「Lawyer点评」（ID: LawyersReview）
每天出门滴滴一下，家里住着长租公寓，这是多少在外打拼的年轻人的常态。
可如今用滴滴“见血”、自如“害命”来形容，却好像更为贴切...
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昨天，一篇《阿里P7员工得白血病身故 生前租了自如甲醛房》的文章在朋友圈刷屏。
这位阿里的高级员工姓王，P7在阿里属于技术专家级别，年轻有为、女儿才刚刚三岁，在今年1月份入职阿里时，王同学体检结果显示各项指标正常，5月18日租住自如公寓时也一切安好，7月13日就因为白血病身故。
仅仅2个月就发生如此重大变故，家人不得不怀疑这一切都是因为入住了自如！
他病逝后，妻子来到杭州，对那套自如房子进行了检测。结果显示：甲醛超标。
而更让他家人赶到心寒的是，在向法院起诉后，没有得到任何安慰或反省，仅仅在已故的王同学手机里，收到了来自自如这样一则短信
“专业”成这样，冷血至极！
自如甲醛超标已经不是第一次了。
去年11年我们就写过类似事件，上海的刘小姐通过自如租下上海闵行区的一套房屋，最后出现呕吐、起红疹、头晕等情况。
甲醛检测结果，超标2倍多！
这不到一年的时间里，自如更是接连爆出了多起甲醛超标事件，仅仅8月就有：
8月5日，新京报报道称，有租户在租住自如友家位于北京朝阳区的房子之后，因房屋甲醛超标产生了恶心、头晕等症状。
8月20日，新浪科技报道称，北京租户阮先生在搬进自如租的房子一周后，身上长满红包，经权威机构检测，是因为房屋甲醛超标。
8月28日，中新经纬报道称，刘女士在自如租下了北京海淀区一室一厅的房子，一年后公司体检，发现体内白细胞低得数量只有正常人的60%，机构的检测显示，房屋甲醛严重超标。
你以为只有自如甲醛超标？
市面上这些你听过的长租公寓品牌：相寓、YOU+公寓、蛋壳公寓，都被租户投诉过甲醛超标。
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甲醛超标和房租被抬高的背后，都是资本逐利的结果。
资本是追求回报率的，你能指望自如装修好了空置3个月散甲醛吗？
曾有新华网记者在实地走访链家门店时，被工作人员告知：“我们自如有专业装修团队，一个月足够”，以及“为控制成本，装修好的房屋一般最多放置三天，然后就挂牌出租了”。
3天能吹走甲醛，谁都知道是个笑话！
就在今年6月，自如CEO熊林在宣布品牌升级时曾表示：自如全线使用的家具板材会由原来的国标E1升级为对标欧标日标的E0级板材；板材甲醛释放标准由小于1.5mg/L提升至小于0.5mg/L；升级墙漆和辅料使用标准......
然而自始至终，熊林并没有提到装修工期和租客入住时间的问题。
资本运作下，长租公寓坚守的商业模式始终是 —— 入住快，收益才会高。
据说长租公寓企业从业主方收房，一般都会要求业主第一年给45天空置期用来装修，以后每年25天免租期。
而事实上，收房不用30天就装修完了，利润从哪来啊，那剩余的空置期啊！
后续每年的25天空置期也是一个道理，房屋空一天就是一天的租金。平台化运营，每年也就半个月空置期不得了了。
一套房子多赚10天就是几千，全国有60万套，是多少钱，你们自己算。
更何况，已经有很多判例告诉我们，面对因甲醛给租客造成的健康问题，要让自如承担法律责任是如此困难。
已怀孕的任女士和先生在2015年7月承租了“自如”提供的出租房。同年10月，任女士被查出严重贫血，后被确诊为妊娠合并急性髓系白血病（M4型），不得不将胎儿引产。
经过检测，涉案房屋空气质量中甲醛超标(但具体指标不明)，但法院最终以证据未能证明该种情形下与病情存在因果关系为由，驳回了任女士的诉讼请求。
自如自愿补偿给任女士15万元，包括垫付的4.8万元医疗费和房屋租金。
这些钱和他们赚取的租金相比，又何足挂齿。
法律上如果因为甲醛问题身患疾病，举证难度是极为巨大的：你必须证明的健康问题和甲醛超标有直接的因果关系。
可在司法实践中，当前的医学检测技术对很多情况并不能做出准确无二的判定，让证明甲醛与白血病有直接联系成了一桩难事。
既然如此，长租公寓有恃无恐的将甲醛超标的房屋的放到市场上出租。
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事件发酵后，针对自如房源甲醛超标的问题，自如方面发布回应，称将从9月1号起下架全国9城全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再上架。
未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租，并在自如App详情页展示检测合格报告。
2018年6月1日后入住自如首次出租房源的自如客，如对室内空气质量有疑问，可以向自如申请免费空气质量检测。如存在房源空气质量超标问题，自如可以为租客提供无条件退租、换租等方案。
但据《新闻晨报》此前报道，所谓的免费空气质量检测附加条件有点多。
“要是申请自如提供的免费检测，管家说要等，等多久不知道。那我说自己测呢，管家又发了我几个标准，比如单点检测费用在300元以下，而且没超标还不能报销。”
去年12月在新京报爆出自如甲醛超标后，自如也曾经表示：诚挚的歉意，积极面对，绝不推诿，免费换房或免费退租……
让人不得不对自如这次所谓的“整改”打个巨大的问号！
如何自救？
除了尽量避免找那些首次出租房源，更重要的是要求在租赁协议中加入违约条款 —— 当空气质量超标超标，那么租客就有权行使解除权。
因为这样的条款除非双方合同里有约定，否则租客并不“自动”具备解除合同的权利，如果过段时间舆论散去了，自如不认了这样的声明，租客要退租就只能承担违约责任了。
资本逐利本无可厚非，却未曾想历史反复告诉我们，它们追求的都是带血的“利”。
那我们唯有靠自己的智慧自救了！
LEIUCN
前锁未有的安全
老板说：一个赞给我加五毛钱↘↘↘
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