samyasa
沒有房產證有兩種房，不知道你說的是哪一種？有沒有補償得看具體情況！
一、小產權房和使用權房是沒有房產證的，這兩者之間是有區別的，小產權房一般說是永久產權或者70年產權，當然這個只是建房子的人說的，在白雲區番禺區很多這樣的小產權房，單體樓居多，這些房子被拆遷了是沒有補償的，跟居住證沒有關係的。
二、開發商建的使用權房，簡稱租賃房，籤的也是租賃合同，一般年限只有30年或者更多更少，這一類房子通常都會有拆遷賠償款的協議的，一般是2.5倍，保證到你使用那麼長時間，如果沒有被拆遷，年限一到房子就會被開發商收回去的，這樣的房子通常有小區，類似公寓的形式。
總結：個人建議買房時儘量買有證的，我知道廣州房價貴，但你可以買廣州周邊的呀，比如佛山！佛山買不起去肇慶！商品房是有證的，如果被拆遷那麼恭喜你，成拆二代！我是冷孝洪，關注我 買房不用愁！
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