话题开始前，先说说为什么公积金贷款备受购房者追捧。
其实理由很简单：省钱。以目前公积金的贷款利率仅为3.25%，比商贷基准4.90%要低不少。假设贷款100万，期限20年，公积金比商贷基准的利息少21万。
然而，很多人却在购房时发现，开发商会以各种理由婉拒公积金贷款的申请，花样百出。早在2014年，公积金放款额度吃紧且速度缓慢的年份，广州就出现楼盘就以各种名义婉拒公积金贷款，滞纳金就是一招。
如果贷款100万，申请公积金贷款3个月内未放款，从第四个月起每天收取贷款额度的万分之八作为滞纳金，即800元/日。作为替代方案，房企联合银行推出商贷利率折扣，如96折、98折甚至出现85折的低位，从而吸引购房者转投银行怀抱。
同样是贷款，为何公积金如此遭弃？
原因就在于商业贷款普遍放款快，能帮助开发商迅速回笼资金，特别对于快开发、高周转的房企来说，回笼资金显得尤为重要。
因此，购房者在购房优惠以及公积金贷款之间，只能二选一。
而这样的“游戏法则”真的合法吗？NO！
2017年12月26日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合发布了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确要求房企在销售商品房时，需要提供不拒绝公积金贷款的书面承诺，并有案场文件公示；违规者，将公示、整顿并纳入企业征信系统，严肃查处。
那么，如何维权呢？
从《通知》内容可以看到，如果购房者发现楼盘出现违规行为，可拨打12345市民热线、12329住房公积金服务热线 投诉，国家要求建委和公积金中心接到这样的投诉要立即处理。
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