蘇房網訊（編輯 孫文慧）當你還在感慨房價過高買不起房的時候，殊不知你也快要租不起房了！
先來看一組數據，據中國房價行情網數據,7月深圳房租同比大漲29.68%，北京房租同比上漲21.89%，廣州房租同比上漲21.65%，上海房租同比上漲16.46%等。
似乎一夜間各大城市房租都在快速上漲。那麼，作為特大城市的蘇州，房屋租賃市場又是什麼狀況？租金是否上漲了？
帶此疑問，小編於近日走訪了吳中木瀆、吳中城區、尹山湖三大熱門板塊的一些房屋中介門店，為大家一一探尋真相。
壹：木瀆板塊——大中介壟斷房源，1套房租金最高漲500元/月
筆者走訪了合景領峰、浙建楓華紫園、天平花園等一些軌交1號線沿線的小區中介門店，一番探訪下來，發現木瀆板塊整體房租呈上漲態勢。木瀆店的我愛我家工作人員介紹，“從4月份開始，房租就開始上漲了。”
目前軌交1號線沿線小區一套2室或3室的房子，平均房租上漲了500元/月。像合景領峰、浙建楓華紫園、天平花園等緊鄰軌交站點的小區，2房房租在2500元/月左右；3房房租在3000-4000元/月。距離軌交站點稍遠些的萬科城、尼盛濱江城等小區，平均房租也是上漲了300元/月。2房房租2200元/月左右，3房房租2500元/月左右。
以合景領峰的普通裝修兩居室價格為例，據鏈家工作人員介紹，去年年底房租僅為1800元/月，過年之後價格上漲至2000元/月，近兩三個月價格漲幅較快，目前租金已漲到2500元/月左右，漲幅高達38%。
鏈家工作人員說，“近幾月群租房及工廠宿舍的整改，市場突然湧入大量的租客，一套房出來，四五個人去爭搶，有時房源剛掛出來，兩個小時就租掉了，租房需求明顯增多。” 人多房少，市場供應失衡，租金上漲也就不奇怪了。
當然，諸如我愛我家、鏈家等一些大型中介公司壟斷房源，也是不可忽視的原因之一。
一家小中介門店老闆向筆者說：“大型的中介公司能在較短的時間內，以最高的租金找到租房人，這樣就贏得了房東的信任，使其能夠獲得更多的房源，形成壟斷。”
貳：吳中城區板塊——中介搶房抬價，每套房租金漲幅300-500元/月
吳中城區房租上漲情況與木瀆板塊基本相同。區域的房租也在4月份就開始上漲，2房或3房平均租金漲幅300-500元/月。
來自鎮江的小劉向筆者吐槽，“他前段時間看中的南門二村一套80平的2房，房租2300元/月，當時嫌太貴，猶豫了下，等第二天想租時，房源已經租掉了。
“是的，現在房源非常搶手，看中了就要趕緊租，房子不等人。”我愛我家租賃部小韓說道。
（部分小區租金情況）
據悉，目前軌交4號線站點旁的南門二村和東吳新村，因房屋老舊、裝修一般，房租上漲幅度不大，漲幅在300元/月。2房房租在2200-2300元/月，3房房租在2500元/月左右。同樣位於4號線站點旁的老小區蘇苑新村，因房屋裝修相對較好，漲租較多，漲幅在500元/月。目前蘇苑新村普通裝修2室房租3000元/月，好一些的精裝2房房租3500元/月左右；精裝3房房租在3300-3700元/月。克拉公館是4號線站點旁房租最貴的小區，因是新小區且裝修標準高，房東報價較高，簡單裝修的複式2房房租4000元/月，精裝好些的複式2房房租在5000元/月。
我愛我家小韓透露，板塊內租金上漲與中介的搶房抬價不無關係。他說“8月初，有個房東，不瞭解市場行情，60平2室的房子只租1600元/月。該房源發佈不到兩小時，就有八九家中介致電房東，紛紛給出高於房東出租的報價，爭搶房源，結果房東有了攀比心裡，突然把房租提高到2700元/月。”
叄：尹山湖板塊——求職季、開學季，租房需求增多，每套房漲幅300-700元/月
事實上，筆者瞭解到，多家房產中介抬價搶房是再正常不過的事情。尹山湖御湖灣店的Q房工作人員表示，“這種情況在尹山湖的租賃市場也經常發生。”
（我愛我家部分出租房源信息一覽）
雖然中介搶佔房源不會必然導致房租上漲，但也一定程度上起到了推波助瀾的作用。據瞭解，尹山湖板塊租金也在全面上漲，2房或3房的漲幅在300-700元/月。
目前保利悅璽、御湖灣、疊翠峰、尹山湖韻佳苑、陽光天地、弘陽上湖等軌交2號線沿線小區，精裝2房房租在3000-3300元/月，精裝3房房租在3500-4000元/月。萬業湖墅金典、鑫苑湖居世家等偏遠些的小區，普通裝修2房房租2500-3000元/月，3房房租3200-3800元/月。
尹山湖店我愛我家工作人員說：“近兩月看房子的租戶比往常多了一兩成，大多是教師和陪讀的家長。”他說：“在蘇州大學附屬尹山湖中學開學的前一週，最多一天有30多個教師集中租房，是造成租金上漲的原因之一。”
筆者在中介門店碰到的楊女士，就是一名剛任教蘇大附屬尹山湖中學的教師。她告訴筆者，“目前暫住同事家中，想自己租套房。”她說，“今天去疊翠峰看的一套精裝3房，房租3700元/月，有些超出預算了，會考慮租個2房的，壓力相對小些。”
結語：
總的來說，目前吳中城區、木瀆、尹山湖三大板塊房租均明顯上漲，漲幅在300-700元/月。隔斷房的拆除、工廠宿舍的整改、畢業季、開學季、中介搶房抬價等因素，造成的人多房少，是房租上漲的原因。房租的突然上漲，對於買不起房的年輕人來說，又要增添一筆不小的開銷，生活壓力變大，幸福指數越來越低。
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