Joe周其锋
住房作为民众的基础生活需求，就如同空气和水—样，这种公共资源谁都离不开。发展中国家的中国，人民收入普遍不算高，以四五线城市两三千的工薪层为例，要买七八千过万的房子几乎都不够资格做房奴。这样的收入房价占比对中低收入人群近乎残忍。为一套可以遮风挡雨的住房，倾尽几代人的收入，老人养老，孩子教育，家人医疗都会受到影响。近年来高房价之害己慢慢浮现在实体经济中，制造业发展缓慢举步为艰，地价房租人工成本逐年上升，高房价吞噬民间资本财富，造成社会消费力断崖式下降，在这种只升不降的房地产主流经济模式中，仅仅因为民众最基础的住房需求，造成全民贷款负债，实体经济萎靡不振，这种恶性循环的结果，过度透支了民众的消费力。在住房不炒的大前题下，政治局会议指出坚决遏制房价上涨的重磅信息，未来房价一定会回归到一个合理区间，还原住房的居住属性，是振兴实体经济和增强社会民生的双重需要。
天马图说
中国大陆的房价未来肯定是下跌的，而且若干年后，会跌到现在大家都难以想象的程度。这主要是中央政治局会议已经给房地产定调“遏制房价上涨”。同时，前几年中央政府还提出“房住不炒”的理念，这意味着，房子本来就是给人们居住的，不是用来投机炒作的。你要房地产市场化可以，但房价应该由当地民众收入来决定，而不是由炒房者的杠杆率来决定，否则就全乱套了。
房价涨跌与城市规模当然有关系，大城市房价相对易涨难跌，因为毕竟购房需求还是存在的，而且大城市房价如果大跌也会影响到整个金融体系的安全，所以大城市房价要稳，短期内的大涨大跌是不被允许的。未来大城市的房价每年跌去15-20%，通过五六年，就可以回归理性状态。而三四线城市房地产市场由于规模小，人口净流入速度慢，一旦炒房团撤离，房价大跌的可能性是极大的。
现在一些地方的房价已经开始松动了，比如北京周边的通州、燕郊、香河等地的房价都出现一定程度的下跌。同时厦门房价也跌去了25%。目前四个一线城市的房价与去年相比，也有15-20%的跌幅，这些例子都已经说明，房价是可以下跌的，你所看到的房价上涨，只是在它的上升期，如果你看到它下跌时惨烈，就不会愿意轻易的买房入市了。
未来大陆的房价是跟随“住房不炒”的理念，就是要去投机化、去杠杆化。就算是实体经济要稳杠杆，房地产也不会停止去杠杆化进程的，房地产调控还会继续，房地产税再过一段时间马上要征收、房贷利率还要继续上升。真实的房价下跌风险也摆在了眼前。未来房价应与当地居民的收入挂钩，而不是由炒房者说了算。这样中国的房地产才会回归理性，才会健康发展。
不执著财经
未来一定是上升的，没有多大悬念。
楼市调控是拼了命的招数才最后把楼市摁住。显示出楼市在我国有很强的生命力。
虽然，今年楼市价格微调是主调，并不代表多城市下跌，要挤压水分的是虚火的城市上涨。
今年下半年可以看到，
某些城市是蓝海，
某些城市是恐慌，
某些城市保持稳定。
很多专家最喜欢看空我国楼市了，每次调控政策一出，就会叽叽歪歪的说过不停。
因为他们在大学里学习的专业知识、或者从外国吸收的技术经验和原理无不支持他们看空我们的楼市发展。
被打脸后，还是不肯认输。总想从哪里跌倒，从哪里爬起来。
我国楼市在世界上没有可复制性，是世界独创。
在这么严厉的调控下，很有不少城市还出台楼市上涨的空间范围。是不是很有意思。
因为楼市是我们每一个新家庭的必须品。
也是财富保值的唯一选择。
楼市短期内确实会降温一点，这是为以后温和上涨积蓄力量。
未来楼市价格还会歌舞升平。
我爱说房产
我认为推测未来房价上升还是下降意义不大,在当前“坚决遏制房价上涨”的政策下,房价控制有望,很难再现过去的辉煌。
虽然目前房价仍处在上涨阶段,但与过去相比已经好多了,个别地区甚至出现了负增长,这都是非常可喜的,特别是在限购政策愈发严格的情况下,应该说房价逐步进入调整阶段,当前的房价应以稳定为主。房住不炒是大的目标。
对于刚需买房者来说,若有条件购房,那么应该积极考虑入场,不要想着房价会下降很大,这是不可能的。特别是在经济下行的情况下,个别房产商或许会因资金问题降价促销,但整体会比较稳定,包括二手房市场也是一样。
经济是有规律可循的,从长远来看,房子始终是保值的一种手段,有兴趣的朋友可以查一下欧美等发达国家的房产历史,有跌有涨,但从十年、二十年来看,总体呈上涨态势。而且基本能与GDP吻合,甚至超过GDP的增长。
决定房价的始终是供需关系,改革开放以来,房子允许自由买卖后,就变成了一件大商品,商品的属性就是有需求就有市场,需大于供就会涨价,这是调控调制不了的。就如学区房一样,资源奇缺,所以价格很贵。当前,在一些热点地区,房子供需是不平衡的,所以加大廉租房、公有房、共有房、自建房等供给侧的力度是当前最急需的。
应该说,我国城镇化进程还有较长的路可走,在部分城市远未饱和,也就意味着,在当前及未来一段时间内,始终属于需求侧的市场。特别是中国人的家国理念,有房子才能有家,而且这个房子必须是完全属于自己,公有房、租住房终究不是自己的。
旋河之成长
青岛的房子跌惨了！！！！！链家数据，不准啊，链家只会把价格标高，实际上我们炒房圈里有的朋友直降10万，还有降20万的，10%不止啊。 虽然降了，但也没用，26000降10%，普通家庭还是买不起，我的房还是不好卖！ 当初大家把房价炒那么高，透支了5～10年增长潜力，这回砸手里了。早知道应该细水长流！
新青年杂志网版
房价升跌在于购买能力，之前因为炒房因素部分人投机投资，短时间内利用人们的怕吃亏怕赶不上车的从众心理引起房价一路上涨，这是不可能长久的，毕竟真正有钱有能力拿房产做投资的人还是少数，因为房产投资是靠政策吃饭的投资，一般老百姓日常生活都紧巴巴的不可能做固定资产投资。房价要增加市场流通性，最终一定会落脚在物有所值真正的价值的价格上的，所以房价过高的地区肯定会降，房价不高的地区肯定会上下小的浮动，这个高与不高的标准就是当地中产的那部分人的收入水平，房价不是由穷人决定的，也不是由富人决定的，是由中产阶层决定的。
潜移默化43026391
李198588733
上升的空间不大，在国家财政的监控下，流向房地产的资金链不会断裂，但是融资是必定困难的。下降是必然滴，但是也不会一跌到底。只能是有小浮下跌。也就是dgp的增幅放缓，实体经济复苏时才是地产衰败时。
青青河边草162062512
未来五年的话，下跌20%可以理解的，不过也说不定，比较咱们国家的实力也不容小觑，不像日本那样腰斩房价，不过听听某马姓大佬说的房间如白菜价，也不是是不可能，毕竟经济规律和万有引力一样，不是调控可以改变的
xingkongol
中国的房价就不要谈什么未来了，当下就透支了刚需者大约十年的购买力(土豪除外)，很多家庭背负上高负债的重担，收入稳定的人群(机关事业等)还好说，普通百姓跟农村进城买房者，一但家族有变固，那房贷断供是必然的，到最后银行都成房东了。所以说，现在就降房价也有点晚。至于跟城市规模的关系肯定是成正比的，大城市房价永远也不会低于三四线城市，而那些人口净流出的小城市，房价过万是纯属炒作了。
