廣州樓市調控再升級！昨天上午，一份由人民銀行廣州分行、廣東銀監局聯合發佈的《關於加強個人消費貸款管理 防範信貸資金流入房地產市場的通知》（以下簡稱《通知》）刷爆了朋友圈。
《通知》主要傳達了以下兩個信息：
嚴禁消費貸用於支付購房首付款或償還首付款借款，個人消費貸上限100萬元，最長貸期不得超過10年。
對已抵押房產，在購房人沒有全部歸還貸款之前，不能以再評估後的淨值為抵押追加貸款。
早在廣州發佈《通知》前，北京、深圳、南京都已出手規範消費貸，至此，中國已有四地明確表示，將嚴查消費貸等資金流入房地產。接下來，肯定會有更多城市會集中嚴查此類違規行為。
13000億消費貸違規流入房地產
2017年3月以來，短期消費貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩中有升的零售額同比，預計新增異常短期消費貸款金額約3700億元。
根據《全國居民短期消費貸款流入樓市現象研究》報告顯示，其中至少有3000億流向樓市，約佔新增短期消費貸款總額30%。
更為精確的報告數據顯示，全國9成違規消費貸流入廣東、福建、江蘇、上海、四川、河北6地。
也許有人會問，消費貸流入房地產，是否說明市場仍看好房地產的升值潛力？
在寶君看來，還在觀望樓市，期待抄底的朋友們該是時候轉變投資方向了，調控近一年來，國家政策幾乎沒有鬆動的跡象，而且頻頻從各個方面抑制房價，如今連消費貸付首付也禁了，可以看出此輪國家調控的決心。
2調控政策未鬆動，投機買房終是夢
統計局最新的房價數據顯示，一線城市房價29個月以來首次環比下跌。也許不少人琢磨著，要不要趁這個機會抄一把樓市的底？
寶君覺得，那你可能真的是想多了。除了嚴禁消費貸流入樓市，各地又開始了新一輪的上調首套房利率。
1.北京首套房利率上浮5%-10%成主流，央行表示積極支持
近日北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整後首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%成為主流的現象。
2.廣州：首套房貸全面上浮，最高上浮兩成
廣州地區的首套房貸利率再度上調，工農中建交五大行中，建行和交行已經明確表示，首套房貸利率已經沒有優惠，並且上浮5%，二套房則上浮10%。
3.鄭州：首套房貸利率最高上浮30%，部分銀行停貸
目前鄭州多家銀行利率普遍上漲10%~20%，且房貸放款較慢。而浦發銀行則在今年3月份就已經停貸了。
除此以外，國土部要求嚴格落實不動產統一登記制度，北京今後5年將完成25萬套共有產權房，出讓自持租賃用地的熱點城市不斷增加……
寶君總結一句話：樓市看起來是降溫了，但別指望調控政策會放鬆，房價再快速反彈。
3除了房地產，錢真的無處可投？
如果投資房地產不再是最佳選擇，那跳出房地產之外，又有什麼可以投資的呢？
有人說，可以買股票。可是寶君問了問身邊的同事，基本上90%的人告訴我的都是血淚史！普通老百姓無法接觸內幕息又缺乏專業知識，靠炒股發財似乎不大可能。
還有人說，可以買黃金，保值！可是大家還記得當年名噪一時、震驚華爾街的那批中國大媽今夕何在？就像很多人看不懂股票一樣，又有幾人能看懂貴金屬的走勢呢？
還有人說買大宗商品，買期貨……講真，若非專業人士兼具專業心態，凡夫俗子就不要去碰，傷不起！
對於大多數工薪族而言，在你認為，沒有特別好的投資機會之前（當然，投資付融寶的寶親們，顯然是已經找到了很棒的投資方式），寶君建議，可以先構築好自己的家庭資產，在保證一定量安全的流動資金的前提下，合理配置自己的風險資產，選擇多渠道的分散投資。
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