最近经常收到网友提问“南充哪里还有小户型卖？”“南充最便宜的项目是哪个？”每次小编都会仔细回忆认真罗列，南充今年项目虽多，大多集中在90平米以上，其中以90-110平区间段为主力销售户型。说到价格，我们来看看今年1-6月的成交均价，成交均价从6118元/平一路涨到7634元/平，大有继续破8字头的气势，部分区域如清泉坝早已破万。
再给大家算一笔账，按照7634元/平的均价购买一套90平的住宅，首付三成你至少得准备21万的首付款。接下来就准备好给银行打工吧，看从2017年到现在的最新数据，全国首套房平均利率已连续16个月上涨，在市场火热公积金贷款难的背景下，为了买到房很多人不得已选择商业贷款，总价高还款压力大，住宅产品的投资门槛早已提高。
而目前单价尚在低位、面积较小的商住公寓便吸引了刚需客群和投资客的涌入，商住公寓的成交出现大涨。而且购买公寓对二次购买大面积住房无任何影响，仍能享受首套按揭利率！
在南充，对于公寓的选择小编给你盘点下：位于高坪区沪蓉高速（高坪出入口）友豪国际公寓售出时间过长，数量目前较少，虽然交通看似便利但周边并没有较为完善的配套设施，人流量也较少。其次位于嘉陵区滨江南路二段的宏凌公寓户型过大，也存在周边环境设施配套不齐全的弊端。最后位于主城区顺庆的潆华大道高铁广场的绿地中心星朗公寓目前销售火热，均价6500元/㎡起，周边住宅云集，同地段住宅价格已达到8500元/㎡以上，地段成熟，配套完善。
对比后，小编认为性价比最高的还是绿地中心星朗公寓。
该公寓，位于北站片区，坐拥北站优越地段，交通四通八达，公交线路网逐渐完善，地段优渥。周边汇聚大量银行、南充市顺庆区人民政府政务服务中心等，拥有大量具有较高消费潜力的人群。随着北站开发力度的日渐加大，以及周边入住人群的增多，北站商圈正在成为一片“置业热土”。
且星朗公寓建面约43-110㎡，属于多功能小户型，功能分区明晰，可自由组合分割，满足不同人士的置业需求。约78㎡、110㎡的可做两房、三房安排，设计布局巧妙合理，更能给父母和孩子各自的隐私空间。目前只需首付5.5万元起，最低价格直逼6500元/㎡ 且均价6750元/㎡。实地考察样板间内，大面宽、带阳台、大飘窗，完全就是公寓生活的最理想模式。价格仅是周边住宅的一半，无论自住还是出租，如此财富高地，无疑是最好的选择。不限购不限贷，面积小，总价低，后期发展潜力巨大。
目前，南充地标建筑“双子塔”正在火热施工，高238米，规划建筑面积110万平方米，各个楼层功能进行了完善的规划，将建设办公区、星级酒店、公寓、空中观光休闲娱乐中心等功能区。在这里，吃喝玩乐购可一站式满足，无论是自住还是经商办公，在南充只有在绿地中心星朗公寓才能拥有如此高端便捷的商业配套。如果用星朗公寓以租养贷，未来升值，更是“钱”力无限。
作为世界500强绿地控股，以国际一线眼光，用精诚高居品质，质造集政务办公、国际会议中心、甲级写字楼、品牌商业、文化娱乐街区等于一体的南充财富风向标——绿地中心。而绿地中心星朗公寓，以独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜商、宜置业”以及综合环境好的优势，打造多变型互动空间。
总体说来，无论自住还是出租，如此财富高地，无疑是最好的选择。
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