惠城新房成交風雲榜2017年度排行榜放榜了，根據惠民之家數據研究中心統計，2017年惠城商業樓盤排行榜前十項目共成交1285套，其中奧園領寓以成交264套的銷量位居榜首。（備註：264套是網籤數據，實際銷售300多套。）
值得一提的是，奧園領寓12月初才剛剛開盤入市，短短一個月不到的時間，就後來者居上，勁銷264套，一躍成為惠城商業樓盤銷售套數最多的項目，成為本年度商業項目銷售的最大黑馬，創造了惠城商業項目銷售奇蹟！
項目商業街效果圖
那麼，為什麼奧園領寓項目如此受市場和客戶的歡迎？在受訪的眾多業主們眼中，重點看中奧園領寓所處的金山湖片區優越的核心地段、獨居特色的產品、還有未來巨大的升值空間以及目前的總價低小投入大回報等眾多優勢上。以下我們來細細剖析：
金山湖，粵港澳戰略下，未來新城
據《惠州市金山湖片區控制性詳細規劃草案》規劃，金山湖片區將形成“一廊四心六組團”的空間結構。“一廊”為城市廊道，連接南北兩側；“四中心”是金山湖商業中心、新城市中心、養老服務中心、體育中心；“六組團”為金山島濱水宜居生活區、中部總部辦公區、西岸金山濱湖居住區、東岸濱江休閒居住區、南部體育展貿區、南部醫療服務區，將金山湖片區打造成集地區總部辦公、文化特色商業、生態多元居住、社區綜合配套為一體新城以及深惠同城創新驅動發展示範區、惠州城市核心區。
此外，金山湖片區還將佈局惠州塔、惠州眼、公共藝術中心、金山中心、中央公園、奧林匹克中心等城市地標，豐富城市天際線，塑造現代嶺南城市中心區。其中，“惠州塔”將建成350米高的惠州新高度，成為惠州城市新地標所在。
同時，未來金山湖範圍內將規劃設有軌道交通線路兩條，分別為惠州地鐵一號線和二號線，站點共有五個，分別是金山湖東站、金山湖西站、惠澳大道站、惠州學院站、體育中心站等。並無縫鏈接規劃中的深惠城際軌道，實現金山湖直通深圳的1小時深惠都市圈。
由此可見，在粵港澳大灣區的大戰略規劃下，金山湖片區規劃將代表惠州，成為與深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴等並行發展的灣區新中心之一，同時將從高端居住發展成為灣區商務CBD，未來商務發展潛力不可估量。
雄踞金山湖CBD中
心，引領金山湖商務新時代的到來奧園領寓可謂是打響了金山湖商務第一槍，於金山湖CBD總部辦公中心，打造集商務資產【漾•YOO】、活力風情街區【3號街區】、中央公園於一體的約22萬㎡商務綜合體，第一時間搶佔了金山湖規劃的商務原始股，憑藉在金山湖總部辦公中心優越的地段位置以及所帶來的巨大升值潛力，成為它如此熱銷的一重大原因。
業主肖小姐告訴筆者：“我對金山湖片區的發展和政府規劃非常認可，這種公寓性質產品在片區非常稀少，很具有投資價值。”
金山湖控制性詳細規劃圖
三大核心商圈環繞，中心虹吸人聚財聚
一位受訪的業主楊先生表示：“我是一位中學教師，看到了惠州近幾年城市發展的速度，認同未來金山湖高端商業圈層的規劃，覺得領寓項目很有投資價值。”
楊先生所言非虛，據規劃未來金山湖將聚集18萬人口，相應規劃了43所學校的教育配套。其中保留九年一貫制學校 2 處，規劃寄宿制高中 1 處，初中 3 處，小學 12 處，幼、托兒園 25 處。另外金三湖總部辦公區位處江北、河麥、南部新城三大商圈交匯中心，商業配套資源豐富，金山湖中心區自身的商業配套也在逐步完善，其中，奧園領寓項目規劃的活力特色【3號街區】，將帶給金山湖超10000㎡集現代時尚生活與商務於一體的商業中心，金山湖片區未來商業潛力無限。
項目商業街區效果圖
多功能百變【漾•YOO】精裝資產，代言金山湖資產封面
另外一大原因，就在於奧園領寓所打造的特色產品上。鑄就了金山湖首個【漾•YOO】3.8米層高精裝資產，樓下樓上雙層空間雙倍享受，買45㎡最高可得約60㎡，既可以作為創業的辦公用地，也可以作為投資產品出租，又或是年輕時的過渡居所。
正如受訪業主蘇小姐所說：“我是自由職業，一直想買低首付住宅，又找不到合適的，喜歡領寓所在的區域和戶型結構，即可住又可辦公使用，很適合我過渡使用。”
樣板間實景圖
【漾•YOO】超低首付28萬起，輕鬆入住金山湖CBD中心
如此多功能的百變空間和優越的地段位置，目前只要首付28萬起，就可輕鬆入住金山湖CBD中心，有這樣的超高性價比，難怪會這般搶手。業主劉先生也表示：“我是做個體戶生意的，現在住龍湖灣，買過來送給妹妹住，這裡總價不貴，首付不高，月供沒壓力，還不佔名額，毫不猶豫就直接下手了！”
樣板間效果圖
中國奧園惠州商務首作，上市十週年傾情鉅獻
也有眾多業主是衝著中國奧園的品牌保障而來。中國奧園（股票代碼3883），中國複合地產創造者，以構築健康生活為理念，深耕中國地產21年，譽滿海內外。奧園領寓為奧園集團在惠州的首個商務綜合體項目，上市十週年之際傾情鉅獻金山湖，精心鑄就的代表作，在品質追求、精裝方面精益求精，深得業主們的認可
項目效果圖
據悉，奧園領寓此次推售的【漾•YOO】精裝資產，目前還剩下少量席位，臻席遞減
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