房产中介1080
那么，投资二手房的话吗，主要考虑哪些呢？我觉得有三个方面最为重要，一是项目所处的地段，二是周边的房地产市场情况，三是周边的工作情况。
对应上海这座城市而言，就是到人民广场的距离、二手房周边的新盘价格以及周边公司的岗位情况以及薪酬待遇。下面，我具体分析一下：
1、地段。正如李嘉诚所说，买楼，地段地段还是地段！所以二手房距离城市中心的距离，必定是最重要的指标。为什么我用这一个指标数据来代表，不说其他的配套等，其实大家都知道，城市中心就意味着交通、配套、商业、行政、办公等等资源的聚集。一上海为例，看一张图。
2、新房价格。新房价格往往和周边地价关联很大，二手房价格也是与周边新盘的价格关系匪浅，同时与租赁市场的情况也紧密相关。在政府限价的情况下，版块内二手房价格倒挂目前也是常见的，南京河西就是一个很好的例子。所以在地段类似的情况下，周边新房价格越高，二手房价格越高，周边租赁套数越多，二手房价格越高，同样以上海为例：
3、工作机会。所有人在找工作或者找房子的时候，都会考虑通勤时间。所以逻辑就很清楚了，周边的公司越多，招聘的岗位越多，就说明周边的工作机会越多，那么对于住宅的需求也就越大，置业需求大，房价自然高，二手房也一样。为了题主方便参考，我同样用上海的数据进行分析：
以上三点是我认为最为关键的影响力度最大的三点，其他的例如配套、城建等同样需要考虑，但是没有以上三点那么优先考量，供参考。
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