隨著我國新農村建設的不斷進行，農村城鎮一體化建設也越來越快，很多農村人都相繼進城了，要不買了房，要不也租了房！由於很多農村人已習慣了在城裡生活，也很少回農村了，於是很多農村人就想把農村的房屋宅基地轉讓出去，這樣也多少可以得到一筆錢。我相信很農村人也知道農村房屋宅基地是不能隨便轉讓的，前幾天，一個朋友就問:“農村房屋宅基地可以轉讓嗎？要怎樣轉讓才是合法有效的呢”？
農村房屋宅基地合法的轉讓首先必須符合以下條件，才能認定為合法有效:
1，農村的宅基地和房子都不能單獨轉讓，必須地隨房一併轉讓。你房子轉讓給別人後，受讓人得到房子後同時也一併得到宅基地的使用權。
2，原則上轉讓人必須有兩處以上房屋宅基地，因為必須保證其轉讓一處後自己還有一處可以住。當然如果已在城裡有固定住處，不再打算回村裡住了，一處也是可以轉讓的。總之，你轉讓後不得再申請宅基地。
3，受讓人也必須為同集體內部成員，而且其沒有房屋宅基地，符合宅基地使用權申請條件。
4，在進行轉讓前必須得到村集體同意，不要私自籤協議轉讓。
還有，現在很多城裡人想到農村買房或買地建房，農村朋友一定要注意。我們在轉讓農村房屋宅基地時一定不能轉讓給城鎮居民或外村人，而且一定不要私自轉讓，免得到時出現轉讓合同無效，又得退款時就麻煩了。總之，農村房屋宅基地轉讓時事先多諮詢肯定是必要的！
以上就是今天我分享的內容！如果大家喜歡或想諮詢更多農村問題，你只需關注我的頭條號“閏土說農”，然後就可每天收閱到更新後的內容！同時歡迎積極點評、留言或私信，相互探討學習！謝謝！（只要關注後就可私信，來信必復）
分享到:
閱讀更多 閏土說農 的文章
