買房貸款，常見的貸款方式有：公積金貸款、商業貸款和組合貸款。不同的貸款方式和還款方式你需要支付的利息不同，那麼那種方式貸款最划算呢？假設房貸100萬，貸款期限20年，讓我們來看一下公積金貸款、商業貸款、組合貸款不同的還款方式分別需要支付多少利息?
公積金貸款
組合貸款（公積金貸款和商業貸款各50萬）
商業貸款
通過以上貸款，我們來做一下彙總：
由表中我們可以看出：
1.三種貸款方式公積金貸款最省錢;
2.還款方式等額本金最省錢
然而，公積金貸款有著諸多限制。公積金貸款上限額度比較低，如果一定要使用公積金貸款，很多時候意味著你要多繳納首付。在家庭公積金貸款未結清的情況下，不能使用公積金貸款買二套房。而且公積金貸款辦理流程複雜，放款速度慢，通常需要1.5-2個月的時間，很多樓盤拒絕使用公積金貸款。
所以我們選擇貸款時要靈活選擇，要遵循三個原則：
1、如果購房者想要獲得較低的貸款利率，支付較低的利息，儘量選擇利率低的公積金貸款。
2、如果購房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款儘可能多，商業貸款儘可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠，可以節省更多利息。
3、首期付款的寬鬆原則。首期付款不能把手頭的現金用完，以免因為貸款批不下來，影響房屋款項的繳納，不過這也需要和個人承受能力相結合。
分享到:
閱讀更多 日照中公 的文章
