福心缘
买房如何判断采光好坏，期房和现房判断依据稍有不同。
期房我们看不到房子，只能根据沙盘、户型图、样板间来间接了解。而现房我们可以实地去看。
期房看房子的采光，我们主要关注：楼间距、楼层、朝向、进深这几点。
楼间距可以根据沙盘进行了解，这是小区进行整体设计规划时就定下来，但却不会写入合同。楼间距越大，楼房矮楼层的采光受前后左右楼房的影响就越小。如果楼房处于小区边缘，还要关注小区附近的楼房设施与楼房的楼间距。
楼层越高，采光越好。一般情况下，一二层的采光容易受小区绿化树木影响，小高层三层以下采光普遍都不好，高层六层以下采光不好。
另外，如果楼房有突出设计的腰线，腰线层的采光可能会受到腰线的影响，如果看沙盘的时候发现是有腰线的建筑外观，可以通过房子模型和咨询销售，问清楚腰线层的具体楼层位置。
房屋朝向与采光的关系一般如下：南＞东＞西＞北，最好选择客厅、主卧朝南的户型，这个从户型图可以看出来。另外，上面的标准也不是绝对的，还要综合楼房模型考虑房子在楼房中所处的位置，如西侧单元东户的东边窗户会不会被突出的中间户遮挡了阳光。
房间的进深也会影响房屋的采光，一般情况下，房间越宽进深越小采光越好。
现房我们最好选择阴天的时候去观察采光情况。
因为阴天自然光线较弱，这种时候如果采光没有问题，那有太阳的时候更不会有问题。
如果是矮楼层，最好出太阳的时候再去看一次，看看屋外的绿树、附近的高楼是否会遮挡阳光。老房子的话，问一问业主，冬天上午什么时候能照到太阳，正午能不能照到太阳。
家居达人呱呱
买房买采光，采光选得好不仅屋子亮，生活也质量。
对于买房时如何判断采光好坏，老J教你三招：
第一招：眼见为实
采光看得见摸的着，对于已经主体完工的房子来说，想要知道采光好坏很简单，到实地走一遭，不行就多来几趟。对于这么贵的房子来说，费点脚力不叫事。
具体方法：实地蹲守，分时间段在看好的楼盘周围看看，自己所选楼的太阳遮挡情况。一般来说，冬季看的楼层比较准，冬季以外太阳较高，采光楼层下移。所以看采光也要分季节，春、秋季节相对下移9-11层。夏季几乎不遮挡。所以查看意义不大。
第二招、遮挡计算
遮挡计算是针对在建的期房来说。一般这种楼已经建设了几层，可以说是变数不大。
根据销售提供的数据和实地主体的楼间距判断相差不多的，就可以计算遮挡高度了。
这计算的是冬至日太阳最低点的正午南北朝向前楼遮挡高度。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.36-当地纬度）；23.36为冬至日正午太阳角度。
然后用遮挡高度除以层高的出层数。向上取整即可。（不会算的评论区留下数据，我及时回复你）
第三招、楼间距计算
对于还未建设，就在认筹的项目，你也不知道后期如何建设，只凭销售说的不能全信，尤其是楼间距。所以，我们在知道楼的层数以后，可以根据公式计算楼间距，如果地块还没计算的楼间距宽那必然是骗人的，不能买！
公式如下：
楼间距=前楼高度cot（90-23.36-当地纬度）；该楼间距为最大值。
这里的前楼高度可以改为（前楼高度-居住层数-1）；就是针对你所在楼层合适的楼间距。
（同样不会计算的评论区留言）
相信，学会了这三招，就可以较为准确的判断楼层采光的问题了。
房产老J
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最近单位同事文文要在合肥买房，平时我俩关系不错，于是休息的时候我就陪她去看房。看了几处，小区环境都还不错，但感觉有几处采光不是很好，销售却一口否定说采光没有问题。我们也没什么经验，没法判断，只好等下次过来了。
那么买房如何判断采光的好坏，可以通过以下几点：
一、观察周围的建筑分布情况
我和文文去看房的时候，就发现有些小区本身的朝向、间距本身都没什么问题。但在小区外有过高的建筑物，影响了有些房间的采光，这也是判断采光好坏需要注意的一点。
二、合适的时间实地考察
学过地理的都知道，冬季是北半球光照射入角最小的时候，所以一般看房最好挑在冬季的时候最好。另外也要注意，早晨也是看房的好时候。作为一天光照最弱的时候，这时候看房绝对可以看出采光的好坏。就像我和文文下午跑去的，又能看出什么呢。
三、楼间距和房屋的朝向
一般来说，楼高和楼间距的比例应为1:1.2，距离小于这个的话，采光可能就会有影响。房屋朝向的话，妇孺皆知朝南的采光最好。所以我们经常的活动区就可以设置在方向，例如客厅。
四、窗户的布局
合理的窗户布局也会增加采光，窗户的大小也是我们要考虑的元素，落地窗就是个很好的例子。
五、楼层高度
现代都市楼层是越来越高，有的人选择楼层的时候不喜欢高层的，文文也是，认为住得太高不好。但其实住的越高就意味着遮挡物越少，采光就会越好。
合肥飞墨装饰
楼间距
对于现在越盖越高的楼盘来说，楼间距对房屋采光有很大的影响，选房时注意该房屋几点有阳光可以照进房间，如果是期房可以站在室外，看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上，但现在基本上达不到），间距小采光一定会影响。
房屋朝向
朝南＞朝东＞朝西＞朝北。客厅主卧等经常呆的地方朝向最重要。待的时间最长就需要充足的阳光保障健康。坐北朝南的房子最好，但很多楼房朝向都不正，中间楼层受到建筑的遮挡无法看出采光情况。所以要在早7点-9点，还有下午4-6点看两次房子就可以了解全天的采光情况具体怎么样了。
楼层高度
小高层最少3层以上才能有好的采光，高层三分之一楼层以上（根据实际高度与楼间距而定可以计算）。
毛坯房
样板间都是“化过妆的”。毛坯房没有灯光、隔断等因素的干扰，可以真实地看出房子的采光效果。
进深
阳光会随进深增加减弱，进深过大的户型自然采光必然较差。要重点考虑进深问题，尤其是过长的走廊。
窗户多少与高低
窗户多少，大小、高低都制约进光量，过少，过小，过低都会影响采光效果，所以现在新开发的楼盘大部分都以落地窗为主。
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小伙子1983
采光好坏，还是看楼与楼之间的相隔距离，高中地理课上，有个最简单的计算公式：L=H/tan a (L:两栋楼第一层之间的间隔距离，H：相邻一栋楼的总高度，a:太阳与楼层所在位置地理位置的射入角）。
我国处在北半球，每年的冬季，太阳光线射入角是一年当中最小的，所以要看房采光的好坏，最好的时节就是在冬季，冬至这一天最好。
