△圖/金融街偵探
西安的樓市是2018年以來最火爆的話題，就連跳廣場舞的大媽們在開場前都會分組專題討論一下。
6·24西安樓市調控新政出臺後，單身青年不屬於購房剛需人員的規定，讓很多連對象都還沒有的人內心涼涼，摩挲著自己原本就不夠首付的銀行卡，繼續做好了租房的打算。
與此同時，租房市場也掀起波瀾。據公開數據，從去年7月到今年7月，北上廣深四大一線城市平均租金漲幅達到了20%，遠超往年水平。媒體報道，這背後與資本大舉介入長租市場，哄抬房租有關。不過，西安房租7月卻降了，專家說西安存量房規模大，缺乏大漲基礎。
△圖/鳳凰網財經
租房有很多不確定因素，一點點小因素都很可能隨時讓你搬出去。在西安，我也有過很長一段租房經歷，接觸過不少中介、房東、合租人……中間發生過很多故事。
1 我和一個小夥分時共享一個單間
嚴格說來，最開始的租房故事並不是我租房的故事。剛畢業那年夏天，我應聘到西安西南城角的一家單位。第一個月是試用期，我當時猶豫要不要留在這個單位，就沒考慮住的問題。單位需要上夜班，下午6點到晚上2點下班。我家在咸陽，那會又沒有地鐵，上班是坐59路倒611路到大差市然後步行到單位，下班在辦公室休息一下，和同事聊聊天，天微微亮了就去坐公交。來回4個小時，那會兒仗著年輕，天天這麼折騰也不覺得累。
△西安大差市 圖/網絡
同事中有一個是我的高中學長，他說單位有一個夥計家在西安，為了上班方便就在旁邊的樂居廠花150元每月租了個單間，有時中午去睡個午覺，晚上不住。於是就要了那個夥計的鑰匙，讓我晚上下班能有個地方休息。不用我交房租，還提高了房子的利用率。用現在共享經濟的概念來套，這就叫“共享租房”。
房子在樂居廠一院人家的三樓，一個小單間，基本配置是一張床一張桌子，每一層住著七八戶人，廁所每層公用。剛開始的一週還好，晚上我下了班，會由幾個關係好的同事送我到院子門口，看我進去，他們再離開。畢竟男女有別，我會帶上自己的床單和枕巾。
但是有一晚，我準備用鑰匙開門時，發現不對勁。因為房門的鎖是那種掛鎖，可是鎖子不見了，我湊近房門一聽，裡面傳來均勻的鼾聲……也就是說，我學長的那個夥計晚上回來睡了，但中間可能是忘了，沒有通知到我。西安城中村的夏夜是比較好過的。我從院子出來，在夜市攤上擼完一把烤肉、吃完一碗米線，天已經微微亮了。
△城中村的夏夜 圖/網絡
一週後，我辭職，回家找了一份工作。
2富家女租住在城中村的小院
第二段租房故事，嚴格來說，還不是我租房的故事。我初中的一個女同學，在一個院子從小玩大的。她在父母的安排下，高中沒有上完就有了一份穩定的工作。她家境殷實，父母就她一個獨生女，早早給她買了房。
小說裡的富家女總是會愛上窮小子，我這個女同學沒能例外。父母不同意他們的婚事，於是女同學在單位請了長假，和男朋友在針織廠批發了些秋衣秋褲、襪子到西安電子城那一帶社區的早市、午市去賣。那時，我因為工作，一個月也要從咸陽去西安的公司幾趟，有時會去看看她。
△沙井村裡的租房信息 圖/華商網
他們租住在沙井村，月租只有120元。她男朋友有一段時間去了外地，她讓我陪她住幾天。房子比第一個夥計租的面積還小，就只擺了兩張小床，冬天特別冷，早晚要先用“熱得快”放在暖水瓶裡燒點熱水才敢洗漱。
△城中村的冬日 圖/網絡
在城中村租住最讓我不能忍的是上廁所。她租的這戶院子小，廁所不在院子裡，要去在外面的公共廁所上。早晨的女廁門口總是排著長隊，端著痰盂的，打著哈欠的，睡眼惺鬆的，裹著棉睡衣的，頭髮亂蓬蓬的，手裡攥著衛生紙的大媽、姑娘們在隊伍中有一句沒一句地聊著。裡面如果有人結束瞭如廁，還會一邊守著坑，一邊高聲喊著自己的人快來佔坑，在被喊人到位之前，喊人的會非常負責任地一直蹲著。
3在沒暖氣的租住房裡凍得高燒不退
畢業後第三年的夏天，我又因為工作關係搬來了西安。剛來時，通過中介在含光門裡的迎春小區租了一間房，一室一廳，房租每月450元，房東我一直都沒見過，房租按季度交給中介。
△想不到當年租住的迎春小區如今房價已過萬 圖/安居客
那個時候，同事中已經有人在攢錢買房了，聽說房價是2200元左右。差不多是我一個月的工資，但當時的我剛在西安落腳，還沒有積蓄來付首付，買房對於我來說，簡直是天方夜譚。再看看西安2018年的房價，已經相當於我兩個多月的工資，想想當年，自己還是太年輕。租的房子很寬敞，配有傢俱電器，周圍交通也很便利。但就是有一點，沒有暖氣。對於從小在廠礦家屬院長大、冬天在家要穿背心短褲才涼快的我來說，很難適應。
那年冬天，我大病了一場。支氣管炎，高燒39.2，請了一天假在冰窖一樣的房間裡捂上厚被子、抱著熱水袋睡了一天，凍得瑟瑟發抖。同事給我打電話時聽出不對勁，連夜把我送到省醫院，打了三天吊針才緩過來。在之後的半個月裡，嗓子都不能正常發聲，我一度以為自己被燒成了啞巴。
三個月後，中介通知我房東要漲房租時，我決定搬家，換個有暖氣的房子。
4我的房東會是一個“房叔”嗎？
這次是一個朋友介紹的，租到了市政府小區旁邊的一個學校的老家屬院裡。房租每月550，相當於我當時五分之一的工資。
地址在崇業路上，有意思的是，如果你打車，說崇業路很多“的哥”都不知道，等在你的指引下開到地方了，“的哥”會恍然大悟，這不是腐敗路麼！為啥叫腐敗路？“的哥”說，你看看晚上這路兩邊停的車就知道了。
房子在二樓，兩居室。收房租的是一位大爺，但實際是他兒子的房子，據說他兒子是稅務局的幹部，有一次年底去他家交房租時，剛好碰到了另外一個來交房租的年輕人。大爺說他們馬上要去海南旅遊，所以通知租客們都在那一天去交房租。我不知道他們家有幾套房子，放到現在，會不會又是一個“房叔”呢？
△崇業路上的飯館佔道經營曾被媒體報道過 圖/西安網
在這裡還發生過一件驚心動魄的事。我租的是兩室，一個人住感覺有點浪費，便又招了一個妹子和我合租。那年夏天很熱，我的臥室連著陽臺，晚上睡得迷迷糊糊的，聽到陽臺有些動靜，剛一睜眼，就看到一個黑影從窗臺上跳下，我噌的一下從床上翻起身，跑到那個女孩的房間，把門上鎖，叫醒她說：“陽臺有人進來了……”
說實話，我倆都嚇得不輕，也不知道有沒有認真考慮就把燈打開了，然後把小廣播打開，聲音放得很大，就是想告訴那個人，家裡有人，你TMD趕快滾。同時我一直在打110，打通了之後，接線員說是幫我轉到派出所，然後第一個派出所回過來電話，說這事歸另一個轄區管，然後另一個派出所的警察打過來電話說，你自己到陽臺去看看……
那時是凌晨4點左右，我對警察說，“我不敢，我穿的睡衣……萬一那人還拿著刀呢？”後來民警到現場了，去陽臺一看，那個盜賊早跑了，陽臺防盜網有兩根豎柵欄被掰寬了一些，樓下那戶男主人放在沙發上的褲子被扔在窗戶外，褲兜裡的800元錢沒了……
△當時情形類似於這樣 圖/網絡
過了兩天，合租的那個妹子驚嚇過度，搬走了。
5我曾經是個抄水錶的
住了一年左右，中間經歷過兩次漲房租，二樓的這戶人家說要把房子收回。租房就是這點不爽，不知道哪天就被房東趕出來了，違約？大不了賠你一個月房租唄。
我又找了一家，就在這個單元的6層，空房，什麼都沒配，房租剛開始也是每月550元，後來每隔一段時間都會漲房租。在我搬離的時候，已漲到了800元。
這個小區沒有物業，電費是一戶一表，每月各家的電費單送到門衛傳達室那裡，各人去電力營業廳交各自的電費；而水費則是自來水公司發一張一個單元的總水費單，這就需要住戶輪流抄水錶收費。
△就是這種水錶，你會讀這種表數嗎？ 圖/網絡
具體操作是，假如這個月輪到我了，我先拿水費單去銀行交費，再挨家挨戶去抄水錶，記下每一戶當月用量；抄完後，全部相加，得出單元用水總噸數，再用水費金額除以總噸數，得出當月水費單價（因每月的跑冒滴漏都不一樣，所以每月實際算出來的水費單價都不一樣）；然後用單價乘以每戶當月用量，得出每戶水費，再一次挨家挨戶，去收水費。
這些步驟都得在一個月內完成，月底就把抄水錶的本子遞交給下一戶。如果有的人家總碰不上，那個收不上來的水費，就只能由當月抄水錶的人來墊付。
一年中總有那麼兩三個月，我在下班後敲別人家門，門裡傳來一聲“誰呀”，我會高聲答一句：“開下門，抄個水錶！”
△“他說他們家水錶在外面” 圖/電視劇《派出所的故事》
6租房是件“受益無窮”的事
在租房5年後，我終於攢了點首付，買了個小房子，過了三五年的安穩日子。然而好景不長，今年初，當房價開始上漲，我賣掉了自己的小房子，想換間改善房時，未料想，西安房價瘋漲，我被閃在了半路，又成為一名租房客。現在的房租是每月2100元，是我三分之一的工資。
租房帶給我各種無奈，難以有家的感覺，想要添置東西還要考慮以後搬家時怎麼處理。但回想起來，租房也是件讓我“受益無窮”的事。
△搬家是件很麻煩的事 圖/蹩腳貓
通過租房，我可以接觸各種各樣的人，瞭解到各種各樣新鮮的事情，學會各種各樣的技能，比如，抄水錶。
通過租房，可以讓我們的生活豐富多彩，你會發現以前在電視劇裡看到的情節，都會在生活中真實上演，比如，夜鬥小偷。
通過租房，可以提高我們的抗壓能力，鍛鍊我們的體魄，冬天沒有暖氣的抗一抗，夏天沒有空調的忍一忍，房租動不動就漲的，就厚著臉皮和房東有話好好說。
通過租房，可以訓練我們與社會打交道的能力，遇上個黑中介或黑房東，還能鍛鍊我們的鬥志、勇氣以及維權意識。
其實，租房在國外是很普遍的現象，特別是剛工作的年輕人無力購買房產，租房成為常態。發達國家民眾的租房積極性高，除了源於政策保障、政府提供公租房或補貼之外，更在於當地對於住房的剛性保障、對房屋租金的強力調控。
△租房成為很多人的選擇 圖/網絡
而在國內，對租房雙方權益保護法規的缺失，政府公租房源配備不足，中介、房東的各種不誠信，都在破壞租房市場的秩序。
在西安，還有很多人和我一樣，正在過著租房的生活。在租房的人看來，房子永遠是別人的，自己只是臨時租住。不過，租房也可以過得灑脫一些。有能力租條件好的儘量租好的，想好好佈置房間的就放心去佈置，特別是打算長租的人。
閱讀更多 吃喝玩樂西安精選 的文章
