撩姬

日本的普通家庭屋内的“净高”为什么只有2.2米呢？室内高度比我国低了近半米，难道是因为他们个子矮吗？

我是在日本工作的华人电工，同时也是头条号：職长，在东京做建筑安装和室内装修电工多年，持有日本电工执照和电力工头证等相关资格。

关于家庭室内高度

文中所说的室内高度，是指家庭装修入住后的屋内高度，就是地板至棚顶的距离。我在日本生活工作了十几年，期间搬家过很多次，日本天棚很低和国内相比，总有着一种憋着喘不过气的压迫感。

为何日本室内高度偏低

在日本普通家庭的和室（日本式榻榻米地面卧室）高度为2.2米，洋式（地板地面放床的卧室）为2.4米高。日本在两室一厅的房屋中，通常卧室都是一个洋式一个和室这样居多；天棚相当矮，就像图片那样普通成年人伸手就可以摸到照明灯，翘起脚尖就能摸到天花板。

由于历史原因，日本人以前喜欢直接坐在榻榻米上吃饭品茶，不需要椅子和较高的饭桌。即使当今的日本居酒屋还是有很多是需要脱了鞋子后坐着饮酒的饭店。所以，按照当时人们的生活习惯，普遍室内高度设计的偏低。当然，有一少部分外资开发商承建的房屋，室内高度可以达到2.7米~3米，但比例很少。

日本房屋的平均高度

按照日本这边规定，卧室高度必须在2.1米以上，新的钢筋混凝土建筑的室内高度在2.4米渐渐成为主流。日本人认为房屋设计成2.4米高，是相对比较符合日本人身高的。

我国房屋的平均高度

我国的居民住房，净高应该在2.7米和2.8米居多，卧室高度至少在2.4米以上。但我国和日本在装修风格上有很大的区别，他们的商品房没有清水房，全部是精装。室内的天花板为全封闭吊顶，不会露出一块混凝土顶棚。

我国目前家庭装修全封闭吊顶还是很少的吧？基本上客厅中央部分都是混凝土顶棚较多，卧室有的吊顶有的不吊。即使装修后高度应该至少有2.6米左右。

天棚较高有哪些优点

• 宽敞明亮，增加舒适感

• 可有效利用空间放置物品

• 可以安装高级吊灯

• 空调可以安装更高位置，避免直接吹脸

• 窗户安装较高的位置后，屋内采光会更好

房屋顶棚较低时

开发商应该可以降低成本，对于住户来说除了开空调时会省一些电费以外，还真想不出来有其他优点，反而会感觉到不透气，有压迫感。另外，2.2米高的衣柜根本就放不进去，安装空调后，吹风角度基本也不用调整了。

日本人身高视乎并不矮

本期的内容就到这里，我国各地标准应该不同，您可以留言说一下自己家中的房屋高度是多少？和购房时说的一致吗?

觉得文章不错的可以点个“赞”，谢谢。

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职长

随着现在经济的发展，连农村都有了商品楼和自建独栋小楼，更别提城镇市区咯，基本都变成了高楼大厦。

这里有很大一部分楼房是平改楼，原来我还在上初中的学校周边都是低矮的小破房买零食早点，城区的平房街道窄的只能过个自行车，转眼高中以后就全部平改了，听说很多家庭为分房而吵的不可开交呢！

差点跑题，回归正题啦

国家规定的楼房层高是多少呢？你家的房子达到标准了吗？

说起层高啊，是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，但是我们通俗意义上说的层高其实是净高，用层高减去楼板厚度，也就是我们目测能看出来的距离。

层高都是由国家规定的，并不是开发商想建多高建多高，《住宅设计规范》中明文规定，普通住宅的层高为2.8米，居室净高不得低于2.5米。

为什么会这么规定呢？原因有两个：

• 房屋层高高度也是经过准确计算得出的结论，层高在2.8米时，室内高低处温度的温差合适，空气对流也比较好，人体感觉相对舒适，同时也能保证房屋的保温性和节能性。
  
  

• 在我们国家大多事情都有相对应的法律法规，建造房屋也是一样，严格把控楼层高度，目的在为住宅节地、节约能源、节约建材、节约资源等，同时也降低了建房成本。
  

虽然节约了土地、资金等各项资源，但是房价还是没有下降的走势，尤其是这北上广深等一线城市，工资永远赶不上房价的增长速度啊……

空间收纳大师

先回答问题内容：普通住宅层高宜为2.80米

本人在建筑设计院呆了多年，回答这个问题具有专业性，不用说了，直接上图。

由中华人民共和国住房和城乡建设部 标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）中层高的规定：

5．5．1 住宅层高宜为2．80m。

5．5．2 \n卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1／3。

5．5．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1／2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。

5．5．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。

5．5．5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。

在设计的时候一般住宅高度层高都在2.8m~3.3m左右。目前一般住宅层高都在3米左右.

住宅建筑设计

记得过去的老标准为2.9~3.3米，楼房一层和顶层在3.0以上要比其它层高点。不过现在标准改的越来越小，甚至根本不按规范做，如采光距离，卫生空间等住宿小区有几个达标，绿化面积比，道路设计标准等都值得监管部门尽职。在洪水位下建房，在不到十年灾害区建房也不是新鲜事，进几年的教训多的去。

大国风云1

层高多少也要根据室内面积而定，30平米的客厅低于3米就显得闷了，卫生间一般装修也就2.4左右，高了就跟井一样了…

夜飞22939545

住宅的高度计量除了用"米"，还可以用"层"来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

《住宅设计规范》中关于层高的规定：

3.6 层高和室内净高

3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。

3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼[1]板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

民航小知识

国家规定：楼房善通住宅的层高宜为2．8米。

其中卧室 （厅） 2．4 米，净高2．1米。

卫生间、厨房 净高2．2 米。
层高和净高示意图

李彬文

一般大概是这样的：住宅层高不应低于2.8m，卧室、起居室净高不应低于2.4m，其局部净高不应低于2m，厨房净高不应低于2.2m，卫生间、厕所、储藏室的净高不应低于2m，等等。

關鍵字: 房产 区别 建筑