紅盤加推、萬元房入市，這周杭州樓市開掛了。
今天，杭州又有4個樓盤領出預售證，分別是濱江新希望新城未來海岸、旭輝寶龍·東湖城、天陽蔚藍、禹洲濱之江，共有532套住宅入市，存款證明40萬起。
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今天位於大江東的濱江新希望新城未來海岸領出預售證，這是繼其今年8月10日領出預售證後再度領出預售證，上次的綜合中籤率是26.6%。
本次濱江新希望新城未來海岸領出27#、28#樓155套房源預售證，30%房源供無房家庭搖號。本次推出房源戶型建築面積約93-115平方米，房源均價16822元/平方米，其中裝修標準4000元/平方米。搖號存款證明門檻為40萬，非常適合剛需。搖號登記時間為9月16日-9月18日。
不得不說，這簡直是剛需購房者們的福音，40萬的門檻，159萬起的總價，含精裝單價1萬6+的單價，在動輒2萬+起步的各大樓盤裡，剛需們還是可以考慮的。
濱江新希望新城未來海岸
濱江新希望新城未來海岸推出27、28幢，房屋套數155套。
建築面積：15990.56平方米。
主力戶型：93-115平方米。
房源均價：均價16822元/平方米。
裝修標準：4000元/平方米
無房家庭傾斜比例：30%。
存款證明：無房無貸40萬；有房或有貸80萬；一次性付款140萬。
登記方式：線上登記。
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自搖號政策以來，旭輝寶龍·東湖城已是第四次加推房源，在經歷了3次高層房源的搖號開盤後，今天項目領出了最後80套排屋的預售證。
從銷售方案看，排屋產品面積為139-169㎡，價格也比此前的高層房源高出了一大截，預售均價26653元/㎡，比高層價格上浮了近6成。
在二手房市場，大戶型的成交單價往往沒有小戶型房源來得高，因此這樣的房源適合自住，但若是投資則沒有優勢，從鏈家官網上的掛牌房源來看，大江東的小戶型房源掛牌價格也不過18000—23000元/㎡，成交價格則會更低。
前幾次，高層房源的加推旭輝寶龍·東湖城也創下過2%的低中籤率，但那次加推的房源僅80套。
8月18日，旭輝寶龍·東湖城推出了最後603套高層房源，中籤率則已經飆升至了11.7%，這次排屋房源，相信中籤率會更高。
旭輝寶龍·東湖城
旭輝寶龍·東湖城推出3-5、8-10、13-15、18-20、23-25幢，共15幢，房屋套數80套。
建築面積：12062.10平方米。
主力戶型：139-169平方米。
房源均價：均價26653.27元/平方米。
裝修標準：毛坯。
無房家庭傾斜比例：10%。
存款證明：按揭80萬；一次性付款100萬。
登記方式：線上登記，關注“旭輝在浙江”微信號進行購房意向登記。
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在上一輪開盤搖號中籤率高達70.2%的紅盤禹洲·濱之江，時隔一個月又開始加推新房源。
這一次項目推出一區7/12幢、二區7幢共283套房源，相對上一次開盤，本次加推房源均價有所下降，為28000元/㎡，降幅達16%，與6月份開盤均價一直，這或許與此次推出房源中含有129套的88㎡左右的小戶型有關。但此次購房門檻已經有所降低，存款證明需60萬。
西湖區兩大紅盤中籤率差了近3倍！這個板塊是潛力股還是過氣網紅？
禹洲·濱之江
禹洲·濱之江推出（濱之瀾苑一區）7幢、12幢 ，共2幢，可售房屋套數 203 套；禹洲·濱之江（濱之瀾苑二區）7幢 ，共1幢，可售房屋套數88套。
建築面積：2475.2平方米（濱之瀾苑一區），5872.68平方米（濱之瀾苑二區）。
主力戶型：88-124平方米。
房源均價（含裝修價）：均價28000元/平方米。
裝修標準：5000元/平方米。
無房家庭傾斜比例：30%。
存款證明：60萬。
登記方式：線上登記，關注“杭州禹洲地產”微信號進行購房意向登記。
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青山湖科技城的天陽蔚藍也領出了預售證，共90套房源。
9月初，項目首次開盤，推出96㎡、100㎡戶型，均價18300元/㎡，當時的中籤率就已經搞到38.2%。
這次同樣的戶型，均價稍有上浮，為18600元/㎡，其他無論是“無房戶”的傾斜比例還是，存款證明都沒有變化，相比此次的中籤率與上一次差不多。
天陽蔚藍
天陽蔚藍推出8幢，可售住宅房源90套。
建築面積：8983.2平方米
主力戶型：約96方戶型30套，約100方戶型60套。
房源均價：均價18600元/平方米。
裝修標準：毛坯。
無房家庭傾斜比例：20%。
存款證明：50萬。
登記方式：線上登記，關注“天陽蔚藍”微信號進行購房意向登記。
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對於開發商來說，即便是金九銀十，今年的市場也未必會很樂觀，隨著各大樓盤紛紛放量，而市場依然有趨冷的走勢。
在剛剛過去的8月，杭州樓市中籤率首次破50%，這是自搖號以來的最新高，相比7月份上升了13.4個百分點，對比4-6月份的中籤率更是翻了一倍。
這個9月，我們也發現，趁著預熱，相對小戶型更難買的大戶型房源已經開始出貨，這周推出的13個樓盤中，只有天陽蔚藍全部為100㎡以下的小戶型房源，其餘樓盤或者推出少量小戶型房源，或者乾脆全部大平層、排屋類房源，對於剛需購房者來說，雖然樓市正不斷放量，但選擇的餘地並不大。
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