我们都知道，农民虽然可以免费使用村里的宅基地，但是却必须要遵循一户一宅的规定，多出来的宅基地是不能进行确权的，甚至宅基地都会被收回。不过也不是所有的一户多宅都不符合规定，如果是以下这三种情况就属于合法的范畴，谁来都不能拆房。
1.多处宅基地的总面积在标准范围之内
虽然说一户一宅，表面上是看的宅基地数量，实际上看的是宅基地的面积。有一些农民在当初分配宅基地的时候由于面积偏小，不过全家人居住，所以就另择了另外的宅基地建房子，这样就形成了一户多宅的局面。不过只要这多处宅基地的面积加起来不超过标准的范围，那么就会被认定为合法，多余的宅基地也不会被强制收回。
2.合法继承的宅基地
现在很多的农村老人和子女都不生活在一起，子女成家之后往往有自己的宅基地和新房子。当老人去世了以后，子女是可以继承父母留下的宅基地和房子的，这样一来，就会出现一户多宅的情况。不过因为合法继承所获得的宅基地是合法的，即便是一户多宅也没有人有权利将其收回，更不能拆除宅基地上面的房屋。
3.合法交易获得的宅基地
按照土地管理法的相关规定，宅基地是村集体的财产，农民没有所有权，所以不能进行买卖。不过随着国家政策的开放，允许宅基地在村集体内部进行交易。比如有些农民想要和子女分开居住，但是因为子女没有宅基地没办法分户，便从本村其他的人手里购买一处宅基地，在未分户之前，会形成一户多宅的情况，这在合法的范畴，只要尽快分户即可。
虽然大部分情况下一户多宅都是不合法的，农民朋友也比较担心，不过要是出现了以上的这三种情况，即便是一户多宅，也在合法的范围之内，谁也没有权利强制拆除房屋，更不能将多出的宅基地收回。
分享到:
閱讀更多 三農新觀察 的文章
