芯茹態水
是商品總體來說還是需要從供需關係來看問題
1，長沙政府加大了對地塊和新房資源的流出，保證供給側的穩定是會對穩定房價有幫助，每一年就那麼多套，每年有那麼多人畢業、結婚需要買房，控制供需關係來穩定房價。
2，控制二手房銷售簡單來看其實是縮小了一部分二手房流通，減少了供給，這對穩定上漲是有利的。
3，主要建材成本上升，混凝土從400多起步（漲了1/3有多），鋼筋也比前兩年漲了近1倍，也是政府幹預建築主要材料，從供給側控制，保證房價穩定。（至少不會跌…）
4，政策搖號上鼓勵本地徵收戶或者土豪多買房，實際也是絞盡腦汁讓優質購買力的人群入市，保證房價穩定上升…（身邊各種徵收戶親戚朋友全款，小比例貸款買房）…
總而言之，政府在絞盡腦汁讓房價穩定，至於上升空間很有限，政策上已經讓炒房瘋漲的可能為零了，但是保值率還是不錯，相比於2014～2015上半年那段房價穩定時期，這段穩定期會更長，但不會出現開發商有房賣不出去的情況。
CivicTypeR664
第一，你剛交房，2年後能拿產證，3年後才能交易，也就是說你現在即使想賣，也無法轉讓，基本上要等5年後才能交易，當然如果開發商能給你更名銷售，就另當別論。
第二，在湖南省範圍來看，長沙的價格還是相對堅挺的，如果你工作生活都在長沙，留一套房子長期持有也是可行的，畢竟未來三五年的樓市行情並不明朗，但至少不會跌；但放在中部的大環境下，長沙房價增幅確實有限，可以把長沙房子賣掉，在成都、武漢這樣的發展潛力較大的城市購買。
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小於買房
限購提價清庫存這個連貫的三招長沙市政府真是乾的漂亮。可接下來的雙限地拍和星沙偏遠不限價地塊被瘋搶形成了鮮明的對比。接下來長沙如能提供大量的就業崗位進來大量的人口。房租必定能上一個臺階。
六建安裝
近兩年，長沙房價雖有大幅提升，但仍有很大上漲空間，建議不缺錢的話，可繼續持有。預計3年內長沙房價均價達2萬。因為：一是市區沒地了，供需決定。二是在省會城市中，長沙是窪地，可吸引外地買房者，如買商業地產者。三是市區環境、交通等越變越好。
Bacon彭培根
因為限售政策的存在，所以你現在想要把房子出售賣掉基本上是不可能的。但是說實話筆者對長沙房價還是比較看好的，雖然以後幾年不可能出現2016年那樣的瘋漲，但是作為保值投資還是不錯的。
2017年長沙GDP破萬億，這說明長沙經濟在向好發展，經濟跟房價向來都是相互促進的關係，經濟好房價自然能夠上漲。現在長沙GDP破萬億了，那麼2018年長沙GDP會繼續保持下去，到時候房價肯定會穩定上漲。
另外，長沙作為中部城市的房價窪地，還有很大的投資空間。長沙房價遠遠低於武漢、成都、南京這些附近的中部省會城市，在經濟相差不多的背景下，長沙房價為什麼不能上漲呢？
樓盤網
16年7400一平，應該在含浦，南站，這些地方吧，嚴格來說，證沒滿三年不能交易，但是，有的開發商可以更名，更名費用一般5到8萬，雖然這個可以轉嫁給買家，但會影響到你房子的性價比。
至於房價的後續走勢，因素很多，地鐵，學校，醫院，商超，企業，房租，通脹等等，一個個去分析，再決定是否繼續持有
周義29877676
首先:你的房子無法交易。按新政要等產權證下來滿三年才行。預計最早也得等到2023年後才能交易。
二，7400一平，也不知道你買在哪，但不管你買在哪，肯定已經大漲一波了。
三，長沙房價未來幾年還會有很大的上漲空間。只要對比周邊省城房價，看下長沙的可售房源週期。新房限價但要搖號（很難搖到，內部就吃掉了），二手房一天一個價。
