努力前行344

很高興為您解答。

在我們購買新房的時候相信很多朋友都會遇到這樣的情況，對於樓層不知道該如何去選擇，而且對於住在高層樓的話，空氣是比較稀薄的，而且因為居住時間過長的話，也會讓人產生不好的症狀，容易出現一些頭疼症狀，而且還會給人一種根基不穩的感覺。

對於一些行內的人士來說，8-12層的房子是空氣中懸浮物最集中的範圍，所以建議大家最好對這些樓層是不要購買的，雖然很多人都是這麼說，但其實並沒有實際的科學依據的。

那麼在我們購買房子時選樓層需要注意那些問題呢？

1、要注意樓層的光線問題：

如果說我們從樓層光線的角度去思考問題的話，這樣在我們選擇樓層的時候，就不適宜選擇太低了，對於一些低樓層來說的話，很容易被周圍的建築物遮擋，如果說樓層選擇過高的話，也會導致室內被陽光直射。

2、要注意樓層的噪音問題：

對於我們生活在城市的朋友來說，其實噪音聲源是很多的，而且對於噪音，會影響我們的身體健康，嚴重的話會導致我們吃不香、睡不著、學習效率降低等。如果樓層過低的話，也會導致噪音更多，但是如果我們低樓層的周圍有樹木、隔音板之類能吸收聲波的物體，這樣的話就會好一些，如果說這樣的情況下聲音會上傳，對一些高樓層的朋友來說，就不能倖免了，一般來說二十層以上的樓層，噪音影響是比較小的。

3、要注意樓層的灰塵問題：

對於樓層來說，很多朋友都會認為8-10層是揚灰層，一般灰塵都會懸浮在這個高度的，不上不下，十層以上的樓層，基本就不會受到灰塵的困擾了。

4、要注意樓層的視線問題：

對於樓層的視野問題，相信這個話題並不用多說的，肯定是樓層越高視野就會越好，但是如果說我們選擇頂樓層的話，這樣就會導致太陽光直射樓頂，因此夏天的時候就很熱，所以說25層就會相對來說好一些。

那麼我們如何選擇樓層呢？

對於現在小區的樓盤來說，都是比較多的而且各具特色，所以說在我們經歷一番精挑細選之後，我們在選擇樓層上還是要反覆的思量，畢竟對於很多朋友來說，買房還是一生一世的大事，我們對於每個細節還是要認真對待的。

在我們進行購買房子的時候，相信很多朋友都是希望自己買到最好的房子、最好的戶型以及最好樓層，那麼什麼樣的樓層才是最好的樓層呢？對於好的樓層來說，最突出的表現就是它的價格l ，對一些好的樓層來說的話，當然價格應該是比較高的，而且對於商品房銷售的時候，開發商或者是代理商，都是根據樓層定出價格的，所以說我們也需要詳細的看一下樓層的價格單價，這樣的話我們也可以知道，選擇的小區樓房的樓層好壞的分佈情況了。

裝修搭配師

首先，糾正一個誤區，26層的建築就是高層，而非小高層。

其次，該層高最佳樓層為六層到七層，和十五到二十層。為什麼這麼說，我們可以分析一下！

在有的選的情況下，大家都不會選底樓和頂樓吧？除非一樓有院子，頂樓露臺，否則沒戲，所以被首先排除。然後是三四五這樣的樓層，雖然上下樓方便，但是採光不行，但六到七樓就不一樣了，採光和上下樓都偏可以享受到，雖然不是很優渥，但比上不足比下有餘。

除了六七樓就是十五到二十樓，這絕對是26層建築的黃金樓層，無論採光還是通風都很棒，空氣也不錯，乘坐電梯也相對合理。

最後，實在不知道怎麼選，我們可以拿總樓層乘以我們數學中學到過的黃金分割點來作為參考，比如26樓乘以0.618等於16樓，剛好符合最佳樓層十五到二十樓之間。

鹿遙知林深

買房子選樓層，就找老J

首先，糾正一個錯誤，26層的樓是高層。

那麼對於26層的樓來說，哪個樓層最合適呢？

想必，能提問選樓層的必定是前樓有遮擋的，那麼一般來說一個小區南側的樓不會高於北側的樓，那麼我們就假設南側的樓也是26層。而現在小區樓間距50米左右居多。層高我們假設3米。地理位置假設36.64度的緯度。

數據假設齊全，那麼我們來計算。下面這個公式計算的是冬至日正午太陽最低時的採光情況，過了這一天，其他時間太陽都高於冬至日，基本不會遮擋了。

公式如下：

遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.36-當地緯度）；23.36為冬至日正午太陽角度；帶入數據。

遮擋高度=78-50tan30=49.15米

49.15/3=16.38層

這樣算來選擇16層以上的樓層採光久很好了。

當然，數據時假設的，實際情況請根據真實數據計算，不會算也可以評論區留言。

同時，高層一般是兩梯三戶或四戶。這時戶型位置為了採光建議選擇西邊戶。因為突出的中戶會遮擋東西邊戶的陽光，而東戶在中午過後會遮擋了陽光，西戶中午開始才接受陽光照射一直到傍晚。

所以，配合樓層和位置才能選到合適的房子。

房產老J

26層不算小高層，應該是高層。按建築層數來分，1到7層為多層，8到11層為小高層，12到40層為高層。高層有很多優點:樓距寬，採光好，建築多采用混鋼結構，有剪力牆，抗震能力好等。

對於總高26層的電梯房來說，選4到25層都可以。2層因為有的樓下就是配電房，常住對身體不好。2、3層有汙水倒灌的隱患，建議不要選。頂樓容易漏水，夏天熱，冬天冷，也最好別選。

家裡考慮老人小孩的就選4-10層，不差錢的就選11-20層，喜歡住高層的選21-25層。根據自己的實際情況來選擇樓層。選擇高層的房子還要注意梯戶比。儘量選擇兩梯兩戶，兩梯三戶，這樣的房子舒適性好，電梯等待時間短。

小小安居客

先說一下，關於樓層高度劃分的稱呼。

1-3層為低層住宅

1-7層為多層住宅

1-11層為小高層住宅

1-30層為高層住宅

30層以上叫超高層住宅

以上樓層劃分不一定是最佳的但是基本如此出入不大，你的樓層都到26層了可以肯定的說是高層住宅，不是小高層。

關於選擇那個樓層好這個要看實際情況，因為你只說了個樓層高度不能隨便說哪層好，但可以給你說說大家在意的關於選擇樓層的一些要素：

一層，衛生條件最差還有可能有老鼠，蚊蟲也比較多，還有被盜的風險也高。

頂樓，有漏水的可能，夏天熱，冬天冷。

九層到十一層空氣對流沉降也不好。

四，十四，二十四有數字上的忌諱。

樓層越高，視野越開闊，採光越好。

最後由於樓層的不同價格也不一樣，根據自己的實際情況選擇。

韓春東

13-20層最好。18層是最好的樓層之一，香港臺灣人搶著要，周杰倫買的元大一品苑18樓豪宅用作和昆凌的婚房，小s買的宏盛帝寶18樓豪宅是臺北頂級豪宅，和臺灣首富是鄰居，奧運冠軍李小鵬的北京富力十號18樓價值3千萬，華誼兄弟的總裁王中磊在北京崑崙公寓，擁有16-18樓三層，價值1.8億。愚昧的人才會把18樓聯繫到地獄，地獄哪有往天上數的！

轟鳴再次響起

首先糾正一下你的錯誤認知，26層的樓已經不是小高層了，屬於高層。

在這裡，給大家說一下高層和小高層的分界點

由於2010年以後，不允許再建多層房，所以現在的樓都是電梯洋房，小高層和高層。電梯洋房一般為六層帶電梯，一梯兩戶。小高層一般有11層12層15層18層的。一旦總高超過20層，就屬於高層。所以總共為26層的樓就是高層了。

之前我回答過一個問題，就是關於買房子的樓層該如何選擇。

高層的房子，最合適的樓層在中間靠上的那一部分。

以總高為26層的房子為例，中間樓層為13，14左右。如果南面有同等高的樓，那麼為了不影響採光，應從15層往上開始選擇。如果南面有高於本棟樓的建築物，那麼為了不影響採光，應從18層左右開始選擇。

最後提醒一下，不要考慮頂樓，最高考慮到次頂樓。因為目前的樓盤，除了建築質量特別過硬的開發商，頂樓的隔熱多少都會有問題。

關注“房小王”，你身邊的房產諮詢專家。我會持續解答關於房產方面的問題。

房小王

26層的不清楚，我們一直住30層，視野好，風大，恆大的俗稱精裝房，暖氣比下面低兩三度，夏天頂樓不熱，風大很涼快。

GIS矢量東營

當房地產市場是賣方市場時，你能買到的樓層就是最好的樓層，因為你根本沒得選。要麼被捂盤了，要麼沒機會選。當房地產市場是買方市場時，你買到的都是不好的樓層，你會擔心房子會貶值，買了的都沒來住，幾戶人守著空蕩蕩的小區，總感覺不是個滋味。

其實儘量選個通風好，採光好點的房，心裡帶著幸福感去住，哪一層都是好樓層。就算說到風水，也是因人而變的，住的人有足夠的正能量，它就是最好的風水！

每每看到大家在討論哪個樓層好的時候，在買了所謂好樓層的都皆大歡喜，沒在分析範圍的又在破口大罵。房子的基本功能不單是住人更是住心！

房前有海

對於小高層，如果坐落於中心地標，不是純粹的住宅小區，1-6層一般是屬於商場，7-22層是屬於小高層，以上屬於高層。如果該樓盤坐北朝南，並且前面沒有遮擋的樓盤，則7層之上都可以選擇，但最佳樓層應該屬於16層以上，陽光充足，視野開闊，空氣也好，是比較理想的選擇。但一般高層是隨著樓層的增加，相應的價格也越來越貴，如果條件允許，可以選擇稍微高一點的樓層，頂層除外！

關鍵字: 房產 高層 樓層