2018年9月18日、19日、20日，武漢將掛牌出讓7宗地，其中網上掛牌3宗，現場掛牌4宗，7宗地塊中東西湖區2宗，黃陂區1宗，新洲區1宗，洪山區1宗，武昌區1宗、江漢區1宗。
值得注意的是漢正街一宗地起始價64.25億，東西湖吳家山新城一宗純住宅地起始價10.72億，洪山南湖旁一宗地起始價8.77億，徐東麥德龍地塊11.77億起拍，本次土拍7宗地總面積371078平方米，總起始價100.2723億元。
——9月18日出讓地塊詳情——
P(2018)084號地塊位於黃陂區橫店街橫東路以西、後湖北路以北，土地面積2677.04平方米，土地用途為商服(加油加氣站)用地，容積率為0.5，將網上掛牌出讓，競買保證金820萬元，起始價820萬元，樓面價6126.17元/平。
P(2018)085號地塊位於新洲區邾城街餘姚村、鍾楊村、章林路以東、民防路以西、白鷺大街以南、花朝大街以北，土地面積63324.39平方米，土地用途為住宅用地，容積率為1.0-2.5，將網上掛牌出讓，競買保證金36040萬元，起始價36040萬元，樓面價2276.53元/平，出讓最高價54060萬元，最高樓面價3414.8元/平。
地塊要求：
1、需配置一所6班幼兒園，用地面積不少於2700平方米，建築面積不少於1940平方米；
2、塊內需配置建築面積不少於300平方米的社區工作服務用房，其中首層建築面積不少於100平方米。
P(2018)086號地塊位於東西湖區金北一路以北、三店中路以西，土地面積26677.76平方米，土地用途為商服用地，容積率為3.19，將網上掛牌出讓，競買保證金6000萬元，起始價10750萬元，樓面價1263.19元/平。
——9月19日出讓地塊詳情——
P(2018)087號地塊位於東西湖區三店北路以北、吳新幹線以東，土地面積114473.86平方米，土地用途為住宅用地，容積率為1.5，將現場掛牌出讓，競買保證金107200萬元，起始價107200萬元，樓面價6243.06元/平，出讓最高價54060萬元，最高樓面價10680.17元/平。
地塊要求：
1、建築限高： 100米；
2、競得人須自竣工驗收之日起100%自持10年，且租賃對象為國家網絡安全與人才基地內各類人員。
3、本地塊內需要佈局6班幼兒園一座，用地面積2700平方米，建設面積1940平方米。
P(2018)088號地塊位於洪山區南湖大道以南、珞獅南路以東，土地面積57200平方米，土地用途為住宅、商服、公園與綠地用地，容積率為2.47，將現場掛牌出讓，競買保證金60000萬元，起始價87700萬元，樓面價6207.35元/平，出讓最高價115000萬元，最高樓面價8139.63元/平。
地塊要求：
1、需配建不少於4000平方米的公共服務配套設施；
2、新建建築後退南湖大道不小於30米、後退珞獅南路道路紅線不少於15米。
3、臨珞獅南路一線位置佈置商業、商務設施，二線位置佈置居住及配套設施；其中臨珞獅南路一線位置應佈置一棟高度不低於100米的地標性建築。
4、地塊還要求地塊成交後，由洪山區土地整理儲備中心回購部分住宅、商業和辦公用房用於本項目徵收安置。
5、競得人須承諾引入農林牧漁行業板塊上市企業區域總部或分支機構不少於3家，並自競得之日起60日內完成其中至少2家在洪山區註冊入駐；競得人須承諾至少引入1家國家"211工程"高等本科院校創新創業孵化平臺。
P(2018)089號地塊位於武昌區徐東大街與沙湖大道交匯處，土地面積42061平方米，土地用途為
商服用地，容積率為3.5，將網上掛牌出讓，競買保證金23543萬元，起始價117713萬元，樓面價7996.07元/平。
——9月20日出讓地塊詳情——
P（2018）090號地塊位於江漢區民權路以南，泰源街以北，花樓街以西，民族路以東。土地面積64664平方米，土地用途住宅、商服、教育用地，容積率6.78，競買保證金32.125億元，起始價64.25億元。起始樓面價14655元/平，出讓最高價70億元，最高樓面價15966.35元/平。
該項目規劃淨用地面積為63874.54平方米（以實測面積為準，含A、B地塊）；
A地塊規劃用地性質為中小學用地，土地分類為教育用地；B地塊規劃用地性質為居住用地、商業服務業設施用地，土地分類為住宅用地、商服用地。
該項目總計容建築面積為43.82萬平方米，其中：
A地塊內中學地上建築面積不小於2.32萬平方米；B地塊內地上居住建築面積不大於14.9萬平方米，商業服務業設施建築面積不大於25.1萬平方米；B地塊臨泰源街兩地塊地下商業建築面積不大於1.5萬平方米。
容積率按照建築面積與淨用地面積比值計算；建築密度結合具體方案審定；綠地率按照《武漢市城市綠化條例》執行；國有建設用地使用權出讓年限為住宅70年、商服40年、教育50年。
地塊要求：
1. 競買人須承諾：編制完成本項目規劃建築方案和產業方案，對項目所建商業、商務部分整體運營管理，所建全部商業物業的100%和商務的50%在項目竣工後的5年內不得分割銷售;
2、按照項目規劃設計條件要求，自競得本地塊之日起36個月內完成規劃高中建設並無償移交給江漢區相關行政主管部門，建築造價應不低於4000元/㎡;
3、引入至少一家世界500強企業進駐項目所在區。
4、項目用地徵收紅線範圍內東南角涉及1戶企業用地約762.26平方米(以實測為準)，暫未完成簽約補償及權證註銷工作，不在本次供地範圍內。
5、根據規劃設計條件要求，A地塊內控制一處36班高中，用地面積不小於23191平方米，建築面積不小於2.32萬平方米，建成後其用地及產權無償移交所在區教育行政部門。
6、項目內幼兒園的配建納入天街片二期用地統籌安排。
漢正天街是武漢規劃中的漢江十景中的一景，將形成以創新金融、企業總部、商務服務為一體的金融島，重點打造以高端金融服務、金融業務創新為特色的金融服務創新區，並在“民生金融”、“兩型金融”領域取得突破。
此次南湖時隔許久再次出讓地塊，漢正天街也首次出讓地塊，究竟出讓結果如何
，敬請關注武漢樓事後續報道。
來源：http://wuhan.360loushi.com/p/61562
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