據統計，臨沂二手房近一月均價為6755元/㎡，環比 下降0.43%，也就是說，臨沂房價開始“跌了”。
8月份，臨沂二手房各縣區數據，蘭山、費縣房價均降了，但是沂南羅莊漲勢仍明顯。
所以，當小編說臨沂房價開始跌了的時候，引來大多數人的嘲笑。上圖都是+呀，再說，新房價格就在那裡擺著，你說房價下跌就跌了？
“最近房地產稅要落地的說法和臨沂市政府要嚴查黑中介的消息讓部分消費者產生了觀望態度”，這個判斷林小芳覺得不可靠。往年的這個時候，8月份，本來也是房產和汽車銷售的淡季，出現環比下降的情況也是正常的。
當然，林小芳是希望臨沂房價跌下來的。
所以，下面這個判斷更加符合老白姓的預期。
臨沂的二手房價格開始止漲回穩，說明新房價格總體上漲幅度趨緩。
而在除蘭山費縣之外的其它縣區，新房和二手房的價格依然在攀升，是補漲，來彌補和其他地域的價差。
比如羅莊和沂南，這兩個離臨沂市區較近的區域，和費縣的房價比較不應該那麼大，至少從我接觸到的幾個購房者是這樣認為的。
至於為何用二手房價格來說一個城市的房價，請翻看之前的林小芳關於房的文章。
那位說（房價）跌是大概率事件的是因為超出工資水平的購買力，顯然忘記了三四線城市的房價是由市場供求來決定的這個道理。臨沂這樣的市場，政府是不願意干預的。
空置稅？連空置率都不清楚，空置稅更是有點遙不可及了。
最後的結論是什麼？有硬需求的，該買的買，錢多的存不下的，也找個好位置買，別墅可以投資一下。
覺得房價高的，可以等房價跌下來。
像林小芳這種沒錢的，就別天天看著房地產價格的升降了。
生活裡不止有房子。
安居客全房源網就是買房第一步的不錯選擇。
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