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聲音︱劉德科
·新聞事件·
9 月 12 日，哈爾濱市人民政府公佈《關於穩定商品房價格的意見》（哈政規〔2018〕21號）。我們梳理了要點——
◆限價：未領出預售證的樓盤均價，「原則上不能高於同期、同地段、同質樓盤銷售平均價格」，或者「不得高於已售商品房的價格」；已領出預售證的樓盤均價，需「重新審核確定」。
◆提高預售門檻：不同程度地提高了對工程建設進度的要求，其中最嚴格的是位於三環區域內的多層房屋必須現房銷售。
◆控制開盤節奏：一次開盤不得少於 5 萬平米（尾盤除外）。
·DK觀點·
哈爾濱可以說是本輪行情的尾部城市，即「輪4」城市——從本輪行情爆發的2015年算起，上海是「輪1」，成都是「輪2」，長沙是「輪3」，哈爾濱是「輪4」。
所以，「輪4」城市也要做「輪1」「輪2」「輪3」都做過的事情，比如更嚴格的價格管制。
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