今天，楼市传来两大最新消息，引来一阵围观和骚动。
1、刚刚!厦门首个公证摇号的楼盘来了
2、环厦一盘的认筹现场被挤爆
这透露出怎样的信号呢?
PART 1
顶峰·鹭江1号正式声明：可内部预约为虚假消息，将实行摇号公开销售!打响了公证摇号的第一枪。
近期，有部分不良商家(包括个人)以“可内部预约顶峰·鹭江1号房源”为由在外大肆宣传，并私自收取意向金一事，顶峰·鹭江1号表示均为虚假消息，具体声明如下：
公证摇号，可以让购房过程进一步规范透明。公证摇号过程公开、接受监督，将有助于封堵“炒房号”空间，促进真正有需求人群话语权的回归。
对与购房者的具体好处体现在：
1、房产市场公平、透明化，购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。
2、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。
3、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。
告别了过去所谓“暗箱操作”，不用托关系、买卖号，厦门迎来了更加公开透明的“公证摇号”模式。
值得关注的是在限价令的影响下，房企们拉大了同一栋楼的价差，中低楼层的价格要比高楼层便宜不少。如果，摇号的话那意味着有更多的人能够享受到公平选房的地方，有更多机会能够买到性价比高的楼层。
届时，谁能买到房，靠得是运气。
PART 2
今天，厦门的邻居—泉州也传出最新的楼盘消息。
据爆料，泉州某盘开始认筹。认筹现场人气爆棚，买房人络绎不绝。
该楼盘的认筹时间原先是预定在7月11日—7月13日。因昨天的台风，推延一天启动。
但即便如此，也没有影响买房人想来买房的欲望：认筹时间从八点开始，但在7点半的时候就已坐满，外面更是大排长龙。
为何现场如此火爆?吃瓜群众真相了：
从以上信息，可以归纳出几点：
1、泉州之所以会出现抢房，就是因为价格倒挂的现象还依然存在。近年来，在市场热度烘烤作用下，导致一二手房价格呈现倒挂状态。在调控之下的泉州，目前的部分新房仍然呈现出供不应求。
2、买到就是赚到的心理驱使作用。据了解，该盘一手12600元/㎡，而二手报价却是在15000~19000元/㎡。这样一平差个2000-6000，一套房子就是几十万的差价，诱惑力十分大。
其实之前，厦门也是出现过这样的情况，而导致新房一房难求。然而在密集调控之下，二手房卧倒，倒挂现象消除。
然而福建的下半年的调控大潮已经来袭，这样一手和二手倒挂的现象还能持续多久呢?届时环厦板块的房价又将出现怎样的变化?
特别需要注意的是，中国房地产去库存已全面结束。
有大V指出，之前中国的房地产库存较高，而今年1-5月，住宅新开工面积5.3亿平米，而住宅商品房的销售面积却为4.9亿平米。一改以往3年住宅销售面积大于新开工面积的基本面。
这种变化意味着什么呢?
答：中国住宅在2018年开始，从供需结构上开始发生了大的逆转。
从总盘子上讲(这里刨除一些一二线热点城市的供应紧张，抢房热之外)，中国住房从过去三年供不应求转变为供略大于需。而这传导到市场的时间，大约在半年到一年左右。
也就是说，最迟到2018年底开始，整个房地产行业将出现阶段性低谷期。
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