去过汇川一路、二路的市民都知道，道路两侧有很多极具年代感的老旧红砖房，这两天，利好消息传来，因市一医片区城市棚户区改造项目已正式启动征收工作，这些红砖房即将成为历史，很快这一片区的48栋老旧房屋将被征拆，取而代之的是现代化的电梯楼商品房住宅小区。
棚改涉及48栋
9月12日早上，走进市一医家属区，在一栋5层高的红砖墙楼房下，一张危房鉴定报告映入记者眼帘，原来此家属区的第13栋楼，由于地基下沉、楼房出现裂缝等原因，已被鉴定为D级危房，楼内居民已于去年汛期来临前全部搬离。
洗马社区主任糜伶称，市一医片区的楼房最早建于上世纪70年代，有的还配有煤棚。
记者走访时看到，由于这些楼房均没有配套停车场等设施，车辆只能停放在路边，行人过往也没有人行道可走。同时，由于这一片区紧挨市一医，人流量大，很多一楼的住房已被改作商用，开起了餐饮店等。同时，这些楼栋还存在电线裸露，外墙瓷砖松动等安全隐患。
“为了改善居民的居住环境，提升生活质量，2018年市一医片区城市棚户区改造项目经省住建厅审批，已被列入国家2018年棚户区改造计划。”洗马路街道党工委副书记、办事处主任黄涛表示，此次棚户区改造主要对市一医家属区、遵义医专家属区、市防疫站和市卫监所家属楼等老旧楼房进行改造，涉及被征收房屋48栋、1115户，约11万平方米，是个民生工程。
安置方式有两种
说到棚户区改造，大家最为关心的就是安置方式。对此，遵义晚报记者在采访中详细了解得知，市一医片区城市棚户区改造项目安置方式主要分为两种：产权调换、货币化安置。
产权调换也就是说，被征收人用现有房屋置换还房，但须按照容积率、规划等要求来置换。
“很多有故土难离情结的居民不用担心，以后的还房就修在征拆之后的地块上，属于原地还房。”黄涛告诉遵义晚报记者，此次市一医片区城市棚户区改造项目中拟建还房用地62509平方米，计划总建筑面积约31万平方米。其中，修建还房约13万平方米，其他商业配套18万平方米。
根据初步的规划方案，还房完全按照商品房标准来修建，还会配套物业服务中心、幼儿园、文化活动中心、卫生服务站、标准车库等，值得一提的是，在规划方案中，还提到了还房小区的绿化率需达到39.45%。
除了产权调换外，安置方式还包括货币化安置，具体征收价格将以此后发布的《遵义市2018年市一医片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》为准，目前，方案征求意见稿正在向广大被征收人征集意见，评估单价须依法定程序确定评估机构后由专业评估机构评估后进行公示告知广大居民。
居民支持改造
9月12日早上，洗马社区工作人员罗秀英和专业测绘人员正在做入户调查、拟征收房屋的装修装饰测绘工作，记者跟随他们，随机走访了部分居民。
“能让居住环境大大改善，我当然支持。”住在市一医家属区11栋的张女士说，希望棚改能公平公开公正地进行，真正造福于大家。
程先生和老伴在市一医家属区住了30多年，他表示支持改造，棚改期间，会出去租房子过渡。目前，他已经初步确定选择还房，只是希望还房的建设进度能跟进，不要让他们等太久。
目前，市一医片区城市棚户区改造项目部正在有条不紊地开展相关工作。此前，征收范围内《遵义市汇川区人民政府关于〈遵义市2018年市一医片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）〉的公告》、《遵义市2018年市一医片区棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》、《房屋征收封闭公告》、《遵义市2018年市一医片区棚户区改造项目用地红线图》等已张贴了数十处。
9月10日，市一医片区城市棚户区改造项目征收工作业务培训会已召开，这标志着这一片区棚改征收工作正式拉开序幕。按照相关规定，预计在10月中旬，会启动这一片区的签约工作。
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