广州楼市调控再升级！昨天上午，一份由人民银行广州分行、广东银监局联合发布的《关于加强个人消费贷款管理 防范信贷资金流入房地产市场的通知》（以下简称《通知》）刷爆了朋友圈。
《通知》主要传达了以下两个信息：
严禁消费贷用于支付购房首付款或偿还首付款借款，个人消费贷上限100万元，最长贷期不得超过10年。
对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款之前，不能以再评估后的净值为抵押追加贷款。
早在广州发布《通知》前，北京、深圳、南京都已出手规范消费贷，至此，中国已有四地明确表示，将严查消费贷等资金流入房地产。接下来，肯定会有更多城市会集中严查此类违规行为。
13000亿消费贷违规流入房地产
2017年3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，明显偏离稳中有升的零售额同比，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元。
根据《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》报告显示，其中至少有3000亿流向楼市，约占新增短期消费贷款总额30%。
更为精确的报告数据显示，全国9成违规消费贷流入广东、福建、江苏、上海、四川、河北6地。
也许有人会问，消费贷流入房地产，是否说明市场仍看好房地产的升值潜力？
在宝君看来，还在观望楼市，期待抄底的朋友们该是时候转变投资方向了，调控近一年来，国家政策几乎没有松动的迹象，而且频频从各个方面抑制房价，如今连消费贷付首付也禁了，可以看出此轮国家调控的决心。
2调控政策未松动，投机买房终是梦
统计局最新的房价数据显示，一线城市房价29个月以来首次环比下跌。也许不少人琢磨着，要不要趁这个机会抄一把楼市的底？
宝君觉得，那你可能真的是想多了。除了严禁消费贷流入楼市，各地又开始了新一轮的上调首套房利率。
1.北京首套房利率上浮5%-10%成主流，央行表示积极支持
近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流的现象。
2.广州：首套房贷全面上浮，最高上浮两成
广州地区的首套房贷利率再度上调，工农中建交五大行中，建行和交行已经明确表示，首套房贷利率已经没有优惠，并且上浮5%，二套房则上浮10%。
3.郑州：首套房贷利率最高上浮30%，部分银行停贷
目前郑州多家银行利率普遍上涨10%~20%，且房贷放款较慢。而浦发银行则在今年3月份就已经停贷了。
除此以外，国土部要求严格落实不动产统一登记制度，北京今后5年将完成25万套共有产权房，出让自持租赁用地的热点城市不断增加……
宝君总结一句话：楼市看起来是降温了，但别指望调控政策会放松，房价再快速反弹。
3除了房地产，钱真的无处可投？
如果投资房地产不再是最佳选择，那跳出房地产之外，又有什么可以投资的呢？
有人说，可以买股票。可是宝君问了问身边的同事，基本上90%的人告诉我的都是血泪史！普通老百姓无法接触内幕息又缺乏专业知识，靠炒股发财似乎不大可能。
还有人说，可以买黄金，保值！可是大家还记得当年名噪一时、震惊华尔街的那批中国大妈今夕何在？就像很多人看不懂股票一样，又有几人能看懂贵金属的走势呢？
还有人说买大宗商品，买期货……讲真，若非专业人士兼具专业心态，凡夫俗子就不要去碰，伤不起！
对于大多数工薪族而言，在你认为，没有特别好的投资机会之前（当然，投资付融宝的宝亲们，显然是已经找到了很棒的投资方式），宝君建议，可以先构筑好自己的家庭资产，在保证一定量安全的流动资金的前提下，合理配置自己的风险资产，选择多渠道的分散投资。
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