前段時間，租金上漲的消息幾乎刷屏了整個社交媒體。
自如、蛋殼等公寓被推到了分口浪尖，城市中的租戶“深受其害”。
很多地方政府坐不住了，都紛紛出面約談中介機構，並且要求資本不再作惡，不得爭搶房源推高房租，不得藉助資本的力量囤積居奇，北京市還要求儘快釋放出來12萬套房源，來平抑市場租金。
很多人都在探討，高租金問題到底該怎麼解決，畢竟按照我們的租金收入比算，深圳，北京，上海這種一線城市已經接近極限，一個月收入的一半多都給了房東，現如今收入增長的速度還沒有房租增長的速度快，這就讓人完全看不到奮鬥的希望。
不僅一線城市，二線城市房租漲得更兇猛！
數據顯示，全國主要大中城市中，北京的房租同比漲幅並不是最高。成都房租同比漲幅高達31%，深圳漲幅也接近30%。此外，還有重慶、合肥和天津等城市的房租同比漲幅均超過了北京。
多城房租大幅上漲引爆輿論之後，曾經作為改革開放最前沿的深圳成了嚴格管控房租的排頭兵。
深圳市規劃和國土資源委的官員表示，將建立全市穩租金商品房項目制度，採取嚴格的租金管制。
所謂穩租金商品房，是指開發商建設並組織運營，在一定期限內只租不售，接受政府主管部門的租金管控或指導，面向在深圳工作的未購房居民出租的商品房。穩租金商品房通過租金傳導效應，引導市場合理定價。
採取“一房一價、一年一調，租金年增長率最高不超過5%”的制度。
下一步，深圳政府可能嘗試租金管制，重申住房的居住屬性，防止出租房成為下一個金融工具。
租金管制能解決房租飆漲的問題嗎？
即使進行強力的行政干預，嚴格管制甚至“幹掉”長租公寓運營方，就能真正地穩定住房租賃市場嗎？
無論租賃市場還是買賣市場，中國樓市管理正在走上歐洲模式：在房產買賣方面，用稅收增加持有和交易的成本，拉長交易週期，以此調控房價；在房屋租金方面，房東不能隨意漲房租。
相比於租金高低，更關鍵的問題是：租客能否與房主一樣享有同樣的社會資源，得到同等的非歧視性待遇，比如小孩教育、養老、醫療等。在這個問題上，政府要做的事情還有很多。
閱讀更多 雲帆商業評論 的文章
