一朵雲上住 看房狗
真房主
只收取房租，押金，水電燃氣費，網費都是自己繳納，什麼時候用什麼時候交！合同可以商量著擬定，押金可退！
黑中介假房東二房東或者可以說叫騙子
他們除了房租，押金，還一次性收取你一年的水電費，燃氣費，還有什麼衛生費維修費垃圾處理費還有各種想的起的能騙你的費！而且押金還不退，還有鑰匙押金100，你家鑰匙金子啊？
被騙的幾種心理
認識自己，認識自己身為人，人性的弱點，你就是你人生北漂的租房贏家，幸福穩定生活會對你招手，做任何事都一樣！
1.首次來北京的租房的，或者是應屆畢業生，毫無經驗，毫無法律意識，貪便宜的，這類人是主要上當受騙人群！
2.租過一次房子或者沒有被騙過的，覺得北京還不錯也沒那麼複雜，那你可就錯了，驕傲自負輕敵都是掉坑的根！
3.局中局，套中套，也就是開始不騙你後來騙你，利用你憐憫同情，一般二房東都是拖家帶口去騙人，以天通苑為例，他們一般都讓自己的親戚父母老頭老太之類的，帶你找房，記住對老人我們有格外的同情和憐憫之心，覺得他們大熱天大冷天不容易，那你可錯了，等你放鬆戒備以後，被博得信任之後，你什麼都容易放鬆警惕的，不是我把人想太壞，是我們北漂真的不容易，我們不為自己負責誰為自己負責，為自己負責不是自私，是責任！接下來，你信任了，他們就會把你帶入二房東或者黑中介的坑，還會收你好處費，接下來你就等著被敲詐吧！當然這只是其中一種案例，調取你同情心的方式有很多，仔細再生活中觀察吧！
4.還有一種就是我想罵罵這種人，著急搬家，這種人也容易上套，人家帶你看好幾套房子，你累了，你的防禦力，意識下降，加上中途肯定少不了聊天，降低你的防禦意識心裡，看了好多房子，結果你一高興，信了這個人，全然忘記自己合法權益，掉坑！還有就是著急找房，換工作上班，想馬上找，著急幹嘛？每天多跑一個小時也死不了人，總比被騙在無家可歸，無處維權強吧，成熟一點，為自己負責一點！
（注意：切記切記別貪便宜，天下沒有免費午餐）
下面教授大家破解方法：記住沒有看完下面5條之前租房千萬不要繳定金！（帶你看完房子讓你繳納定金的都是騙子，定金給了主動權從此沒有了等著被敲詐）
為什麼不給定金？
黑中介二房東一般都是打著正規中介名義廣告和房東直租個人房源免中介費等旗號，吸引你進行詐騙，一旦你有哪個環節沒有核實清楚給了定金，那麼你等著挨宰吧，一般套路是，（大哥大姐，房子看上先定下來吧？交個定金，要不留不住別人租了！）這是製造熱銷氛圍騙你，包括也許中介還會讓同夥假冒租客假裝租房，刺激你消費，多讀讀消費心理學吧！開始承諾的（沒有中介費）很誘人吧？呵呵，他可沒有說沒有別的費！
等你交了，定金搬著沉重的行李過去籤合同時候（365衛生費，365垃圾費，365維修費，水電費全年，網費700，還有各種名頭的費）傻了吧，
的確如他們所說沒有中介費！可是這些費似乎比一倍的中介費還要多！甚至兩倍！收中介費和收雜費，其實就跟趙本山小品一樣（樹上騎（7）個猴，樹下一個猴？一共幾個猴？你說幾個他都有理由）把你騙了給錢，證明你是笨蛋傻子就行！是不？接著就是明著敲詐你，逼你交耍無賴不走，他利用的是（北漂需要第二天上班，東西已經搬來了，在找房子不方便，甚至好死不如賴活著，多一事不如少一事委曲求全，花錢買平安的心理）尤其女生容易著這個道！你明白了嗎？覺得對繼續往下看吧！好辦法在下面
1.首先確定房屋合法性和歸屬人，也就是房主，租房首先看房本或者購房合同，還有房主的身份證，還有即將簽署合同的條款違約細則！如果是對方整租的你要跟對方合租也要看他和真房東簽署的手續證件等！複印拍照雙方以示誠意！（當心其中有假）
注：驗證真假辦法，合同有編號，有碼，可以驗證真偽，身份證上的人和合同房本上一定要對好統一，如果不統一一定有委託書證明他們關係，身份證驗證去公安網！
2.將所有證件備份複印件拍照，當然這是雙方交換為了表示誠信！如果對方找理由說怕丟信息什麼的，或者其他的理由，或者裝樸實，記住都是騙子，不要動憐憫之心，最後死的是自己，先小人後君子！
3.細細閱讀合同條款，合同是可以修改的，不是誰一家說了算，包括鏈家我愛我愛也一樣，根本就沒有制式合同，都可以商量起草，法律意識要有，到後期可以司法起訴，只需要25塊錢而已！現在身份證已經大量實名制，你的手機號，支付寶，銀行卡微信聊天記錄，錄音都大量實名！相信證據充足情況下一般人逃不出去！
4.前邊這三項做好了，可以檢查房屋了，一定要注意屋內的家電設施，水電燃氣網絡，冰箱空調洗衣機，凡是用到的都要查驗，以免你住進去，對方說這個壞了那個壞了讓你修，那就是騙子了!
5.等證件，合同，付款明細賬戶，室內設施都核實好了，可以準備交款了，記錄一定要有，收據等！收據也不貴，幾塊錢一本！這都是方便後期一旦出現問題的維權證據！
(總之和你籤合同的人也就是房主，還有你的付款賬戶，一定都要統一到一個人也就是房主名下這樣司法才有機會，否則無法執行遙遙無期，一紙空文)
下面就可以簽約付款了
黑二房東和黑中介是產業鏈，有找房的，有租房的，分成騙房東和騙租客，兩批人，有打隔斷裝修的，還有改水電燃氣的地下室需要，還有跟物業溝通，以及瞭解，怎麼騙人找律師擬訂合同鑽空子的，偷稅漏稅，逃避監管……多了……
一般拉客戶的，天通苑地鐵口為例，外頭站著的老頭老太的，都是黑中介二房東的父母或者親戚，他們沒事幹，也跟著出來騙人！包括還有僱的……
（注意：切記切記別貪便宜，天下沒有免費午餐）
關於正在被騙和已經被騙維權的
1.舉報隔斷群租房！撥打12345，舉報電話，這是他們盈利之本，最好
提前看房的時候多記幾套，一個隔斷成本1000-1500，記住10套，估計他都得求你，而且房東一旦知道自己房子被群租房違法牟利，一定是大怒！會幫你！2.報警！
3.針對有公司的，工商局，住建委投訴！
4.收集證據，法院起訴！
5.退錢時候如果中介或者二房東答應退你押金，讓你先把合同和收據給上去，記住別信！鐵定是騙！記住他為了毀滅證據！記住中介二房東是鑽法律監管空子活著的，如果被他鑽了你沒察覺在維權難，畢竟他鑽空子跑了就不在法律框架內了，就無法再拿起法律收拾他，而你要把他困在法律框架內，如果他答應退錢，但時間不是當下，你一定要讓他先簽署個協議，證明他收了你的合同和收據，如果他要7天以後退，一定要在協議書上寫上，某某人答應的，如果不退願承擔法律後果雙倍賠償，並且留住簽字人的身份證，尤其注意責任一定要落實到他們某個人身上到時候出問題就找他，簽字按手印，留下身份證複印件！保證退的一定不怕寫，不敢保證的，會找各種理由不寫不籤！所謂身正不怕影子斜！
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