“新恒大”战略实施仅半年，即交出史上最佳半年业绩，中国恒大（03333.HK）再次给投资者带来了更大的想象空间。
昨日，恒大发布2018年中期业绩，各项核心指标均创行业最高纪录：营业额3003.5亿，同比增59.8%；毛利润1088.6亿，同比增61.8%；核心利润550.1亿，同比增101.5%；净利润530.3亿，同比增129.3%，稳居行业“利润王”。此外，净负债率较去年末下降超三成至127.3%。
恒大总裁夏海钧现场表示，业绩的大幅提升源于强大的成本控制、不断提升的产品附加值、偿还永续债后释放的巨大利润空间以及超前的土地储备战略。据了解，恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式有效控制成本，近年大幅降低销售、管理、财务三大费用，上半年销售管理费用率同比下降2个百分点。加上恒大连续三年实施无理由退房，不断提升产品附加值，都为毛利率及净利率的稳步上升提供了保证。
亮眼的业绩获得国际投行一致看好，花旗、瑞信、星展、联昌等均看好恒大，纷纷给予“买入”评级，目标价最高43.8港元。瑞信指出，恒大上半年业绩远超预期，去杠杆进展较快且盈利能力突出。花旗认为，恒大战略转型成效明显，未来两年销售稳健增长，加上多元产业的高速发展，预测未来两年仍可保持较高利润增长率。
有投行分析师认为，目前港股前十大上市房企平均市盈率为8倍，而恒大作为行业“利润王”，市盈率却仅为5.26倍，可谓是估值最便宜的地产蓝筹，远低于万科、碧桂园的13.62倍与7.38倍市盈率。如果恒大达到碧桂园的7倍市盈率，股价应为40港元，市值约为5200亿港元；如果恒大能够达到万科的13倍市盈率，股价应为75港元，市值约为9700亿港元。而目前恒大市值只有3800亿港元，这意味着恒大股价仍有巨大的空间。
值得注意的是，基于公司股价严重被低估，恒大频频大手笔回购股票，今年已累计斥资33.7亿港元回购1.6亿股。自上市以来，总计斥资272.8亿港元回购了48.08亿股，被誉为港股市场上的“回购王”。同时，多家机构也持续买入恒大股票表达对公司前景的看好。近日华人置业就公告，已增持恒大股份至9%。
今年年初，许家印提出“新恒大、新战略、新蓝图”，坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，保持规模适度增长，重点注重增长质量，核心是“增效益、降负债”。此次中期业绩大增，无疑验证了此番新战略的正确性。在地产主业高质量发展的同时，恒大今年还正式进军高科技产业。不难想象，地产主业的持续夯实，再加上市场素来都予以高估值的高科技产业渐上轨道，让恒大未来的市值有了更大的想象空间。
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