就在這兩天，房博士後臺收到了一條提問，大意是這樣的：
作為一位“久搖不中”的購房者，已經在城西一帶（良渚、未來科技城、老餘杭、閒林、三墩）搖了多個盤，目前的情況就是焦慮！因為怕接下來的盤不是單價貴就是面積大，要麼就是交付晚。應該怎麼辦？要不要轉戰二手房市場。
我相信，這應該不是他一個人的困擾。
很多奔波在搖號途中的人應該都會有這樣的焦慮。但如果不是特別著急的話，還是繼續搖吧，畢竟相比於目前的二手房來說，新房的價格還是比較具有性價比的。
另外，供應方面，就拿他看中的城西一帶來說，其實後續還是會有合適的新房源入市的。
比如華夏之心、遠洋西溪公館這兩個近期較受大家關注的純新盤。
這兩個盤在地段上都處於未來科技城的重點建設範圍，前期我們也去實地探訪過，今天就為大家做個詳細介紹。
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華夏之心基本情況：
項目地址：餘杭塘路與閒林港西路交叉口
首開信息：1、2、4、5號樓共490套房源
戶型面積：99、126、139方
價格：32000元/㎡（含5000元/㎡裝修標準）
交付時間：住宅2019年年底
近期，位於未來科技城核心區的華夏之心領出1、2、4、5號樓共490套房源的預售證，（其中99方戶型170套，126方戶型114套，139方戶型206套），房源均價32000元/㎡（含5000元/㎡裝修標準）。
登記時間為8月13日至8月15日進行線上登記。>>>點擊查看具體銷售公示方案
△華夏之心沙盤實景圖
這是一個綜合體項目，包含了6幢住宅、1幢寫字樓、1幢酒店式公寓+五星康德思酒店外加商業mall和步行街。自身業態非常豐富。
這樣的家門口配套，對於未來入住的業主來說，是非常便利的。
△華夏之心項目實景圖
前去參觀樣板房的路上，我們也發現，整個項目已經是準現房的狀態，外立面已經基本成型，目前主要在做室內裝修。據銷售表示住宅預計2019年底就能交付。
華夏之心99方戶型圖及樣板房
項目99方打造成三室兩廳兩衛外加一個小小的存儲空間。
華夏之心139方戶型圖及樣板房
項目139方打造成四室兩廳兩衛，該戶型整體空間都較寬敞，北面還帶有一個大面積的設備陽臺。
從裝修標準公示上我們也看到了，項目帶有地暖、中央空調、除霾新風、淨水系統等設備，裝修標準還是比較高的。
除了自身的配套及裝備外，華夏之心的外部區域配套可以說是非常打動人的。
△華夏之心項目區位圖
項目處於未來科技城的核心位置，地鐵5號線從項目邊上穿過，其中距離倉前站約200米、中央公園站約500米。
另外項目距離淘寶城、夢想小鎮等產業配套很近，周邊的歐美金融城（EFC）、奧克斯時代未來中心、城西寶龍廣場等都帶有商業配套。真的可以說是各類配套齊聚了。
△周邊二手房歐美金融城掛牌價（數據來自透明售房網）
整體來說，華夏之心的優勢在於離地鐵近、自帶商業、周邊配套不錯、且又是準現房狀態，交房會比較快。
不過，對於項目3.2萬左右的價格，很多人心裡會猶豫，但其實除去精裝價，項目毛坯價基本與周邊新房持平。而這個價格對比於二手房還是有一定優勢的。
2
遠洋西溪公館基本情況：
項目地址：文一西路與荊長大道交匯處
首開信息：首開映波苑5#，以及火柿苑3-5#
戶型面積：85、88、116、120、141方
價格：待定
交付時間：預計2020年6月
未來科技城另一個即將首開的純新盤則是——遠洋西溪公館。
這也是一個挺“波折”的項目，從拿地到開盤歷經了9年的時間。
2009年7月，浙江國恆房地產有限公司分別競得餘政掛出（2009）13、14號地塊，當時的樓面價分別為8858元/平方米，8916元/平方米。
而在今年5月，遠洋集團宣佈與安邦保險集團股份有限公司簽署戰略合作協議，西溪公館項目由此迎來了“新生”。
△遠洋西溪公館鳥瞰圖
整個項目體量非常大，而此次預計首開的是映波苑5號樓，以及火柿苑3-5號樓共500多套。
△遠洋西溪公館實景圖
項目目前沒有樣板房可以參觀，那我們就只能先來看看戶型圖啦。
此次遠洋西溪公館預計首開的戶型建築面積為85、88方三室兩廳一衛；116、125方三室兩廳兩衛以及141方四室兩廳兩衛。
遠洋西溪公館主力戶型圖
這個戶型是在前期的規劃上做了些微的調整，使它能更符合目前市場上的主流需求。
看完項目的基本情況，我們來看看樓盤的周邊區位情況。
△遠洋西溪公館交通區位圖
項目位於蔣村板塊與未來科技城的交界處，可同時享受到兩個區域的配套。
一街之隔即是海港城綜合體，且距離杭師大附屬五常小學不遠。
同時，作為一個擁有43萬方的大盤，項目自身規劃了約5.3萬方景觀，加上直線400米左右的西溪溼地資源，整體來說，居住性還是不錯的。
不過劣勢在於離地鐵較遠，中間需要其他交通工具換乘。
整體來說，遠洋西溪公館的優勢在於項目的地段，可享受蔣村商圈與未來科技城的雙重配套、同時還有西溪溼地帶來的景觀資源。
但不足之處也在於項目距離地鐵稍遠，入住後公共交通出行不是很方便。
以上涉及的數據信息，以政府、開發商公佈為準，本網提供信息僅供參考。
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