楼市调控持续蔓延。3月29日，甘肃天水、贵州贵阳、吉林长春、江苏南通、黑龙江齐齐哈尔等地同时出台限购政策，加入到了限购大军中。
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目前全国至少有46座城市加入调控之列，从一线城市，到二三线热点城市，再到四线城市，甚至国家级贫困县安徽临泉县紧急对房价进行了限制。大范围的调控，已是历年所罕见。
与限购同样惹人关注的是热点城市的一二手房价格倒挂现象。前几天90后2000万摇号抢房的事情还在历历在目。抢到的手房子立马赚500万，这几率可比买彩票大多了，而且利润预期可见。很多城市新建商品房申报价格执行最高限价如南京杭州等，部分楼盘附近的二手房价格比新盘贵，因此开发商价格报高不批，定低又觉得吃亏，情急之下，一些不差钱的开发商干脆不领销售许可证，直接捂盘不卖了。即使被谈话后开盘，也大多是卖给自己人，然后再当二手房卖，从而间接赚回差价。
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2015年股市崩盘后，大量的资金无处可去，从卖房炒股变成了卖股炒房，目前我国居民的投资渠道比较少，从前几年的基金、黄金、股市到现在的楼市，都没有形成完善的投资体系，都是短线炒作为主，而没有人执行价值投资的长线投资。而中共中央政治局7月31的会议上提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。也就是说从中央层面开始堵，不让房价上涨，而不是之前的过快上涨。但是方式非常单一：无非是限制最高售价。简单却有效，至少是数据上好看。但是面对高企的地价，房企不挣钱怎么会卖房呢。无房可卖，成交量下降，价格平稳，恭喜政策有效了，但是二手房又该涨价了，为什么大量的刚需买不到新房只能选择二手房。供需形式发生改变价格该涨了。
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而现在最重要的在宽松的经济政策下，随着百姓文化素质的提供，他们都知道这意味什么，他们开始四处寻找能解决现金贬值的项目，当年不敢进入楼市的人，都选择了P2P，超高的收益，让他们把资金投入进去坐收渔利，而随着P2P的大面积暴雷，其中包括了某米做背书的P2P项目。资金的安全性让他们开始对P2P望而生畏，而楼市的道路也被堵死，那么这些钱去向何方，这就需要疏。我们都清楚大禹治水方式与别人不同，而他成功了，他就是把治水由堵变成了疏。目前我们是制止热钱进入了楼市，但是热钱还在，他们要去向何方，目前我还看不到出路。也许突然有一个产业把钱吸引走，也许永远停留在焦虑的百姓手里。
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所以要想根本解决房地产问题，还是应该解决百姓投资难的问题。打击投机倒把树立正确的道德观。
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