无尘居士4
难道这不是一种好现象吗？粉丝多的专家，他们所以粉丝多，有两个方面的原因：一是精准判断，引起舆论的关注，粉丝也就越来越多，最后成了网红。成了网红后，他们要做的，就是如何保住粉丝。因此，所选择的问题以及表达的观点，就会顺着粉丝的需要出发，发表一些粉丝喜欢听、喜欢看到的，但与事实基本相反的观点；二是完全胡说八道，但粉丝们愿意听，愿意他们围着自己的意愿去说。实质没有自己的想法，没有自己的观点，甚至不惜编造一些新名词来吸引眼球，增加粉丝量。更有甚者，制造一些危言耸听的消息，达到吸引粉丝的目的。
对一些粉丝量比较少的评论作者，由于长期以来一直致力于思考和分析，所发表的观点更多也会依据实际，而不是顺着粉丝的需要。因此，很多观点无法在短时间内得到验证，但从长远来看，却没有几个不应验的。由于间隔时间比较长，他们的正确观点也没有为粉丝所记住，所以，他们的吸粉能力也比较弱。
弱，不代表他们的水平差，也不代表他们的观点滞后。恰恰是，他们的话才是最理性、最客观、最真实的，是值得粉丝们参考的。
所以，房价会涨的观点，并不错。中央提出“坚决遏制房价上涨”，也是对着房价仍在涨所言，而不象有的粉丝多的专家所言，已经下跌了。房价真的没有下跌，但是，在一系列政策作用下，会出现稳定不涨的现象。能否进入下跌通道，基本观点是，即便下跌，也是涨跌互现，下跌略多，且幅度很小。
谭浩俊
日前，堪称中国业界良心的玻璃大王曹德旺劝妹妹尽早卖房，并且警示房子迟早卖不出去、租不出去，还要交管理费。老张认为曹德旺说的不仅负责任而且很有道理，因为，房住不炒，让房子回归居住属性，已是中国楼市发展的必然，大势所趋，谁也无法阻挡！
其实说到开发商关于卖房子的套路，对知道点内幕的老张来说早已经是司空见惯见怪不怪，其中五花八门的奇葩路数几天几夜也说不完。
曾有过几家开发商通过圈里朋友找到老张，不为别的就是在开盘前一晚及当天，几个搞媒体的到现场记录下购房者万人连夜排号及当天销售火爆的场面，既是造势又是炒作，抓住了消费者买涨不卖跌，羊群效应盲目跟风的软肋。
其实在如今“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景下，那些手头有多套房子的人正在拼命的卖房子，真正的炒房客早已先知先觉套现离场，剩下的啰罗们已经难逃炒房被套牢犹如炒股炒成股东的悲惨结局。是真是假，大家尽可以拭目以待！
（感谢关注支持！您未曾谋面的朋友：隔壁老张启示录在此祝您2018鸿运当头！吉祥如意！）
隔壁老张启示录
房价必跌无疑！
从短期内来看房价由于国家管控政策压力下禁止上涨，另外是金融按揭的高利率的重压下，支撑不住高房价继续上涨。打比方说张三一家为买房者年龄在30岁左右购房 东拼西凑的买了一套房 其按揭年限为30年 前10年一家几口人一起养房能养的动，后面因为父母丧失劳动力变成负担 同时孩子出生后妻子要照顾孩子降低收入。这个时候张三一个人需要承担这么多同时而来的负担 必然需要贷款维持 最后导致逾期还不起。就要卖房抵债。 我。近年失业率不断增长实体经济不景气 物价却不断膨胀。如果房价不断上涨只会导致更多的逾期贷款爆发。直接导致金融风暴爆发带来不可控制。由此可见高房价只会让经济崩盘中国经济会走向衰落。可参考美国 和日本高房价爆发的次贷危机！
A梦想照亮人生
因为，说房价上涨最能煽动大家的荷尔蒙呀，同时也是最保险的观点，当然，还有一部分本身就是房价上涨的受益者，更要竭力鼓吹房价上涨。
众所周知，自2003年房地产成为支柱性产业以来，中国的房价一直处于单边上涨的趋势中，放在股市里，就是一张波浪式向上的K线图。
国内从来没有经历过房价大跌的惨状，所以，也就形成了一个根深蒂固的认知，中国内地的房子永远会涨，只要上了车买了房就能享受到高额的房价上涨收益。
而那些提醒大家房价泡沫的谢国忠、牛刀等人，脸都打肿了，所以，说房价下跌是需要很大勇气的；而且长期以来的固有认知，让公众也不相信这种观点，甚至会“恼怒”他们让自己错过了发财的机会；
既然说房价下跌是个出力不落好的活，那干嘛不捡大家喜欢，公众也一时半会无法驳斥的观点说呢，所以，鼓吹房价上涨也就不难以理解了。
另一方面，一些小号也有鼓吹房价上涨的动力，一是捡这些话说，可以大量的吸粉，尤其是那些打算买房还有些犹豫的，或者本身就是炒房客，需要寻找心灵安慰药；
二是鼓吹房价上涨，有利于他们接到开发商和项目的广告，这可是一笔相当不小的收入。
人呐，本性贪婪，都是逐利型动物，在利益面前很难保持那种客观中立的立场的；所以，小号鼓吹房价上涨，是一点都不例外。
【T教授说】
天天说钱
房价会跌？做梦去吧！
我这辈子最成功的事情就是提前买了两套房。
2003年我买第一套房，八十平米，你们猜猜单价多少？
800元每平米！
不到六万五，买套八十平的房子，现在你敢想？现在我们这儿市区外围都涨成七千五了。 也就是说，我的房子升值了将近十倍。
第二套房是2013买的，还是八十平米，单价是2800元每平米，就是我现在住的这套。
总价不到二十三万。 现在你敢想？
我最幸运的就是没有听专家胡扯淡，而是坚定地认为，房价还会往上涨。 专家说跌，也跌，但那是糊弄人的。
就像油价，今天跌一毛，明天跌五分，后天再跌一毛二，但要往上涨的时候，一涨就是一两块钱。 跌的次数并不少，但跌十次也顶不住人家涨一次啊！
为什么房价只可能往上涨，不可能往下跌呢？原因太简单了。听我来给你们说：
一，买上房子的，都是经济能力差不多的，这群人基本上就是现在国家的骨干力量。他们辛辛苦苦干一辈子，混套房不容易，你现在跌价了，他们能干？房价涨了，顶多年轻人们抱怨几句，该怎么生活和工作，还得继续。你要房价跌了，就意味着这帮国家骨干的付出和努力贬值了，他们闹起来，社会就乱了！
二，就拿买房子来说，今天房价上涨了，昨天掏钱买了房子的人会窃喜，昨天没有掏钱买房子的人会后悔，会遗憾，会着急，但会闹事不？不会，你有什么理由闹事？
如果昨天掏钱买了房子，今天房价跌了，你看看买上房子的会闹事不？马上就能让你这房地产商躺到地上。 明白了没有？就是出于社会安定，也不可能让房价跌下来的。
居然有某资深说房价会跌，真是见良心了。
馋嘴肥猫1
当今社会，年轻人大学毕业了以后都会留在大城市发展，很少有回当地县城或者老家农村的，甚至那些不发达的地级市回去的人也少的很。这样的情况也就是说，越发达的地方人口越多，而不发达的地方人口在变少。房地产的价格说白了就是人口密集程度的体现，人多了需求量大了价格上涨是必然，不要期待那些一二线城市的房价会下跌，人口每年在往那些地方流入，需求量只会增加。但是，那些五六七八九十线城市的人你要注意了，那里的房价上万，但是人口在逐年的变少，明确的说就是房子比人多，甚至多的不是一点半点，如果你在这样的房价下还买房，那你就得好好考虑值不值得了。
总而言之，一二三线城市的房价是不会下跌的，因为人口始终在流入。其余四五六七八九十线的城市，房价涨的再高那都是泡沫，为啥是泡沫？因为本身房子就比人口多，人口每年还在变少，卖不出去的房子价再高也只是个价格而已，不会变成钱。
南山靖宇
恒大地产房价继续打折优惠力度8.9折、7.7折、再送3万购房劵、需要买房子的赶紧哦
浩然vs正气
最近我正在头疼房子的问题，所以我就来凑个热闹。去年四月份把房子卖了，那个时候就很多人说到顶了，涨不动了，现在要想把我那房子买回来加上税费等等下来，亏一百万了，心理真是一万只羊驼来回冲击我破碎不堪的心脏啊。我最近也时不时的看看一些观点，其实自媒体中说房价跌和涨的各占一半吧，因为地域不同个人观点不同所以说出来的也不一样。最近一些媒体不说房价涨了也不说跌了，只说稳，为什么？因为政策要稳房价，一线城市也是说跌，因为是风向标，不能让他们涨了，也因为很多人没资格了，所以成交量下降了，至于跌了多少。你看看官方数据就知道了。二线城市正在热火朝天的抢人呢，虽然也有一些稳定房价的政策，但是你看看新出来的楼盘去化率百分百的超过85%。这说明什么。还是火热啊，二手房？元月份到现在涨了有二十个点了。到处在喊跌，媒体在喊跌但是没有看见真跌的。三四线就不用说了，都在喊涨，我就不重复了。衷心的说我是希望跌，但是我看到的是在涨。不停的涨。真的是全款变首付，首付变车库。不过房子确实不好卖了，很多房源挂了几个月了卖不出去，这点倒是真的，但是就是卖不出去也还在不停的涨啊。你让我说什么好。。真的想买块豆腐自己撞死。。现在房子没了，钱当时投资了。现在拿不回来，老婆孩子没地方住。人生最黑暗的时候就是我现在这个状态。不好意思，不该诉苦的，但是真的控制不住。平时我还是能保持淡定的，这个问题把我戳疼了。我现在借住在一个朋友家的小房间里，没有床，就打的地铺。老婆孩子在老家待着，我这叫什么事？？？本来有一套房无贷款加九十万现金的，现在真是倾家荡产。对不起，污染各位的眼镜了，看我诉苦，最后奉劝各位，房子一定要买，特别是刚需，投资需警慎。。。
随便一搜都是上涨的箭头。。。。你说能跌么？
创客张三疯
我们的国民太健忘。
20年，无数轮调控，这些话说过无数次，从北京3000的房价觉得太高，果断出手的“艾伦”开始，loser们没有买房，20年就靠着“这轮调控，房子必须白菜价”活着，靠着这个在买了房的朋友面前充自信。这次也是一样。
最近的一次是2016年上半年，房价进入波谷。没买，然后就进入了这两年的快速上涨。房价马上会再次平稳下来，迎来成交量的低谷。但是，这群人还是不会买。
因为，他们1998年省下了50000块钱没全款买房，2018年，吃银行利息，达到了本金翻倍，然后就连交首付的钱都不够了！
文艺青年聚集区
就事论事，我最后悔的事就是学会了上网。2005年我们这里房价1300/平米（五线小县城），原本准备买房的，钱都准备好了，晚上闲着没事上网打发时间，鬼使神差的看到了一个叫“牛刀”的人写了一片文章，大致内容就是说什么租售比啊、房价与月收入如何成比例啊之类的，最后还拿日本的炒房的事来说，总之讲了一大堆“高、大、上”的专业语言。让我天真的以为房价马上就要跌。结果，一等就是十年，当初可以付全款的那点钱在2015年只够付首付了（2015年4500/平米）。要不是老宅因城市扩建修马路被征用，我TM至今还在当房奴。2018年我们这里均价5322/平米（58同城发布的数据，不知道是否准确）；二手房：最低的4850/平米，最高的10000/平米；新楼盘：最低毛坯房5800/平米，最高毛坯房6300/平米；精装修8000/平米以上！总结分析：内在原因，自己不加强学习，不关注国家政策，没有理性分析，听风就是雨，脑袋是自己的却被别人糊弄！外在原因，我只想说：“牛刀，我恨你”
