛市，股票上漲，大批的資金流入股市推動股市上漲，但是當時14年—15年的房價是屬於滯漲或下跌的。當15年下半年開始股市暴跌，樓市從15年底直接漲到目前18年，大概2年半的時間，樓市從一線二線漲到三線四線城市，有的地方房價都翻了一倍，少的也有50%的增幅。但是股市卻在15—18年，大盤暴跌，無數股票回到歷史低位，大部分股民被股市深套。

這就是樓市與股市的關係，很多人不認可，但是我想說的是，在沒有發生經濟危機情況下，在中國相對資金比較封閉，大部分投資還是在本國。因此，樓市與股市必然存在一定關係。

最後感謝大家閱讀本人問答，認為對大家有用的可以多多點贊，也希望大家可以將自己觀點表達出來互相交流，互相學習。你把你瞭解的分享給大家，我把我懂得的告訴大家，一起學習一塊進步！大家有什麼問題也可以私信交流，歡迎大家！

股海無涯

在過去的十年裡，股市與房市的走勢大方向上基本上是同步的，例如，在2008年金融危機的時候，股市房市齊跌，在2009年上半年在四萬億的刺激計劃下，股市和房市都出現了上漲，隨後則同時出現震盪下行的行情，直到這兩年，房市才與股市的走勢有點背道而馳，不過，如果是看上證50的走勢的話，其實也是與房市同步的，只是這樣的行情對於很多散戶朋友來說沒有多大意義！那麼，當股市與房地產都不景氣的時候，資金會流向哪裡呢？這或許也是很多人現在正在考慮的問題,因為這樣的情況或許即將發生。。。

股市是經濟發展的晴雨表，房地產是市場流動性的試金石，因此，當這二者都不景氣的時候，那隻能說明一點：經濟發展可能出現了緊縮，市場缺錢了！

股市和房市作為我們老百姓最主要的投資方式，如果兩個市場都不景氣，那隻能說明市場缺錢了，因為不論是什麼投資市場，都需要資金的推動，沒有了資金的推動自然就不景氣了，當兩個市場都沒有投資機會的時候，我會選擇做有固定收益的投資或者持有現金，例如：

一、做債券逆回購：

債券逆回購有固定的利息收益，沒有風險，而且可以根據自己資金的使用週期來做不同週期的逆回購，安全靈活，方便快捷，可以直接在股票交易軟件上交易。

二、購買國債：

如果你是短期看空股市和房市的話，可以購買短期的國債，如果是長期看空就買長期的國債，無風險，有固定的利息收益！

三、購買貨幣型基金：

貨幣型基金也幾乎是沒有風險，不過利息稍微低一點，例如像餘額寶、百度錢包等等這些都是貨幣型基金，當然，對於大額的資金可以在證券公司或銀行去購買貨幣型基金。

四、定期存款：

這個就不多說了，很好理解。

總之，當股市和房市都不景氣的時候，說明整個投資環境不太好，不適合做風險類的投資，資金都是逐利的，但是在逐利的同時又是厭惡風險的，所以，個人認為當股市和房市不景氣的時候，資金會選擇在不損失本金的情況下，獲得一定的收益，並且保證資金的流動性，那麼做固定收益類的投資是一個不錯的選擇！

以上個人觀點僅供參考，不構成投資性建議

歡迎大家留言討論！

K濤資本

如果股市不景氣、房地產不景氣，有資金就已經很不錯了，就不要指望資金會流向什麼地方，要是發生這樣的情況，說明市場的資金流動性早已經枯竭並且能夠擁有資金就是十分成功的了。要說流向哪裡？1、主要經濟體的貨幣；2、黃金。為什麼？

如果發生股市、房地產不景氣的市場環境，大概率就是市場經濟危機的發生，不是危機階段就是蕭條階段。所以，面對這般階段更好的應對方式就是持有主要經濟體的貨幣或者是黃金。美元、人民幣、日元、歐元均可，黃金要就是實物、紙黃金、期貨多頭，這樣才能夠更好的抵禦經濟危機所帶來的風險。要說資金流向其他行業，多半是虧損的，因為股市是全行業的代表，要是不景氣說明市場經濟也是疲軟。房地產雖然不能代表全行業，但是相關的行業涉及也是眾多，要是也不景氣，說明眾多的企業行情也不好。

經濟危機引起的股市、房地產不景氣，最為重要的不是資金流向哪裡，而是持有資金到對於經濟危機應對方案的解決之時。因為只有相應的解決方案出臺以後，才能夠體現股市、房地產價格下跌以後的價值潛力。同樣的資金，能夠在那個階段購買更多的股票、房地產，均是因為價格下跌的原因。所以，資金哪裡都不會流向，保留住資金就是流向。

炒股哥說

我從事證券行業近10年，也經過聽身邊的朋友，客戶談論股市和房地產的事情，我把我的觀點和身邊人的看法彙總起來談下

1.在國內，可供大家投資的渠道很少，主要的投資有三大塊，儲蓄和理財產品，證券（股票，債券，基金）和不動產（主要是住宅和商業房地產），以上國人投資的主要渠道，除了以上三個外，都是一些小眾投資渠道，比如黃金，外匯，古玩字畫啥的

2.而近些年，股市經歷了股災和熔斷之後，股市已經低迷了三年多時間，曾經股市一天最高的交易量達到了2萬億之多，在2014年和2015年之時，股市大漲，房地產則非常平淡，我所處的四川四線地級市商品房均價在4000到4500之間，地段稍微差一點的價格甚至不到4000，除此外，贈送面積還非常大，因此2014年和2015年股市牛市的時候，房地產的資金確實被股市吸引進去了，而2015年股災之後，股市不行了，房地產立馬奔騰，從合肥，南京，杭州，再到上海，深圳，再到內地的成都，西安，大城市一眾漲價，成都均價一萬漲到2萬，3萬，我身處的四線城市也從4000漲到7000，贈送面積還小了，甚至沒有贈送面積

3.於是乎，股市和房地產這對蹺蹺板關係更加被大家接受

4.目前短期內股市難以有起色，而房地產也在加大調控，我認為如果股市和房地產均低迷的話，預示著物價可能大幅上漲，經濟環境會更加困難，因為目前國內的經濟產業鏈主要是房地產帶動的，房地產能夠帶動鋼鐵，水泥等建材，下游能夠帶動家電，紡織等行業，更能夠解決很多就業問題，如果房地產低迷，整個產業鏈上的上億的從業者收入都會下降，股市低迷，沒有投資收益，消費會更低迷，那麼大家都會把錢攥得比較緊，勒緊褲腰帶過日子

所以，我的看法是如果股市和房地產都低迷，那麼錢基本不會流到哪裡去，而會拿在手裡

歡迎大家發表意見，談談自己不同的觀點

我是一名證券工作者，有十年的從業經驗，有關股票的問題歡迎來打擾，多多交流，謝謝

關鍵字: 典型 樓市 財經