據數據顯示，7月份在大東京發售了2,986個全新公寓，比上個月增長12.3％，但比去年下降了12.8％。這是自1992年以來7月供應首次降至3,000單位以下。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
平均銷售價格為61，910，000日元，比上月下降0.8％，比去年下降5.7％。每平方米的平均價格為917，000日元，比上個月下降1.2％，比去年下降3.7％。
合同比例為67.8％，比去年下降4.1個百分點。東京23區的合同比率為73.0％，比去年下降0.4個百分點，但高於表明市場狀況良好的70％線。
東京都區
在東京23個區內發售1,437套新公寓，較上月增加0.6％，但比去年下降22.9％。平均銷售價格為72，710，000日元，比上月下降3.9％，比去年下降1.5％。每平方米的平均價格為1,146,000日元，比上個月下降3.5％，但比去年上漲3.1％。
售出的107套公寓的價格超過1億日元，佔當月總銷售額的10.2％。1億日元範圍內的合同簽約比率為79.2％。
租賃市場影響
對於中心物業的需求增加，在可預見的未來推高溢價，新建房屋供應量影響也應如此。
1992年頒佈的關於日本土地使用法律對丁，通過稅收減免來激勵所有者維持耕地政策將於2022年到期。到期可能導致住宅物業供應增加，因為業主最終能夠出售他們的土地而無需額外的稅收。
根據這項法律。如果良好的情緒持續下去，預計開發商將尋求通過轉換土地使用獲得最大利潤，並利用強大的市場優勢。增加新的、更高規格的住房存量。
這可能有助於縮小西部子市場的折扣，但供應過剩可能會產生不利影響。這種影響在西部子市場的練馬和南部子市場的世田谷是最大的，其中很大一部分土地集中在那裡。
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