如今，縱觀全南京2.5萬+/㎡樓盤可謂遍地開花，對於純剛需而言，想在南京主城入手一套新房，可以說機會寥寥。
自2015年江北國家級新區成立以來，整個江北發展速度之快是有目共睹的。隨著一攬子規劃利好落地兌現，江北板塊已是當前南京樓市最火的板塊之一。這時，作為江北新區副中心的六合新城，憑藉地鐵、商業、教育等優質成熟配套傍身的優勢，引起越來越多剛需和投資客的關注。
不可否認的是，作為主城房價窪地，近年來六合樓市的熱度一路高歌猛進。這不，近日六合龍池新城的冠城大通藍郡，時隔一年再推四期收官新品，受到了大批剛需和投資客的青睞。
冠城大通藍郡區位圖▲
在掌櫃君看來，冠城大通藍郡之所以會成為購房者眼中的寵兒，主要原因有三：
其一，項目推出的四期新品，較前三期產品做了全面的升級，但房價與前期保持一致，可以說做到了“加料不加價”；其二，項目四期產品主打戶型面積為75-122㎡，最低首付只需31萬，最高總價也不過160萬左右，十分適合純剛需；其三，項目緊靠S8號線龍池站地鐵口，是不折不扣的地鐵盤，這是買房人最看中的一點。眾所周知，地鐵對於房價的拉動作用顯而易見。
首付31萬起 戶戶全明
前不久，冠城大通藍郡新領四期D組團四季產品銷許，包含1-5、7、12、14、15號樓，共計1008套房源，毛坯均價13800元/㎡，戶型面積為75-122㎡，包括精巧兩房、舒適三房以及改善型大三房產品。目前，冠城大通藍郡•四季正在全城熱銷，最低首付31萬起！
冠城大通藍郡·四季鳥瞰效果圖▲
據掌櫃君實探了解，冠城大通藍郡•四季的戶型設計上，以現代人居住舒適度為設計點，戶型佈局相當合理，戶戶全明，功能性強。
冠城大通藍郡·四季樣板房▲
在空間上注重寬闊敞亮，2.9米的層高設計， 足足高出國家標準層高10公分，只為居者營造高品質的生活體驗。
冠城大通藍郡·四季樣板房▲
A戶型75㎡(2室2廳1衛) ↓↓
B戶型89㎡（3室2廳1衛） ↓↓
C戶型93㎡（3室2廳1衛) ↓↓
D戶型114㎡(3室2廳2衛) ↓↓
1.3超低密度 配上新中式園林
此次，冠城大通藍郡推出的四季新品，社區景觀打造讓人眼前一亮。
冠城大通藍郡·四季景區示範區▲
8月4日，冠城大通藍郡•四季全新樣板示範區揭開神秘面紗。據置業顧問介紹，四季新品的景觀打造融合了中國傳統文化精髓，
以“府”系精品，創造出“一府五境”的中式園林景觀，層層遞進的院落在開合變化之中形成深牆大院的尊貴之感，引領中國人居的最高歸家禮制。
冠城大通藍郡·四季景區示範區▲
四季新品社區景觀是山水園林與精工細作的匠心藝術結合，採用廳堂之禮、四水歸堂、溢彩畫壁、碧水晶泉、芳菲遊園的多重造景藝術手法，打造府、璽、錦、水、梅五大景觀空間。
冠城大通藍郡·四季景區示範區▲
再加上項目1.3的超低容積率、13%的建築密度、近4萬方綠化面積……可以說四季新品將冠城大通藍郡“創新人居生活”的價值理念擺在了第一位。
可以想象出，樓棟減少了，居住舒適性增加的冠城大通藍郡•四季，給業主真正帶來了四季花開的美好生活。
立體交通暢達全城 醇熟配套應有盡有
交通配套上，冠城大通藍郡位於六合區龍池湖畔，緊鄰地鐵S8號線龍池站，步行500米左右即到項目售樓處。小區旁邊就是江北快速路及六合公交樞紐中心，多種交通選擇，一小時內直達主城，交通十分便捷。
值得一提的是，預計今年年底通車的江北快速路全城無紅綠燈，從項目驅車到主城時間可控制在40分鐘以內。
商業方面，項目規劃建設自帶7萬方的商業中心已完成招商，小區旁邊的家悅福超市已經開業，周邊還有阿爾卡迪亞國際酒店、榮盛時光廣場等商業配套。
教育配套上，項目周邊就是六合棠城小學蔣灣分校，步行僅十幾分鍾就可到達附近的幼兒園、小學。
六合棠城小學蔣灣分校效果圖
此外，冠城大通藍郡周邊的醫療配套也較為齊全，距離項目1公里不到，就是六合中醫院，15分鐘車程內還有六合人民醫院。
紮根六合 冠城大通變身龍池“一哥”
近年來，六合板塊在南京樓市土拍市場上吸睛無數，不少品牌房企相繼進駐六合。而冠城大通作為深耕六合9年的老牌開發商，品質房企形象早已在六合人們心中生根。
眼看冠城大通藍郡即將步入收官階段，冠城大通再次發力，從去年年底至今，先後斬獲龍池新城G67、G32兩幅地塊。如今，冠城大通藍郡在六合龍池片區已呈“三盤鼎力”之勢，深耕龍池的決心可見一斑。
去年12月底，冠城大通以總價11.4億元，樓面價7173元/㎡，拿下了六合最大體量的純新盤項目——冠城大通G67地塊，現房銷售。而就在今年8月1日，冠城大通又拿下了緊鄰六合地王保利榮盛合悅的六合G32地塊，樓面價僅6387元/㎡，比地王低了3260元/㎡。
毫無疑問，冠城大通深耕六合龍池，將成為繼榮盛之後的六合新霸主。而此次，冠城大通藍郡•四季產品升級，無疑將為冠城大通繼續深耕六合打下品質和口碑基礎。
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