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壹
Q：匿名用户
您好，我想在曲江附近看一套房，目前看了万科翡翠国际、万科真爱公园华府和金地南湖意境，想请问下，这三个小区选哪个合适？
A：这三个肯定翡翠国际更优，一是因为社区比较大，所以社区内部配套比较完善，比如幼儿园，商业，绿化等；二是因为离地铁五号线很近，属于地铁物业，不仅出行相对便利，也更具升值潜力；三是学区相对确定，曲江二小；四是所在位置属于曲江二期QCIC板块核心区，离板块所打造的文化产业，商业区较近。
其他两个项目位置相差远一些，金地在三环外， 属于曲江二期住宅密集区，随着陆续入住配套会更完善，但项目产品一般，离高速也较近。真爱华府更靠东，离城东片区更近，密度比金地大一些，但学校基本确定。所以这两个就看你更喜欢周边哪个环境，哪个出行离你工作生活更方便就行。
追问：翡翠国际近期还有新推么？上次好像中签率比较低，还有麻烦分析下，如果翡翠国际摇不上，我在高新上班，公园华府和南湖意境哪个更合适一些？
A：翡翠国际大概9/10月就会推货，如果开车的话，南湖意境交通更便利一些。
贰
Q：啊勇1
姐，你好，我想问下御锦城，海伦湾，紫御半山这三个楼盘怎么样，哪个好些？御锦城这次摇中率几乎百分百，能不能推荐一下长安区，浐灞区和高新区性价比较高的楼盘，要靠近地铁的，价格在11000左右的， 因为买房前期没钱买装备（车）。
A：首先这三个楼盘不是同一个片区，除了地铁因素，其他公共交通也是要考虑在内，包括生活配套习惯性和便利度。
这三个楼盘海伦湾和御锦城在同一板块，御锦城从位置，盘子成熟度，配套，地铁等都比海伦湾更优。海伦湾一是开发商口碑一般，二是地铁较远，目前没有接驳工具。
浐灞你还可以看高科麓湾，龙湖香醍，紫薇花园洲，自然界。
紫御半山在长安老城区，开发商首次做住宅，品质不好说，但从规划看舒适度还可以，周围生活也较方便，长安依托地铁的目前只有它，要么就是等南长安街壹号。
高新这个价格地铁周围的只有西三环附近，华洲城价格勉强可以，其他价格都比较高了。浐灞的选择还是更丰富一些。
追问：但是这次御锦城开盘的离一号地铁离的比较远，今天朋友介绍了湖居笔记高新区的，说是以后会有7号线怎么样？
A：御锦城我们写过楼盘测评的，你可以关注我们公众号，在后台回复关键字就可以看到。御锦城虽然离地铁不是特别近，但接驳车还是很方便的，而且是成熟社区。
但雅居乐，除非你在长安工作，否则一是项目太远，二是7号线遥遥无期，何必要对赌看不到的呢。
叁
Q：匿名用户
想咨询一下，近期阳光城壹号组团项目有开盘，1.2万精装，将来准备自住，是否值得入手？因为是新区，近期房市趋于平缓，但还是担心涨价和摇号，所以比较纠结，相对城区内是否值得购买？
A：因为你是自住，建议能上车就上车，但是选择项目要以自己需求和便利性为主， 阳光城属于西咸丰东偏北的片区，属于链接西安和咸阳的主干道世纪大道，如果工作生活依托这个主干道，包括后期的一号线，那就可以入，这盘在这条线上还是品质不错的一个项目 。
而如果在其他片区工作，那就不建议了，因为从性价比上，这个项目并不高，特别今年它限价，价格涨幅较大。这个价格在主城区的曲江二期，浐灞片区，城西板块，长安片区都是可以选的。
当然主城区现在价格已经稳了，非限购区也开始降温了，所以涨价不用担心，但主城区优质楼盘摇号还是必然的。
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