門禁，物業安全的一道物理屏障，保障的是業主最基本的人身財產安全。
如果門禁被人輕易突破，業主的安全便面臨威脅！你或許想不到，杭州竟有人在網上售賣各個小區的“門禁卡”，能自由進出小區。有些用智能鎖的業主，家門可以直接被打開！
涉事小區包括保利東灣、保利天地、保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代、世貿駿景灣、伊薩卡國際城、宋都晨光國際、野風海天城......
最近，有網友報料：
有人在閒魚二手交易平臺上發佈廣告，聲稱只需15元，就能買到下沙多個小區的門禁卡。品牌開發商的小區門禁居然被人這樣廉價地“拿下”了？這些門禁卡是否真能打開對應小區的門禁？近日，記者進行了一次暗訪。
· 暗訪實錄 ·
一般15元，貴的20元
一批下沙區塊的小區門禁“陷落”
根據報料信息，記者首先登錄閒魚二手交易平臺，果然找到了一條廣告信息。廣告發布者稱，自己的位置在下沙江濱地鐵站附近，同時，他列舉了江濱地鐵站附近的多個小區，表示這些小區的門禁卡可以“直接拿貨”。
記者發現，這些小區包括保利東灣、保利天地、保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代、世貿駿景灣、伊薩卡國際城、宋都晨光國際、野風海天城等，都是品牌小區。
記者注意到，有網友在廣告下方留言，詢問發佈者相關交易細節，發佈者則留下了一個手機號，表示可以線下交易。
根據這個手機號碼，記者聯繫了廣告發布者。接電話的是一名男子，對方表示，自己的主業其實是送外賣，賣門禁卡只是“兼差”。
為搞清門禁卡交易過程，記者提出要購買伊薩卡國際城、保利東灣這兩個小區的門禁卡各一張，男子當即表示沒問題，當天即可交易。
“單元樓的門禁也可以打開嗎？”記者在電話中問。
“可以的。”男子答道。
暗訪當天傍晚6點左右，記者按約定在伊薩卡國際城的西門與賣家碰頭。男子看著三十來歲，騎著一輛放有某品牌外賣平臺保溫箱的電動車。
▲記者與賣家現場交易
“確認過眼神”，男子打開了電動車的坐凳蓋，從儲物箱底部拿出一個袋子，袋子裡裝著數十塊印有伊薩卡國際城標識的門禁卡。在另一個袋子裡，記者看到了少量藍色鑰匙扣門禁卡，從外觀上無法判別屬於哪個小區。
有些小區有智能門鎖
複製卡竟能開業主房門
“這就是你們要的門禁卡。”男子從兩個袋子中各取出一塊門禁卡，交給記者。
“確定能用？”記者表示懷疑。
“可以用的，我們天天干這個活的。你看我弄了這麼多，不是一個兩個。”可能是想讓記者放心，男子特意翻開儲物箱，讓記者看其他小區的門禁卡，“你看，還有觀瀾時代的，要是不能用，我不會弄這麼多的。”
“以後下沙的門禁卡都可以找你買？”記者試探道。
“有的小區沒有數據，你們要有原卡，我才能幫你弄。”男子回答。
最後，記者一共向男子支付了35元，其中，伊薩卡國際城的門禁卡稍貴，要20元。“伊薩卡國際城的門禁卡是專門定做的，保利東灣的就是鑰匙扣，好弄一點。”男子解釋。
“你在閒魚上發了廣告，說很多小區的門禁卡都有？”交易完成，記者再次向男子確認，是否廣告中每個小區的門禁卡都有出售。
“反正（廣告）上面有的，我都有。主城區的（卡）你要給我原卡，因為我沒有數據。”男子回答，“有些小區有智能門鎖，那種卡可以開自己的房門，（我）也可以複製，那種簡單。有的小區在安全升級，可能就不行了。”
有沒有哪些小區的門禁卡是男子不能複製的呢？有，男子表示，多藍水岸、夢琴灣等幾個小區的門禁卡，他複製不了。
交易全部完成，男子騎車匆匆離去。
· 現場實驗 ·
手持門禁卡，可以直達業主家門口
連高檔排屋區也“裸奔”了
十幾二十元一塊的門禁卡，
真能讓人在對應小區裡“如入無人之境”嗎？
為此，記者先後在伊薩卡國際城和保利東灣做了實驗。
伊薩卡國際城
實驗內容：開啟小區大門門禁
實驗結果：成功
伊薩卡國際城的租客較多，根據相關報道，小區近3000套住房中，近半都用於出租。記者在小區周邊，也看見了不少租房信息。
大量租客的入住，意味著門禁卡“需求”旺盛。物業保安告訴記者，按照正常流程，租客需要持本人身份證以及租房合同，方能到物業辦理門禁卡。
“如果我屬於臨時租住，沒有租房合同，能辦理嗎？”記者問。保安當即否定了這種可能。
記者拿著買來的門禁卡，在伊薩卡國際城西門門禁感應區輕輕一掃，閘機應聲打開，保安人員完全沒有留意記者是生面孔。隨後，記者又去小區其他兩個大門測試，過程同樣順利。
對於外來人員隨意進出小區，一些住戶並不感到驚訝。有住戶表示，之前就看到過外賣小哥刷門禁進小區，保安也是睜一隻眼閉一隻眼。
記者本想在伊薩卡國際城測試買來的門禁卡是否能進單元門，可去了多幢單元樓後，記者發現這些單元門全部處於敞開狀態，門禁對講系統也無法識別門禁卡。
因此，只要有人持有進出小區大門的門禁卡，就能順利到達這些單元樓任意一層的任意一戶人家門口。
保利東灣
實驗內容：開啟小區大門門禁、開啟單元門門禁
實驗結果：成功
保利東灣距離伊薩卡國際城不遠，分東西兩個區，物業管理由開發商旗下的保利物業運作，租客在小區住戶中佔比相對小一些。
記者觀察發現，該小區的進出通道可以用兩種方式打開：手機解鎖和傳統門禁卡解鎖。前者需要住戶在手機上綁定才能使用，具有較高的安全性；而後者的門禁卡，則被記者剛剛以15元的價格買到手。很遺憾，實驗結果在記者的意料之中：東區大門被記者用門禁卡順利打開，進入小區後，記者又用門禁卡成功開啟幾幢樓的單元門。這意味著，15元就可以買到的門禁卡，讓保利東灣東區的門禁系統形同虛設。
記者又去西區的幾個大門做了測試，結果同樣成功。此外，記者手持門禁卡，居然還能在保利東灣的高檔排屋區自由出入。
對於複製、售賣門禁卡的行為
尚無針對性的法規條文
鑑於實驗結果，記者相信，男子所持有的各小區門禁卡，確實能打開所有對應小區的門禁。出於下沙區塊居民安全考慮，記者向下沙警方反映了相關情況。
與此同時，記者從警方瞭解到一個信息：目前，公安機關對開鎖業有明確的備案管理制度，但是門禁卡尚未納入監管範圍，因此，對於複製、售賣門禁卡的行為，公安機關尚無針對性的法規條文可作為管理和執法的依據。
記者隨後查詢了網上的相關信息，發現不少城市均出現了複製門禁卡的現象，而考勤卡、停車卡等無加密處理的卡，同樣能被複制。一些報道指出，複製此類無加密卡，只需一臺簡單的複製器即可，但各地對於製售門禁卡的監管都存在一定空白。
記者隨即登錄了某網購平臺，輸入“門禁卡複製器”進行搜索，找到了大量相關商品。這些複製器最貴的要數千元，便宜的只要幾百元甚至幾十元，價格越高，功能就越強大。記者又輸入“門禁卡”進行搜索，發現一塊最便宜的鑰匙扣門禁卡只需0.45元。
看看網友和法律界人士怎麼說
對於門禁卡管理責任問題，各方早有討論。有網友認為，應由物業管理方和業主主動承擔。也有網友指出，升級整套門禁系統對於物業方來說，性價比過低，這是造成鮮有物業公司主動補漏的原因。
另有法律界人士指出，門禁卡、賓館房卡等不能隨意複製，一旦因複製卡造成安全事故甚至刑事案件，持卡人和複製者都應承擔相應法律責任。
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