驗房是一個系統性專業化的工作，第三方驗房是從歐美傳入香港，再到深圳。深度中國驗房有限公司以香港深度驗房公司和深圳前海粵港合作區的深度中國驗房有限公司的粵港澳大灣區總部為基地，結合國際標準、國家相關規範標準、地方規範標準以及深圳驗房技術研究院規範化標準，驗房工程師對房屋進行現場全面查驗，出具正式驗房報告，作為第三方依據證據、提升房屋品質質量滿意度和交付滿意度和服務滿意度！
8月24日上午，住在瀘州網邀請到深度中國驗房有限公司創始人王青宏先生為員工講解驗房方面的有關知識。
在購買毛坯房的時候，很多業主覺得房屋僅做了基礎處理，水電基本未處理，那麼毛坯房還有必要驗房嗎？其實這種想法是錯誤的，毛坯房驗房是非常有必要的，可以減少不少後期裝修時的煩惱。
那就跟著驗房師一起走進瀘州某樓盤毛坯房，看看都有那些驗收問題。
（牆面存在多處裂縫）
（牆面存在多處局部空鼓）
（牆面局部多處鋼絲外露）
那麼為什麼會造成上述這些問題？空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓。房屋質量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、牆面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結構層（混凝土或磚牆）之間因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象，俗稱“兩層皮”。
牆面開裂是由於原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。以上這些不規範的操作都會導致牆面開裂。
牆面陽角方正度偏差大
牆面多處陰角方正度偏差大
測量房屋層高房
下面我們再來看看簡裝房
簡裝房是相對毛坯房的一點未動，而在室內做了裝修，但沒有精裝房細緻。
客廳門處牆面局部有砂眼，局部不光滑
入戶門開啟後、門外未安裝門吸，關閉後搖晃過大，入戶門上方局部牆面空鼓、入戶門套未填充密實、未安裝貓眼。
主臥牆面局部面積粗糙且有裂紋，天棚大面積粗糙。
客廳落地門窗處地磚局部破損，接縫不平及局部空鼓。
看了這麼多，小夥伴們是否有所收穫？以後去看房的時候是不是自己也能做出正確的判斷了呢？
瀘州專業驗房平臺即將上線，敬請期待！
本項目負責人為：亞洲著名驗房專家、房屋質量診斷與評估專家、深度驗房集團公司首席驗房專家王青宏。曾參加過新世界地產住宅別墅分戶驗收及交付培訓、碧桂園住宅高層分戶驗收和交付陪驗房；藍光地產項目的陪驗交付項目；招商地產項目系列培訓；新希望地產項目分戶驗收和交付陪驗；和記黃埔項目分戶驗收/遠洋地產住宅分戶驗收和分戶交付培訓等數十個開發商住宅分戶驗收項目和交付培訓。
深度驗房公司董事長王青宏簡介:
深度中國驗房有限公司董事會主席、深圳深度驗房有限公司董事長、深圳驗房技術研究院院長、廣東深度不動產顧問有限公司CEO.
中國管理科學研究院企業管理創新研究所學術委員、中國第三方驗房行業聯盟主席、北京師範大學珠海分校不動產學院房地產研究會顧問、廣東省質量協會特聘專家、深圳質量協會特聘專家、珠海特區報特聘驗房專家和房屋質量診斷專家、中國就業培訓技術指導中心（CETTIC）1＋N項目特聘專家；亞洲驗房管理協會會長、佛山市城市更新聯盟商會榮譽會長;《品牌觀察》雜誌社觀察團觀察員。
先後獲得07-08亞洲房地產行業領袖人物金橄欖獎 ；“中國品牌大會2017品牌中國名人獎” 、“中國房地產行業十大創新人物獎” “中國品牌人大會年度品牌創新人物獎”。先後取得註冊高級職業經理人、註冊首席企業質量官、註冊高級工程師、註冊高級企業培訓師、註冊高級房地產評估師、註冊高級房屋鑑定師、註冊高級驗房師等。
亞洲著名驗房專家、房屋質量診斷與評估專家、房地產實戰培訓專家、物業交付陪驗與培訓專家、CCTV 《牛商論道》特邀嘉賓、廣東省電視臺特邀嘉賓；南方都市報特約驗房專家；南方日報特約驗房專家；廣州日報特邀驗房專家；深圳衛視特邀驗房專家；鳳凰衛視特邀驗房師；珠海特區報特聘驗房與質量診斷評估專家；江西電視臺特邀驗房專家；中山電視臺特邀驗房專家；澳門商報特邀驗房專家；廈門日報特約驗房專家；烏魯木齊晚報特約驗房專家；騰訊房產特邀驗房專家、新浪樂居特邀驗房專家驗房、搜房等110餘家媒體、院校、協會特邀嘉賓、教師客座教授、專家；數十家開發商、物業公司 特邀住宅質量診斷與評估專家、分戶質量亞督導專家、交付陪驗與培訓專家；
中國第三方驗房行業推廣者、踐行者與經營管理諮詢導師、中國品牌建設事業推動者。十幾年來先後給開發商和物業公司近300場模擬驗收、交付陪驗、客戶服務、物業安保等培訓；給購房者、媒體、建築家居供應商組織的驗房收樓系列培訓和購房培訓近1500場。
亞洲著名驗房專家、中國房屋質量診斷與評估“理論 實踐”首席專家、房地產實戰培訓專家、被譽為“驗房與質量評估教父”。
關於深度中國驗房
深度中國驗房有限公司]旗下有深圳深度驗房有限公司、深度房屋檢測有限公司、深度不動產顧問有限公司，05年進駐深圳專注第三方驗房13年，其深圳深度驗房有限公司是國內唯一或第一家以“驗房有限公司”註冊的企業，註冊資本5000萬，專業從事第三方驗房、新房交付驗收、分戶驗收、整體項目交付驗收、陪驗、交付系列培訓、驗房工程師培訓、第六代驗房工具箱研發為主要業務的企業。深度驗房有限公司以深圳市前海區為中心目前在深圳、珠海、中山、東莞、惠州、廣州、佛山、肇慶、郴州、昆明、南寧、成都、重慶、綿陽、紹興、溫州、廈門、濰坊等二十幾個城市設立分公司且開展業務。深度中國驗房公司是深圳市首腦驗房技術研究院首席顧問單位；是中國首家第三方驗房公司、北師大不動產學院實習實踐基地、廣東省質量檢驗協會理事單位、深圳市質量協會特聘專家單位、被中央電視臺牛商論道特邀嘉賓、南方都市報(微博)、珠海特區報、珠海電視臺、深圳衛視、鳳凰衛視、廣州日報、南方日報、中山日報、肇慶電視臺、西江日報、廈門日報、中山商報、郴州電視臺、騰訊網房產、新浪地產(微博)(微博)、地產中國、搜房網房產、成都日報、烏魯木齊晚報、濰坊日報、紹興日報、紹興晚報、昆明電視臺、澳門商報等60餘家媒體採訪和特約驗房專家單位；著名驗房專家、房屋質量診斷與評估專家王青宏是深度中國驗房公司首席驗房專家。深度中國公司在長期和業主、開發商、物業、施工方等第三方驗房業務的工程驗收中積累和總結出一套完整的新房驗收標準、交付陪驗標準、交付系列培訓實戰案列等為百萬套房屋進行查驗房屋得到了良好口碑；為媒體主辦和購房者主辦進行了近600場的大型驗房收樓系列講座活動，得到了社會各界的高度認可。目前[深度中國驗房公司]在全國28個城市分公司經營和開展業務。
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