买房贷款，常见的贷款方式有：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。不同的贷款方式和还款方式你需要支付的利息不同，那么那种方式贷款最划算呢？假设房贷100万，贷款期限20年，让我们来看一下公积金贷款、商业贷款、组合贷款不同的还款方式分别需要支付多少利息?
公积金贷款
组合贷款（公积金贷款和商业贷款各50万）
商业贷款
通过以上贷款，我们来做一下汇总：
由表中我们可以看出：
1.三种贷款方式公积金贷款最省钱;
2.还款方式等额本金最省钱
然而，公积金贷款有着诸多限制。公积金贷款上限额度比较低，如果一定要使用公积金贷款，很多时候意味着你要多缴纳首付。在家庭公积金贷款未结清的情况下，不能使用公积金贷款买二套房。而且公积金贷款办理流程复杂，放款速度慢，通常需要1.5-2个月的时间，很多楼盘拒绝使用公积金贷款。
所以我们选择贷款时要灵活选择，要遵循三个原则：
1、如果购房者想要获得较低的贷款利率，支付较低的利息，尽量选择利率低的公积金贷款。
2、如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。
3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。
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