二十年前，我在金华设计了自己人生里的第一本楼书，那个楼盘的名字叫月亮湾。这个楼盘的名字很有诗意，我的设计也没有辜负这个名字的诗意，那本楼书受到了好评。除了这几年，近十几年来，我一直在房地产这个行业里谋生活，算是过上了一段风风火火的日子，看过了太多的起起落落……
尤其是商业地产，我曾亲手参与策划了十几个专业市场项目，经历了各种品类的商业地产项目；考察过的项目就更多了，最忙的时候每年要跑十几个省见老板、看项目，问题是五花八门；总体来说，只有生意的成功，不敢有项目的成功，因为很多项目规划的时候根本就没有考虑消费力。没有消费力，哪有专业市场存在的土壤。
前段时间突然想去看看房地产，去看看房地产里的人。
那天，我从江苏淮安的家里出发，一路走到安徽蚌埠的五河县，在路上才发现：原来这一路基本都是顺着淮河走。自驾车出行，好处就是一路的风景可以慢慢看，一路上走走停停，会朋友，看风景，也是蛮好的一次旅行。
这一路上都跟房地产项目很有关系，出发地淮安万达广场不算，从第一站洪泽的商业地产项目、在路上看到的很多项目，到五河的彩虹城市广场，都是房地产。
房地产这个行业，我已经好几年没有直接接触了。
我跟房地产没仇，只是觉得当专业解决不了问题啦，也就可以离开了。前些年我是全国满地跑，到处看房地产项目，以专业做各种诊断，因缘巧合的话，就接个项目做做，赚了点小钱。说实话我也想赚大钱，转到大钱后，就找个人少的地方好好生活半辈子。
事实证明，这对我来说是做梦。
尽管我的梦也应该是中国梦的一部分，但对于我的大国来说，十亿之一的梦太微不足道了。
原来我开公司的时候，员工说：我们做房地产……
我立马说：打住。
房地产我们哪能做得起，那是巨人的游戏，我们是做策划的，只是做了房地产的策划。
不是我要跟房地产划清界限，而是自我量力，砸锅卖铁也买不了一块地皮，还做房地产呢！人平凡一点不可笑，如果自不量力就可笑了。
再说了，房地产的变数大，没个大胆，还真的玩不起。
就从品类来说，前几年是商业地产比较好玩，玩的人多，玩多了，就坏了，就不好玩了；商业地产过量，就等于卖东西的人比买东西的人还多，那地产和房产自然也就不可能增值太快了；还有当“房子是拿来住的”越来越成为共识后，住宅又开始热起来了，尤其是投资型买房实行了限购后，消费自然就会慢慢理性起来。
任何商品，一味地涨涨涨，迟早要完蛋。
以前房地产的变数是：什么时候涨？
有些时候，不用怀疑涨跌的问题，只想知道：到底什么时候大涨？涨多少？
随着时间的推移，变数变了，尤其是商业地产投资，搞不好就本都收不回来，即所谓的一铺坑三代。我倒是喜欢换一种说法：一铺养三代，只不过以前是房子养三代，现在有些商业项目是三代人养一铺。
谁都不敢说在变数里自由来去，投资这样的事情很多人也得看运气。
反正，房子不是鸡，如果不升值，也生不出蛋，投资了倒霉的楼盘，也只能认。也没有几个人能够做到见好就收，不随波逐流就不错了，当然，不管怎么活，不要被欲望套住脖子，就好。
这次决定出去走走，是以为还有一个学生待在房地产里，想去看看他是否安好、看到在房地产这个行当里混了这么久，长成什么样子了。
走了一圈回来后，忽然觉得：许多年后，去看看房地产，有些许的忧伤。
太多人的在房地产里发了财后，很快又败了；太多人赚了钱，开始发疯地扩充，结果陷入难以自拔的境地；太多的人还继续在房地产里挣扎，但是没有出路，又不能离开，因为谁都要生活……
房地产这个行业，太多的东方不败。
尽管我还没有见好，就收了，但是我不后悔。
我最大的欣慰是——没有因为自己的乱投资，让亲戚朋友牵连。
生死有命，富贵在天。有时候相信一点，也有好处，总比发疯好。
这些年很多人介绍房地产项目，我基本都说：算了。最多是去看看，诊断诊断，分析分析，然后走人。不是清高，而是人要有自知之明，再狂，我还是清楚：我不能掂着自己的头发，把自己提起了。
许多年后，去看看房地产，只是去看看，我知道房地产会影响我的生活，但不能掐住我的脖子。不管怎么样，生活还要继续，上不来气，不好受。自由呼吸，才能自由生活。
閱讀更多 龔崎現 的文章
