双龙片区最近一段时间可谓是赚足了眼球！
8月15日，位于蓬江区龙福路北侧、凯茵豪庭东侧的5.88亩商住地正式摘牌，
旭辉地产以底价5855万元摘得该地块，成交楼面价为5430元/㎡。9月3日，双龙一宗商业地高溢价出让！位于蓬江区双龙大道和东风大道交叉口南侧地段商业地被江门瑞海房地产有限公司摘牌，成交总价12725万元，溢价率高达73.7%，折合楼面价约3127元/㎡。
早前更重磅的消息是，佛山万科置业有限公司成功中标里村旧村改造项目（约262.2亩），这也意味这家全国排名第二的品牌房企成功进驻江门。
▲中标书公示图
9月15日，里村三旧改造项目再获大进展！！
据中国土地资源网显示，位于蓬江区里村大道和东里一路交汇处南侧地块以总价54616.2386万元协议出让，受让方为江门市里村置业有限公司。该地块建筑用地面积约为3.69万㎡，地价约985万元/亩。如果按照容积率2.5估算的话，楼面地价5913元/㎡。
据资料显示：
1、该项目属于“三旧” 旧村改造项目，地块位于蓬江区里村大道和东里一路交汇处南侧地段，建设用地面积：36947.36㎡，其中36912.66平方米经粤地政[2012]6号、粤地政[2012]38号、江国土资地字[2013]46号、粤国土资（建）字[2012]769号批复征收为国有建设用地，历史建设用地33.7平方米，地块已全部落实补偿。该地块属旧村改造用地，土地权属人为江门市蓬江区环市街里村股份合作经济联合社，土地权属人现申请对该地块进行“三旧”改造，并按照旧村庄改造政策协议出让给土地权属人下属的全资集体项目公司江门市里村置业有限公司作为商住用途自行开发建设，地块相关的拆迁、安置、补偿及平整由权属人下属的另一间全资集体项目公司江门市里村房地产有限公司负责。
2、该地块应补缴地价按照基准地价计算为23400.44万元，经综合评估地价为54616.2386万元，按照价高原则确定出让价。
3、根据《江门市市区“三旧”改造实施意见（试行）》（江府﹝2017﹞19号）：农村集体经济组织可成立独资(或全资)项目公司开展旧村改造，项目公司可作为旧村改造主体；“三旧”改造中将旧村庄用地改造为商住用地，旧村庄改造土地出让收入由区政府统筹，其中5%用于区的城市基础设施建设，其余部分拨付给原农村集体用于成本支出及基础设施建设。
里村再增一处体育用地
小编同时发现，位于蓬江区里村大道西侧文体娱乐用地协议出让给江门市里村实业发展总公司，土地面积约3600㎡。
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