据统计，临沂二手房近一月均价为6755元/㎡，环比 下降0.43%，也就是说，临沂房价开始“跌了”。
8月份，临沂二手房各县区数据，兰山、费县房价均降了，但是沂南罗庄涨势仍明显。
所以，当小编说临沂房价开始跌了的时候，引来大多数人的嘲笑。上图都是+呀，再说，新房价格就在那里摆着，你说房价下跌就跌了？
“最近房地产税要落地的说法和临沂市政府要严查黑中介的消息让部分消费者产生了观望态度”，这个判断林小芳觉得不可靠。往年的这个时候，8月份，本来也是房产和汽车销售的淡季，出现环比下降的情况也是正常的。
当然，林小芳是希望临沂房价跌下来的。
所以，下面这个判断更加符合老白姓的预期。
临沂的二手房价格开始止涨回稳，说明新房价格总体上涨幅度趋缓。
而在除兰山费县之外的其它县区，新房和二手房的价格依然在攀升，是补涨，来弥补和其他地域的价差。
比如罗庄和沂南，这两个离临沂市区较近的区域，和费县的房价比较不应该那么大，至少从我接触到的几个购房者是这样认为的。
至于为何用二手房价格来说一个城市的房价，请翻看之前的林小芳关于房的文章。
那位说（房价）跌是大概率事件的是因为超出工资水平的购买力，显然忘记了三四线城市的房价是由市场供求来决定的这个道理。临沂这样的市场，政府是不愿意干预的。
空置税？连空置率都不清楚，空置税更是有点遥不可及了。
最后的结论是什么？有硬需求的，该买的买，钱多的存不下的，也找个好位置买，别墅可以投资一下。
觉得房价高的，可以等房价跌下来。
像林小芳这种没钱的，就别天天看着房地产价格的升降了。
生活里不止有房子。
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