今天为大家介绍一篇买房记，或许能为你提供一点买房的思路和经验：
从最开始的焦虑心凉，到最后的心满意足，这位买房人经历了什么？
我从2006年研究生毕业落户到北京工作生活，老公直读博士晚几年毕业，后来一直在西城三里河那边的部委工作。2013年初，我们在朝阳那边买了自己的房子，构筑了自己的小家。2014年，我们的宝宝出生。2016年随着学区房的形势日益迫近，我跟老公身边的朋友、同事们都在东西海买。我们为了宝宝的教育大事，决定必须换换房。
我还记得是2016年刚过了春节，我们就开始看房行动，先后周边了海淀、东城、西城的各个学区，说实话，真是越看心越凉，为什么呢？由于我们资金有限，我们这点钱，只够买个小户型的，还是70/80年代老房子一居室。要不就是半地下的。这叫我们一家三口怎么住啊？租房子吗？老公坚决不同意，我们受够了居无定所、寄人篱下的生活，一定要住在自己的房子里。这对孩子的成长也是非常好处的，为“是不是要买小一居然后租房住”这个问题，我们两口子吵了好几次，我怎么也拗不过我家这个大博士，结果起大早赶晚集，磨磨蹭蹭一时间错过了买房卖房的好时机，到了7、8月。
看了家长帮的各位高人的指点，我们2016年8月去了荣丰看房，说实话，在网上看了荣丰的负面消息后，有点真的很忐忑。但看了复式户型后，我跟老公都非常满意，最重要的是解决了我们一家三口怎么住的问题。所以我们果断下手把朝阳的房子卖掉，挂盘卖掉的时间比较短，但没想到的是朝阳缴税过户这么慢，这样我们谈荣丰房子时，非常被动，因为要求时效长原因，期间错过了很多好房子。但最后还是买到了一套心意的房子。
我们的买房心得是，荣丰的房子比较多，但真正挑到一套好房子不是很容易，买房前，我老公咨询了他们单位机关事务管理局、条法司、国际合作司的几个同事，他们都在荣丰买房自住，告诉了我们一些经验。荣丰共分成三期，都是06-08年的次新房，一期全是大户型与小开间，我们不考虑。二、三期是开间与复式都有，其中9、10号楼，10层以下是开间、10层以上是复式。由于户比较多，相对比较乱，电梯也难等。相比之下，二期11、12、13号楼，都是复式户型，而且只有10层，大部分是自主。所以比较安静，适合居住。但是，这三个楼朝北的户型，紧挨着铁路，有点吵，所以我们买的是西南向的（且无遮挡的）户型，三期是15、16号楼，也是复式户型，户型偏大，与二期层高4.9米相比提高到5.2米，但三期南向复式紧挨着大马路，比较脏也比较吵，北向的复式由终年不见阳光。所以我们从自主角度分析，没有二期南向或者西南/东南的户型好，个人的一些见解，如果有不同意见，请见谅啊，别拍砖砸我。
我们17年元旦后才完成所有手续，并拿到钥匙，由于上一家业主也是自主，装修很好，我们直接入住，省去了大笔装修的费用，现在已经在荣丰住了快两个月了，我们的房子是36+36的复式户型，外加楼上一个6平方米左右的当初开发商赠送面积（我们隔成了一个小房间，现在作为步入式衣帽间，实现了我多年的夙愿），楼下除了现在做客厅外，我们还给孩子开辟了独立的儿童乐园，安放了小滑梯，每每冬日的暖阳通过落地窗，照满整个房间，真的从心底里感到非常温馨舒适。楼上现在是我们的卧室，阳台上还做了地台，老公经常在那给孩子讲故事，看星星。老公打算等将来孩子大了，我们计划在楼上隔出一个小间，做孩子房。或者我们搬到楼下，让孩子更独立的在楼上学习休息,最近老公每天晚上都去荣丰的篮球场锻炼打球，啤酒肚下去不少，哈哈。现在想想买荣丰复式真比买那些老破旧的小一居，憋憋屈屈的住着强太多了。
还说说小区的居住环境吧，小区地处二环边上，乘地铁、公交十分方便，物美大卖场（2个）、华联商厦、家乐福超市、新年华商厦等广外商圈特别成熟，广外医院，广外中医院，马连道茶叶一条街，都在荣丰走遍，所以荣丰算是西城非常完毕的社区了。去年12月，老物业被我们这边强大的业委会赶走了，新的长城物业进驻后非常给力，才2个月，小区环境焕然一新，我们这些新的住户都加入了业委会的志愿者团队，自觉的维护环境、秩序。相信小区的环境会越来越好。在我住的两个月时间里，我真的没发现网上说的招妓等违法事件。我还发现这边住户的素质还比较高，水利部、财政部、国资委、药监局、国家信息中心等国家机关、事业单位的公务员群体也有不少在这边住的，老公上周说他新加了个微信群互相联系，新认识了很多朋友。
最终要的是教育，我认为广外片区，真的是西城性价比最高的片区，广外/天宁寺/红山这几个分校教学质量都不错，小升初也没坑校，天宁寺分校是正在快速成长的北小标杆分校，总校对这个小学的支持力度非常大。我们特意实测过，从荣丰小区南门到北小天宁寺分校，大概走路10分钟左右，具体距离不太清楚了。
洋洋洒洒乱写了一大堆，个人的见解，不对之处恳请多多批评指正，希望对家长们有点作用吧。
（文章转引自家长帮）
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