現在人買房開始越來越注重品質，而一個小區生活品質的高低物業起著非常重要的作用。不少人在置業的過程中往往只關注地段、價格及配套，卻往往忽略了同樣重要的物業管理。好房子，除了要有好品質，真正與業主相伴一生的是物業服務。
很多大牌開發商在建造高品質住宅的同時，都在著力打造旗下品牌物業，如恆大、保利、碧桂園、萬科等等。
在漫長的居住期間，物業“掌管”著小區的大事小事。而放眼寶雞市場，並不是所有的物業服務都像房產公司賣房時宣貫的那樣，有的只是將物業服務作為營銷噱頭停留在口頭，入住後，物業服務令人不滿意，導致物業維權事件層出不窮。
物業管理丨是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。
一般來說，物業管理公司提供的服務包括三種：
一是公共服務，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務，這是基本的部分;
二是代辦服務，如代收水電費等;
三是特約服務，如室內維修、代送報紙等。
寶雞部分現售樓盤物業詳情
物業有哪些重要影響
對房價的影響。好的物業能夠讓房子更保值，甚至升值。在同一片區，建築風格、建築年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區，物業服務水平高的小區，其二手房的價格就比物業服務水平低的小區要高出不少。
對日常生活的影響。日常生活中，總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題，方便業主的生活。
對生活品質的影響。小區的環境和設施的維護，以及小區的安保水平如何，直接關係到業主能否擁有一個舒適的環境，並關係到業主的生命、財產安全。
如何判斷物業服務質量的好壞
不同的小區，不同的物業公司，自然有不一樣的物業服務質量，那麼究竟該如何判斷小區的物業是好還是壞呢?
■
門衛對陌生人的態度丨若不是小區內的業主，門衛往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記，這時你就要注意看門衛對陌生人的態度如何。若該物業公司的服務質量高，那麼它對工作人員的管理自然也是嚴謹而規範的，那麼門衛對待陌生人的態度也就不會差到哪裡去。■小區的安保水平丨保安對業主是否熟悉;保安多久巡邏一次;小區的監控攝像頭是否正常工作而不是隻是擺設;對於底層的住戶，是否做足了安保措施。
■各種設備的狀況丨服務質量高的物業公司會定期對大型機電設備進行維修保養，因此這些設備大多可以正常運作，所以你可以看看防盜門是不是能正常開合，電梯按鈕和燈具是不是完好等。
■小區公共區域小區綠化丨草坪是否修剪整齊?道路上是否有垃圾殘留?人工河道里的水質是否清潔?垃圾池是否有異味?這些公共區域的衛生和綠化情況也可以看出物業服務質量的好壞。
總結
好的物業管理能最大限度地發揮房屋設備、設施和公共建築、公共場地的效能，為住戶創造一個安全、衛生、優美、舒適的環境，為住戶提供方便、周到、高質量的服務。因此，為了保證我們後期的居住體驗，在買房的時候除了要關注位置和配套之外，物業也應該是我們關注的重中之重。
閱讀更多 寶雞房訊 的文章
