今年全國樓市調控不斷，據統計，僅今年8月，就有45個城市發佈了超過55次房地產調控政策，密集程度刷新歷史記錄，年內累計調控次數高達315次。從住建部約談十二城起，城市約談不斷，不禁讓人猜測，今年樓市的“金九銀十”多半是廢了？
進入下半年，中央和地方發佈的各類調控措施逐步落實，整治措施的亮點之一，便是約談房價漲幅“冒尖”城市。住建部於8月17日約談海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五座城市政府主要負責人，強調綜合運用經濟、法律和必要的行政手段調節住房需求，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規範市場秩序。
與此同時，地方監管部門也加大力度不放鬆，積極配合樓市調控，湖北省住建廳會同相關部門約談了武漢、黃石、十堰等10個城市，要求各城市政府切實擔負起穩地價、穩房價、穩預期的主體責任，制定房地產市場調控方案。
相比於往年的樓市調控，今年的調控壓力有所加碼，樓市調控已經由過去的地方主導轉變為地方擔負主體責任，住建部等多部委加強指導，“數據預警+約談波動城市+問責過快上漲”成為了一種新模式。
以往出臺的調控政策主要集中於二三線城市，而8月份似乎打破以往的慣性，房地產調控從中央到地方、從一二線城市到三四線城市均有大量分佈，全面進入調控密集期，房地產市場的各種隨機檢查，也成為8月樓市調控的最主要特點。
作為樓市銷售重要節點的“金九銀十”，向來被樓市所看重，各房地產商期待著在“金九銀十”這一重要節點中突出重圍，其中最輝煌的時刻應屬2016年的9、10月份，全國的商品房銷售額與銷售面積都有很大幅度的增長，但隨著嚴厲的調控措施出臺，2017年9、10月間的銷售增速較之前有所放緩。今年的密集調控勢必會對“金九銀十”的銷量有所影響。
業內相關人士則認為，“金九銀十”行情還會出現，“一是各地的推盤節奏正在加快，會帶來市場交易的上升；二是全國房地產市場還有很多新的機會，比如，銀行貸款有放鬆的可能；三是房價有點抬頭，市場交易也會加快，且不會有太多的觀望情緒。”
約談、調控仍在加碼進行中，今年樓市的“金九銀十”多半是廢了？答案或許是否定的，以價換量或將出現於樓市之中，“金九銀十”或仍有成色。
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