红盘加推、万元房入市，这周杭州楼市开挂了。
今天，杭州又有4个楼盘领出预售证，分别是滨江新希望新城未来海岸、旭辉宝龙·东湖城、天阳蔚蓝、禹洲滨之江，共有532套住宅入市，存款证明40万起。
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今天位于大江东的滨江新希望新城未来海岸领出预售证，这是继其今年8月10日领出预售证后再度领出预售证，上次的综合中签率是26.6%。
本次滨江新希望新城未来海岸领出27#、28#楼155套房源预售证，30%房源供无房家庭摇号。本次推出房源户型建筑面积约93-115平方米，房源均价16822元/平方米，其中装修标准4000元/平方米。摇号存款证明门槛为40万，非常适合刚需。摇号登记时间为9月16日-9月18日。
不得不说，这简直是刚需购房者们的福音，40万的门槛，159万起的总价，含精装单价1万6+的单价，在动辄2万+起步的各大楼盘里，刚需们还是可以考虑的。
滨江新希望新城未来海岸
滨江新希望新城未来海岸推出27、28幢，房屋套数155套。
建筑面积：15990.56平方米。
主力户型：93-115平方米。
房源均价：均价16822元/平方米。
装修标准：4000元/平方米
无房家庭倾斜比例：30%。
存款证明：无房无贷40万；有房或有贷80万；一次性付款140万。
登记方式：线上登记。
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自摇号政策以来，旭辉宝龙·东湖城已是第四次加推房源，在经历了3次高层房源的摇号开盘后，今天项目领出了最后80套排屋的预售证。
从销售方案看，排屋产品面积为139-169㎡，价格也比此前的高层房源高出了一大截，预售均价26653元/㎡，比高层价格上浮了近6成。
在二手房市场，大户型的成交单价往往没有小户型房源来得高，因此这样的房源适合自住，但若是投资则没有优势，从链家官网上的挂牌房源来看，大江东的小户型房源挂牌价格也不过18000—23000元/㎡，成交价格则会更低。
前几次，高层房源的加推旭辉宝龙·东湖城也创下过2%的低中签率，但那次加推的房源仅80套。
8月18日，旭辉宝龙·东湖城推出了最后603套高层房源，中签率则已经飙升至了11.7%，这次排屋房源，相信中签率会更高。
旭辉宝龙·东湖城
旭辉宝龙·东湖城推出3-5、8-10、13-15、18-20、23-25幢，共15幢，房屋套数80套。
建筑面积：12062.10平方米。
主力户型：139-169平方米。
房源均价：均价26653.27元/平方米。
装修标准：毛坯。
无房家庭倾斜比例：10%。
存款证明：按揭80万；一次性付款100万。
登记方式：线上登记，关注“旭辉在浙江”微信号进行购房意向登记。
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在上一轮开盘摇号中签率高达70.2%的红盘禹洲·滨之江，时隔一个月又开始加推新房源。
这一次项目推出一区7/12幢、二区7幢共283套房源，相对上一次开盘，本次加推房源均价有所下降，为28000元/㎡，降幅达16%，与6月份开盘均价一直，这或许与此次推出房源中含有129套的88㎡左右的小户型有关。但此次购房门槛已经有所降低，存款证明需60万。
西湖区两大红盘中签率差了近3倍！这个板块是潜力股还是过气网红？
禹洲·滨之江
禹洲·滨之江推出（滨之澜苑一区）7幢、12幢 ，共2幢，可售房屋套数 203 套；禹洲·滨之江（滨之澜苑二区）7幢 ，共1幢，可售房屋套数88套。
建筑面积：2475.2平方米（滨之澜苑一区），5872.68平方米（滨之澜苑二区）。
主力户型：88-124平方米。
房源均价（含装修价）：均价28000元/平方米。
装修标准：5000元/平方米。
无房家庭倾斜比例：30%。
存款证明：60万。
登记方式：线上登记，关注“杭州禹洲地产”微信号进行购房意向登记。
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青山湖科技城的天阳蔚蓝也领出了预售证，共90套房源。
9月初，项目首次开盘，推出96㎡、100㎡户型，均价18300元/㎡，当时的中签率就已经搞到38.2%。
这次同样的户型，均价稍有上浮，为18600元/㎡，其他无论是“无房户”的倾斜比例还是，存款证明都没有变化，相比此次的中签率与上一次差不多。
天阳蔚蓝
天阳蔚蓝推出8幢，可售住宅房源90套。
建筑面积：8983.2平方米
主力户型：约96方户型30套，约100方户型60套。
房源均价：均价18600元/平方米。
装修标准：毛坯。
无房家庭倾斜比例：20%。
存款证明：50万。
登记方式：线上登记，关注“天阳蔚蓝”微信号进行购房意向登记。
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对于开发商来说，即便是金九银十，今年的市场也未必会很乐观，随着各大楼盘纷纷放量，而市场依然有趋冷的走势。
在刚刚过去的8月，杭州楼市中签率首次破50%，这是自摇号以来的最新高，相比7月份上升了13.4个百分点，对比4-6月份的中签率更是翻了一倍。
这个9月，我们也发现，趁着预热，相对小户型更难买的大户型房源已经开始出货，这周推出的13个楼盘中，只有天阳蔚蓝全部为100㎡以下的小户型房源，其余楼盘或者推出少量小户型房源，或者干脆全部大平层、排屋类房源，对于刚需购房者来说，虽然楼市正不断放量，但选择的余地并不大。
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