寂靜無人的街道、關門落鎖的售樓處、門可羅雀的商場……新十年的開局一路向“難”。
被疫情打亂的春節萬事皆休，樓市也自然逃不過“無陣地、無客戶、無渠道”的尷尬行情。
即便如此，時局艱危之際，房地產企業從來沒有缺位。
小鳳凰注意到，自新冠肺炎疫情爆發以來，準備開年“小陽春”的房企，紛紛轉投支援大軍，或為前線捐款捐物，或貼心出臺房租減免政策，甚至親赴疫情中心。
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共克時艱從來不是一句口號。
據小鳳凰不完全統計，截至發稿前，共有133家房地產以捐款、捐物資的方式支持疫區。
累計捐款金額已超過23億元，在所有行業中排在第二位。
目前，房企已經捐贈口罩、隔離服、手套等物資超過770萬件，另外還提供了近百噸酒精、果蔬等生活必需品。
1月23日，融創中國一馬當先，率先向武漢紅十字會捐款1000萬元；
1月24日，復星的20萬個口罩和兩萬件手術服拉開了物資捐獻的序幕。
復星員工一線採購物資
隨後綠地、合景泰富、中國奧園、寶能等企業紛紛行動，單在1月26日當天，就集結了上百萬件醫療物資。
1月30日，保利、越秀、金茂、三湘、中交等28家房企掀起了一波捐贈高潮，單日捐贈總金額超過3億元。
一場風波，往往是城市綜合能力的試金石。浙江，尤其是杭州在這場疫情中以迅速的預警、公開透明的態度贏得好感無數。
同時，戮力一心的浙系房企，也成為了抗“疫”之戰中的“俠義擔當”。
1月26日，祥生集團捐贈總計1000萬元人民幣，用於抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情。將有500萬元直接捐助給武漢官方慈善機構。另外500萬元捐款將設立防範新型冠狀病毒肺炎專項基金。
1月27日，濱江集團捐贈2000萬元人民幣，用於浙江新型冠狀病毒肺炎疫情的抗擊、防控和物資採購。
1月27日，中天控股以中天愛心慈善基金會名義向全社會發出“1:1”捐款計劃——即社會捐款多少，中天也同額捐贈。
目前，中天捐贈給武漢紅十字會、杭州紅十字會、東陽人民醫院的總計1100萬元善款已到賬。其中，捐於武漢的善款將專用於武漢市火神山、雷神山醫院建設工程。
1月28日，綠城中國向湖北、浙江省醫療單位先期投入1000萬元用於抗擊疫情，以滿足疫區應急醫療物資、應急生活類物資等需求。
此外，宋都、中梁、佳源、德信、興耀等浙系房企也紛紛捐款捐物。據小鳳凰統計，截至2月7日，浙系房企的捐款金額已超過7000萬元。
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除了這些必備的醫療用品，更有多家地產、物業、酒店等企業積極調動資源，發揮各自優勢，默默承擔責任。
93家房企加入免租/免租
據克爾瑞不完全統計，截至2月6日，面對商戶面臨的虧損壓力，93家房企對旗下超過1400個項目採取了減免租金的措施，與商家、租戶同舟共濟，共擔損失。
28%的企業直接免租，覆蓋698個項目，免租期限最長達33天。
55%的企業採取租金減半策略，覆蓋460個項目，減半期限最長的龍湖，達到66天。
萬達商管集團是最早施行免租的企業之一：自1月24日-2月25日內的租金及物業費全免，預計減免租金額度達到30-40億元。
1月29日，華潤置地宣佈，將對全國各商業項目(包括萬象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯)所有店鋪春節期間（2020年1月25日至2020年2月9日）的租金進行減免。
根據企業2019年中期財報披露，上半年購物中心租金收入人民幣42.9億元，平均每個月租金收入逾7.15億元。若按此計算，華潤置地此次免租半個月，預估損失將超過4億元。
房企中的逆行者
近段時間，無數醫務人員、建築工人和志願者的故事讓我們潸然淚下。
在這些背影堅定且勇毅的逆行者中，也不乏深入疫情中心的房企員工們。
華潤集團援馳了火神山、雷神山醫院的建設。華潤燃氣武漢公司加班統計建築管材、調壓計量設施，以便資源調配。
華潤怡寶主動聯絡“火神山”建設項目組，4個小時內將500箱純淨水送達施工現場。
武漢各大賓館紛紛閉門謝客，世茂、綠地等房企旗下的多家酒店主動承擔起後勤保障的責任，配合政府，為前來支援的英雄們準備營養餐供給，並做好消毒防控工作。
綠城中國旗下的浙江綠城心血管病醫院，在上個月接到中國非公立醫療機構協會的“支援武漢”號召後，立即展開響應，全院102名醫護人員志願申請馳援武漢。
昨天，從報名志願者中選出的8名醫療精英，組成了醫療團隊，正式奔赴武漢漢陽醫院。
實業起家的新希望，利用“鮮生活冷鏈物流”，義務為全國醫院快速配送緊急的藥品物資。
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無論是捐款捐物、減免租金，還是親赴一線，特殊時刻，這些與房企有關的溫暖故事每天都在發生。
正是有這樣一股力量，我們才能遠離風暴，我們才能在相對安全的大後方喊上一句“加油”。
然而，網絡上還是有各種質疑的聲音，質疑規模動輒千億的房企為何“才捐出了幾千萬”。
實際上，地產行業原本就是資金成本最高的行業之一，百億、千億的銷售額看似量級巨大，但風光的背後早已如履薄冰。
據第一財經報道，2019上半年A股上市房企平均負債率高達77.44%，個別排名靠前的房企甚至達到90%以上。
同時貨幣資金對短期債務的覆蓋率均值為1.33，較上年同期的1.73下降0.4，短期償債壓力增加是不爭的事實。
通俗點講就是：欠債多，還錢難。
然而，房企好不容易熬過了“錢緊”的2019年，本想在小陽春拼上一把，但遇到了開年的“黑天鵝”。
售樓處關閉、工地停工、企業幾乎沒有進項，而利息債務該還的一樣不少。
這對於現金流本就緊張的行業影響巨大，甚至小鳳凰一位就職於東北小房企的朋友，已經做好了最壞的打算。
但即使是這樣，還是有近200家行業中的義士，在危局之中伸出援手，向社會、向同胞發散出一份光和熱。
款項和物資很重要，一顆共克時艱的心更重要。
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統籌/俞 琳 監製/步珊珊
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