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农村房屋宅基地房产证没有办理，对以后房屋归属会有影响吗。

没有房产证对以后房产归属会有影响。因为现在都开始土地确权，房产证都统一为“不动产权证”。农村目前进行的土地确权有些人拿了有“宅基地使用证”，有了这个证，并不代表这房子是你的。只有办理了“不动产权证”后才能证明这房子是你的。只有办理了不动产登记才能代表这房子是你的，最主要的影响是对以后房产继承问题。

继承房产首先要有证明的根据房产的权属是被继承人的，如果没有那么继承时就会出现问题。这时不动产证就有效力，而宅基地使用权是没有办法证明的，当然还有别的证据能证明产权，但那都比较麻烦，所以农村房屋必须要办理不动产登记，这样对以后的权属就有法律依据。

以上是小晓对于农村房产产权权属登记问题的一些观点，有不同观点及补充请留言，谢谢大家！

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小晓农民

农村房屋宅基地房产证没有办理，对于以后房屋归属会有什么影响？农民朋友最关心的几件事，其中一是宅基地使用权和房屋所有权的确权，二是农村土地承包经营权的确权。农村土地确权已基本结束，笔者参加了土地确权工作，从政策宣传到调查核实，最后到签订土地承包合同，从土地承包经营权确权的情况看，并没有出现因权属争议，导致悬而未决暂缓登记的情况，总体进展比较顺利。

农民宅基地的使用权和房屋所有权的不动产登记尚未全面正式开始，农村村民经过以前几次的宅基地使用权和农房普查核实发证和更换证件，绝大部分农民朋友都有所称的‘’宅基地证‘’‘’房产证‘’之类的权属证件，我们这里发放的是集体土地建设用地使用证。

由于一段时期的停办，对于‘’宅基地证‘’‘’房产证‘’沒有办理的农民朋友心存顾虑，怕影响以后的房屋归属。笔者以为，只要你的宅基地和房屋是经过依法批准，合法取得的大可不必担心。合法的用地批文，都有存档。依法继承和合法的转让的房屋，也会有变更手续和公证材料以及证明等证据。

按照不动产登记暂行条例的规定，不动产登记机构会对权属申请登记的资料进行查验。有权属证件缺失和有权属争议的房屋会进行现场比对，会对房屋的四至、结构、层数、面积、进行核实丈量，调查举证。所以到时互相配合、提供证据是解决问题的关键。凡事总会实事求是地以事实为依据，所以沒有办理‘’宅基地证‘’以及‘’房产证‘’的农民朋友，只要你的宅基地是经过依法审批的、你的房屋是合法取得的，、符合土地管理法的规定，虽然现在没有办理‘’宅基地证‘’‘’房产证‘’，对以后不动产登记的房屋归属不会受影响。

(个人观点，欢迎指正。三农观察汇关注三农，敬请关注评论交流)

三农观察汇

建议您尽快办理产权证件，没有产证影响明显。房产证就是房屋的身份证。现实当中，最易引发纠纷的就是无证房。

另外，全国土地确权今年底会全部完成，农村房屋也换了产证，和城里一样是不动产权证了。在法治不断进步的今天，合法产权证件非常重要，会为您免去不少纠纷和麻烦。

农村无证房在拆迁时经常遭遇征收方压低补偿

你只要关注新闻，就知道很多农民朋友的房子被拔了，补偿迟迟谈不下来，征收方的常用理由就是你的房子没有产权，是违建。拆了你的房，你连主张权利都不知道该怎么证明。

这几类农村无证房拆迁时有的可以全额补偿

当然，讲了房屋产权的重要性，我们也必须讲讲另一方面，无证房屋的几种情况。

2008年以前的农村无证房是不必过于担心的，即便遭遇征地拆迁也应当参考正常房屋进行合理补偿。

如果是2008年以后的房屋，有合法手续，没有房产证的，应当尽快补办，在拆迁时也要参考正常房屋补偿。2008年以后的无证农村房也没有合法手续，那就是违建房，一旦被邻居举报或被城乡管理部门发现，会进行拆除，补偿不会太高。

一旦是2018年新建的无证农村房，那么是会发现一起拆除一起，并且补偿极低或者不予以补偿。我们接到过很多类似的案例。

如果确实历史遗留问题造成的无证房屋，是不用担心补偿的。建议题主尽量补办产权证件。

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爱土拆迁

房产证，房产证，它是房产归属最好的证明。

没有办理房产证，以后是否会影响房产归属，应具体情况具体分析。

如果你虽然没有房产证，但是手上有其他权属证明材料，比如建房审批表、呈报表等，那也是能证明房产归属的。

如果你的房屋其实是没有办过建房审批的手续的，也就是是擅自建设的，那么，一般情况下，就算想办房产证也是办不了的。

除非，你确实符合建房条件，可能可以补办建房手续。你在接受行政处罚、补办建房审批的手续之后，可能可以办理房产证。

注意，这里，土砖家用了“可能”这个词，因为能不能补办，各地政策不一，有宽有严，所以，不能很明确地说，一定可以。

如果你连建房的条件也不符合，那么，很抱歉，办不了房产证。也就是说，这个房屋是得不到官方认可的。政府机关不来拆的话，自己住没问题，别人不能随意侵占。

但是，今后，万一遇到拆迁，或者要办理继承，那就麻烦了。

就说这些，希望对你有所帮助。

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农村房地产问题，来找“土砖家”。

土砖家

影响很大，全国土地确权今年底会全部完成，农村房屋也换了产证，和城里一样是不动产权证了。在法治不断进步的今天，合法产权证件非常重要，会为您免去不少纠纷和麻烦。

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爱土爱家

讲实在话，没证肯定有影响。但农村几乎没证，讲的是实力，有证无证，几乎你也抢不了。因为拆迁赔偿，只有一小部份，大部份是拆不到，赔不到的，有证只是增加负担，或许是国家按证收费。所以有证是卡口，反而增加负扫，所以几乎无证，无负担。没证或不办。

關鍵字: 房屋 社会 宅基地