“寻寻觅觅冷冷清清凄凄惨惨戚戚”，这句诗词或许是近期杭州二手房市场的真实写照。上周全市成交量仅1053套，险些跌破千套，环比下降16%。其中主城区二手房共签约786套，住宅成交量连续6周下滑，仅394套签约；而萧山更是跌幅严重，环比下滑达38%。
近6周成交走势
杭州市区周签约套数分布
注：除临安外
杭州市区周签约套数
注：上表为杭州市区（不含临安）二手房成交量
数据显示，主城区签约量占比47%，而余杭、萧山两区在全市签约量占比中较大，各为27%、19%，几乎等同于主城8个区域的成交占比。
主城区周签约前十小区
注：该排行榜数据为主城区纯住宅交易，不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。
签约点评
好找房首席评论员 宋文杰
主城区近三周的签约量，以每周100套左右的趋势下降，对比新房市场去化水平下降，甚至出现二轮选房的项目，都反映出购房热情的消退。但这样的成交总量或将在本周趋于平稳，继续下探的幅度有限。从本周二手热门小区来看，3万元左右均价的小区比重下降，而申花、翠苑等均价高于4万的小区挤进前列。在信贷政策收紧、置业成本不断提升的背景下，首次置业者利用好首付3成的优势选择一次到位，同时改善型购房者也将有更多的房源供挑选。
浙江中原地产首席分析师 荆海燕
上周，在成色不太足的TOP10榜单中，位于申花板块的万家花城拔得头筹。过往经历表明，申花是杭州楼市当中敏感度较高的一个板块，一、二手房均是如此，上周万家花城的成交价格变化恰恰印证了这一点。在今年二手房成交最火爆的5月，万家花城最高成交单价达到51000元/平方，而在上周一套大户型的成交单价是43000元/平方，这说明二手房大户型往往需要以价换量，再则市场价格更趋于合理。
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