“金九”已过去一周，但纵观楼市，少了往日的激烈和热闹，似乎更显平静。尽管楼盘加速入市，开发商积极推广，但畅销的只是一小部分高性价比楼盘，那些高价精装房和位置偏远楼盘，却少有人问津。
【1】8成网友：楼市“金九”没有来
长沙楼市的“金九”有没有来？针对这个问题，好房子网发起了网络调查。
从调查结果来看，有8成网友表示今年的这个“金九”没有来，还有少部分的网友对当前楼市表现出一定信心，表示“金九”已来。
由于楼市调控带来的低气压，导致一部分网友并不看好当前楼市，这也是意料之中。
【2】7成网友：长沙买房更难，中青年拼不过老土著
在调查过程中，我们还发现一个有意思的现象，在问及“6.25新政”之后，在长沙买房有何种变化时，有近7成的网友表示：“买房更难了”！认为1.5倍摇号政策的出台，中青年拼不过老土著。而20%的网友认为房源增多，认筹更方便，在长沙买房更容易了。当然，还有一部分较为佛系的网友，认为没有什么变化。
从认筹情况来看，这主要是出现在高性价比楼盘的个别现象，而非整个楼市的常态现象。因此，在房源供应放量的情况下，购房者还将有更多选择的机会。
“6.25新政”之后，调控趋严，房票紧张，在这种情况下，购房者更加珍惜自己手中的房票，选择自己心仪的房子，而非跟风式的抢“热盘”。
【3】67%的网友：9月有意向在长沙购房
网友一边吐槽买房不易，一边积极准备买房。
尽管大部分的网友表示“金九”没有来，而且买房也更加困难。但是调查过程中了解到，还是有67%的网友，表示9月会在长沙买房。
可以看出，网友的购房意向较为强烈，而且其中8成为刚需，表示房价在5000-8000元/㎡的房源更能接受。
据0731地产研究院数据，上周长沙市商品房住宅供应面积大幅下降，总计供应28.11万㎡，环比降幅47.77%。不过，上周商品房住宅成交面积大幅上涨，总计成交56万㎡，环比增长59.18%。
该院研究员认为，成交方面，商品房和住宅成交面积明显增多，这既受益于之前大量的商品房供应，也与“金九”购房旺季有关，好转的成交情况后续很可能会维持一段时间。
【4】9月第1周住宅成交率为93%，第2周将有5项目开盘
9月第1周有6个住宅项目已经开盘，共推出1591套，成交1458，成交率92%。据不完全统计，9月第2周将有5个开盘项目，开盘数量与第1周较为接近，而且多为毛坯房源，均价都在1万元/㎡以下，根据网络调查，这是82%的购房者能够接受的房价范围。
从9月第1周一手房92%的成交率可以看出，房源的去化率保持在一个较高的水平，尽管有一部分网友并不看好九月的楼市，但是从开盘数量和成交率来等数据来看，"金九"在接下来的两周还是值得期待！
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