老陳記
關於這個問題，需要從以下幾點去分析
1、未來5年，房子的供需關係是怎麼樣的？
可以很肯定的說，未來5年內，房子的供需關係仍然會保持穩定，一二線核心城市依然會緊張，而三四五六線城市必然存在供大於求的現象，所以一二線核心城市核心地區，房價不會降，並且有可能繼續上漲，非核心區域會適當調整，而三四五六線城市的非核心區域房價必然下跌，核心區域會出現滯漲，並逐步恢復到合理狀態
2、國家何時出臺房地產稅或者房屋空置稅
從最近的消息來看，房地產稅的推出是一個系統工程，涉及到所有老百姓的利益，政府必須慎重考慮，同時全國除少數幾個省、直轄市、特區地方政府可以不依賴房地產，大部分地方政府都離不開房地產，房價下跌過快，是有很大風險的，5年內房價不可能快速下降，房地產稅很難真正實行
3、限購，限制二手房交易將是未來主要調控手段
為什麼這麼說呢，因為限購可以避免惡意炒作，而限制二手房交易將直接打擊炒作熱情，隨著各地政策的落地，這兩個措施將起到穩定房價的作用，所以未來5年房價波動會變小，降低了暴漲暴跌發生的可能性
4、90後的觀念轉變，以及租賃市場的發展
有研究表明，90後買房需求在降低，他們更注重生活品質，以及自我價值的實現，租房普遍成了90後的首選，房屋租賃市場的規範健康發展因為是今後的主要方向，作為人均住房擁有比例偏高的國家，政府還是會鼓勵租賃，逐步減少對房地產的依賴
總結：未來5年，房子不會變得很便宜，但會趨於合理，其實房價高的真正原因是貴的房子配套完善，各類資源豐富，例如教育，醫療，公共設施等等，不能單純的看價格
威利西亞
5年不是很長，5年後房價狀況和現在差不多嘛，該貴的還會更貴，該便宜的會更便宜，荒棄和閒置的房子會越來越多。
一、大多數四五線城市，房價可能會下跌。
由於缺少產業支撐，人口一直流出，缺少人口支撐的房地產市場，需求乏力，房價看跌。
所以千萬不要看一時樓市被抄上來就去買房投資，這一波四五線城市房價在短時間內，房價翻倍，這嚴重透支當地樓市未來需求，泡沫很大，這次棚改刺激起來的價格暴漲是對韭菜的大收割，房價確實上漲也沒什麼好竊喜的，轉手變現才是財富，如果房子住不了。也租不掉，又有什麼價值呢？和村裡荒棄的老房子一樣，沒有任何價值。
二、鄉鎮和大多數沒有產業的小縣城需要注意了，閒置廢棄的房子會越來越多。
回想一下80/90年代，改革開放後，當時那一片通過打工和做生意富起來的人們，都在村裡興起一片建房潮，一棟棟紅磚房到後來的二層小樓，短短的二三十年間，當前建起的海量房子，還有多少住有人？其中又有多少是孤寡老人在守候著老房子。
歷史像割韭菜一樣，割完一茬又來一茬，驚人相似的重演。
現在又是一股買房建房潮，很多在鄉鎮或者省道國道附近建房，
又有多少是被丈母孃逼到縣城買房？
還是那句話，由於沒有產業支撐，被迫背井離鄉外出打工，老家的房子裝修的漂亮大氣，但是依舊逃脫不了自己住不了，也租不出去的命運。
很多人會說，我這麼好的位置，難道會荒棄？哈哈，當年建房的那批人也是這麼想的，不然他會建嗎？
我縣城鄉鎮的房子怎麼可能荒棄？難道鄉鎮和縣城還會消失不成？
哈哈，不是不可能，現在就有案例。
1、我們是不是聽說過美國和歐洲一些國家出現小鎮破產，城市衰敗的情況？連底特律這樣汽車城都會衰敗，還有什麼不可能？
2、八九十年代的之前的人們會覺得他們會荒廢他們的田地嗎？他們會想到他們世代生活的村落會消失嗎？他們會相信他們父輩包括他們上過的學校會消失嗎？
3、現在西部地區一些人口流失嚴重的地區，已經出現鄉鎮縣城衰敗的跡象
4、東北西北以前很牛氣的工業城市，你可以去他們老城區走走，會有新發現的
三、大批的村落會繼續衰敗、直至消失，這裡的大量住房閒置廢棄。
四、大城市圈和一些大都市的房價會繼續上漲。
這是城市化的結果。既帶來繁榮，也在催化衰敗。
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易達看房
答：我這個人說話太直，容易得罪人，不過，我今天忍不住非要說幾句不可。
我們大家都知道：中國的股市，這些年來一直處於低位運行狀態，下跌多於上漲，而樓市幾乎很少有下跌的現象都是一直在上漲。因為什麼？你懂！
朋友，你想想看，開發商如果賠了，今後誰還敢來買地蓋樓？剛需買房賠了誰還敢去銀行貸款？銀行賠了，倒閉了，今後開發商還怎麼玩？然而，股市就不一樣了，自負盈虧，純屬個人行為，賠了，算你手氣不好，你跟誰也說不著，股市有風險，你自己願意買。事實證明：20多年了，股市很少有人賺錢，樓市20年卻翻了幾十倍，而且，所有買房子的人家家戶戶都賺了錢，甚至，不想賺錢都難！所以，未來五年中國的樓市絕不會下跌，依我看，還能翻一番。
劉年14
我也非常希望房價落下來。但是，願望是美好的，現實是殘酷的。這是因為，中國的房價，與經濟規律沒有直接關係。別聽外面那些所謂的“經濟學家”瞎說，他們一二三四五，說的頭頭是道，但是他們忽略了一點：只有在一個遵循市場規律的地方，才能按照市場規律辦事。中國的房地產業，與市場經濟規律並沒有發生必然的關係。
這有點類似中國的股市，股價與公司的業績並沒有直接關係。很可能業績好的公司，幾年都是垃圾股，而偏偏業績很差的，只要炒作，就可以全面飄紅。所以，巴菲特如果做中國股市，一定會破產。而中國的房價，和所謂的“剛需”並沒有直接聯繫，和市場經濟規律也沒有關係。
要知道，有人是不喜歡房價下跌的。房子對於他們來說，就是資產，而且是最重要的資產。我的一個朋友，他的母親在上海擁有幾十座房子（包括別墅4棟），那還是十幾年前。你認為，這些人會允許房價下跌嗎?其實，只要想讓房價下跌，至少有50個辦法，而且每一個辦法都絕對行得通，但是，一定會有人強行阻止的。
懷疑探索者
是的！未來五年的房子肯定是一文不值的！房價如蔥不是夢！
為什麼這麼說呢？主要原因有三點：
一、現在全國各地都還在搞基建，新建的房子未建的土地儲量都還很大，今後的房子肯定是越來越多的！房子太多造成供大於求之後，房子也就沒人關心房價高不高了，而是應該擔心房子太多了怎麼辦這個問題！
二、五年後，房地產稅肯定已經出臺並開證稅費！可以說房地產稅的出臺必然會打擊炒房客、投資客們，要是他們手中的房源一旦全部放出來，現在平均每人一套都還多了！而且也會形成一種惡性循環，到時候房子越降價越不買！
三、我國現在正在面臨著人口老齡化的巨大難題！這個跟當初的日本是何其的相似，人口老齡化嚴重，出生人口基數不高，未來我國不會再有十四億人口，人口縮減，要這麼多房子做什麼呢？每人都有好幾套了，房價還有意義嗎？
所以說，綜上所述，未來五年我國的房價肯定很便宜，房價如蔥不是夢！
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😄原創！
樓市分析家
五年後，房子只會越來越便宜。但是是否房價如蔥？就不好說了。總之，未來五年房價會跌的，不會像這樣一直漲下去的。
一、房價越來越高，房子也越蓋越多。君不見：無論城市和農村，到處都是開發建房的現象，房子建設的速度遠遠大於人口出生的速度。照這麼建下去，總有一天房子會飽和的，房子會住不完的。所以房子也總有一天會賣不掉的，未來房子會越來越便宜，也是自然而然的事了。
二、現在房地產市場的情形是：大型的房地產開發商在悄悄退出；炒房客再收手；投資者在觀望；只有剛需一族還在不計價格的買房。所以房價已失去了應有的動力，五年內下跌也是必然的。
三、90後，00後的子女在崛起，五年後，正是他們成家立業的時候。到時候他們就有可能一對夫婦繼承爺爺奶奶，外公外婆，爸爸媽媽的四套房產。有這麼多的房子，他們住不完，不拋售才怪呢。
四、以後不動產全國聯網了，一個人有幾套房產清清楚楚的，如果加上房產稅和空置費的出臺。那麼大量的房屋就會拋售，而買房的人卻很少，這樣房地產價格一定會跌下來的。
哎呀，經過這麼一分析，看樣未來五年，房價真的要跌哦。
法重情深
對未來五年的房價問題，基本的判斷是，不會再持續上漲，但也決不會便宜到哪裡。原因就在於，供需矛盾依然存在。
造成供需矛盾的主要原因，就是剛需和改善性需求依然存在，住房供應則會隨著土地的逐步緊張而受到遏制。特別是一、二線城市，矛盾會更激烈。
按理，供需矛盾激烈，會帶來房價的上漲。這就是問題了，“堅決遏制房價上漲”的要求如果得不到落實，就會影響政策的公信力。所以，未來又不可能允許房價上漲，會各種措施，控制房價上漲的動力。如此一來，租賃房市場的發展會更加快速，就象深圳一樣，商品房數量會越來越少。那麼，房價的內在動力就會受到遏制。
能夠對市場供需矛盾產生緩解力的另一個重要因素，就是“炒作房”需要釋放。要知道，近幾年來，集中到炒房者手中的存量房數量不少，但是，能夠上市的比重也不是很大，大多會在未來五年內逐步出手並上市。毫無疑問，這些房子會對市場起到平衡作用。但是，受相關政策的影響，又不允許價格過高。自然，對平衡市場的作用就會比較大。
從總體上講，未來的房子不會明顯便宜，但上漲的概率也已經不是太大。尤其是三四線城市，有可能會出現一定幅度的下跌。原因就在於，農民回鄉創業的多了，對這些城市的吸引力會帶來影響，繼而造成房價的下跌。在這樣的情況下，在三四線城市購房，可以看看等等，一二線城市則下跌的概率比較小。
譚浩俊
這個問題，恐怕只能很遺憾的告訴你，未來五年房子未必會變得很便宜，恐怕房價也不會有特別大的變動，也許你再看一看會發現，房價還是在不斷的上漲。雖然北京，上海，深圳，廣州，杭州這樣子的一線城市，房價趨於一個比較穩定的狀態，但是我們可以看到實際上只不過是房價的增速在放緩，但是整體還是處於一個增長的情況。為什麼沒有大幅增長呢？是因為，實際上市場正在趨於一個飽和的狀態，並且政府也是需要通過一些政策和調控來控制這種房價的瘋漲。但是我們可以看到在二線城市，比如像是成都，房價市場的空間還是非常大的，並且現在也是處於迅速增長的一個狀態，哪怕是我們的三線小城鎮，房價也是從前兩年到現在有了一個非常大的增長。那麼只能告訴你說，基於現實數據的只能說，房價降低這種希望還是非常的渺茫。
但是實際上也不是需要通過一個絕望的態度，來認清這一現實。因為如果說未來五年房子會便宜，那就說明房價在這中間會有一個大幅的下降，想象一下，如果我國的房價進行一個大幅的下降，那恐怕是遇到了經濟危機這樣的狀態，我們總不能期待，我們遇上經濟危機吧？因為經濟危機所帶來的並不只有房價的降低，還有貨幣的貶值和行業的巨大損失，人們的生活也將會面臨一個大的困境，在那個時候，哪怕房子很便宜，恐怕也買不起。並且在那種時候房子會，面臨一個非常大量的拋售，會導致整個的房地產市場受到非常大的衝擊。
這裡必須得強調的一點，正如我最剛開始所說。從一些新聞中我們可以發現，其實他們對於房價未來的趨勢的表述是有問題的，而且誤導了許多人的想法。比如像是在對於北京的房價近幾年的一個走勢的表達。往往被誤導的認為北京的房價正在下降，實際上，並不是房價在下降，而是北京房價的增長速度在下降。就是說2017年到2018年的房價增長速度，比2017年到2016年的增長速度慢一些，但是說到底他都是在增長的。因此我們看一些新聞，尤其不是主流媒體所報導的經濟新聞的時候，需要進行查證，不能盲目相信。
變革家
“房地產這個行業我感覺絕對不存在大幅上漲的可能性，也不存在大幅下降的可能性，它在今後五年都是波動的，甚至是十年裡，都是在波動裡面，在波動向上。”
如果大家不相信孫宏斌，因為他有王婆賣瓜自賣自誇的嫌疑。那麼我們再從影響房價的金融、政策、人口等方面來看看：
儘管M2增速持續走低將會成為常態，但不少經濟學家預測：未來五年我國經濟增速有非常大的可能維持在6%以上。而房地產作為我國經濟支柱產業，儘管近一兩年開始往實業轉，但並不能在5年內甚至十年內完成徹底轉型，上下游行業對於經濟的貢獻不容忽視。
而政策方面，2017年12月中央經濟會議強調要建立“房地產健康發展長效機制”，保持調控的延續性和穩定性。以“穩”為重，也就是說不允許房價大漲，5年內房價大跌的可能性也幾乎麼有！
根據國家統計局的數據，1997年是截至目前我國人口出生的一個最高峰，當年出生人口達到2038萬人，而97年這波小朋友目前正是20歲出頭的年齡，剛好進入適婚年齡，在丈母孃的“威逼利誘”下，正在成為未來幾年最主要的剛需買房群體。
因此，5年內中國房價便宜很多的結論並站不住腳，更有可能會像孫宏斌說的那樣：“房價在今後五年都是波動的，甚至是十年裡，都是在波動裡面，在波動向上。”
瘋狂太原人
如果我說未來的房子很便宜，因為房子現在太多了，到處都是新城，房子總量能夠供34億人住，肯定會變成白菜價。我估計沒有買房的人會最開心，有房子的人就不開心了。
但未來五年全國的房價會出現分化這才是現實的，但是房價變的很便宜，這是絕對絕對不可能的。
中心城市特大級城市房價會繼續上漲，你覺得北京三環內四環內的房價變得很便宜，讓你買得起現實嗎？你覺得現在賣4萬一平方的房子賣五年後賣給你一萬一平方，你覺得現實嗎？就算一萬一平方也有一大堆人買不起。從4萬變到1萬，已經很便宜了，就算這麼便宜，買不起的人也是一大堆。
隨著交通越來越發達，房子買在小縣城的，反而要注意了，房子真的很有可能會下跌，越貴的房子越不會想的，越便宜的房子下跌的幾率越大。
中國的房子現在還是處在第二個階段，只是城市出現了分化，有些城市上漲，有些城市下跌。第一階段是全國都漲。第三個階段還沒有完全展開的時候，房價上漲週期沒有結束。
第三階段是同一個城市有些區域漲，有些區域下跌。這種情況只是出現苗頭。遠遠還沒有來臨。所以房價變得很便宜，那是不現實的。只有到達第三階段的時候，逆城市化開始，房價才有可能會出現持續的下跌。
第三階段出現的條件是中國城鎮化完畢，你覺得五年內中國城鎮化能完畢嗎？洗洗醒來吧。
