胡跃老师
20年造价经验、定额专家
关于屋面清单项目组价，许多人往往被10多项的工序做法和几百字的清单描述所迷惑，其实如果真正做过两次屋面清单组价，就会发现掌握这10多项工序是有技巧可寻的，下面我将为你一一总结。耐心看完，绝对让你有收获。
图一
屋面工程量清单列项应该只列防水和其他工序两项即可，为什么这两项要分开列清单，是因为：
第一，彼此含量不同，防水项目含上卷到女儿墙的250-300mm高的工程量，而屋面找平层、保护层等工序只计算平面的面积，女儿墙上的抹灰按墙面抹灰计算，分两个清单项目，组价时，工序清单含量可以简单地设置为“1”便于计算；
第二，工序分开便于分包，防水工序许多项目由专业分包完成，如果屋面工程列一条清单，到时结算时要从总包屋面清单中扣除防水工序，如同清单项目综合单价重组一样，结算时重新组价，必然是增加了争议的发生概率。
我们看到的图一和图二两张截图不同点只是出现在面层工序，图一是上人屋面，图二是种植屋面，防水保护层之下工艺做法基本相同。
图二
解释到此不禁想起了一个定理：“不变的是基层工艺，变化的是面层材料。”三大定理能解决100%的定额问题，看到此你们对三大定理还有什么疑问？
这种砖混、框架、框剪式的屋面，有10多道工序不假，但每一道工序都有其严格的顺序，如截图中的工艺做法描述一样，不能颠三倒四，基本工序从下到上一一列示如下：
- 隔气层（两张截图中都没有）不能不说是设计师的失误，或低价投资的结果；
- 保温层（所用材料多种多样，只要导热系数低、耐火等级高、环保、经济型材料都可用于层面保温）；
- 找坡层（平顶一般2-3%的找坡系数，我们在设计图纸中所见的：最薄处35mm就是在屋面水斗位置有找坡砂浆厚度，如果找坡系数是2%，到屋面最高点的距离是50米，屋面最高点找坡砂浆厚度=35mm+2%*50*35mm=70mm厚，计算整个屋面找坡层厚度时，就用（35+70）/2就可以得到平均值）；
- 防水层（一般屋面用卷材防水，厚度3+3，也有4+4，也就是3mm或4mm厚的防水卷材按规范操作方法铺设2遍）；
- 防水保护层（一般用砂浆材料）；
- 找平层（大面积的层面还要做分格缝内填柔性防水材料，起热胀冷缩作用）。
图三
- 如果是不上人屋面，做到图三这种程度（做完闭水或淋水试验）打扫干净屋面就可以交工；
- 如果是上人屋面，还要在保护层工序后继续做面层铺装工序；
- 如果是种植屋面，还要做PVC透水隔板、回填腐植土、种植植物、养护等，面层工序变成了绿化专业定额内容。
图四
上图为防水清单项，下图为其他工序清单项。
图五
屋面工程里有一个重要的工序，就是隔气层，谁都没有注意，认为是可有可无的工序，其实隔气层非常重要，如果没有这层类似防水层的涂膜隔气层，室内潮气会通过顶层混凝土板渗入保温层，保温层一但渗入潮气，导热系数变大，失去了保温作用，住在顶层的人会感觉夏天闷热，冬天因室内温度低而感到寒冷，根据图纸如果隔气层设计有上卷尺寸，组价时可以放进防水清单项目。
图六
只要屋面基础层工序掌握了，其他上人屋面都可以借用楼地面定额子目。遇到屋面上有突起的构件，如楼梯间做法同女儿墙，有排气管、烟道等，做法可以参考“出层面防水管道”截图。
图中用到了一个名词“防水附加层”，为了防止雨水透过防水层而增加的防水材料。防水附加层运用范围：复杂部位的增强处理：待基层处理剂干燥后，对排水口、管子根、天沟、檐口、烟囱底部等容易发生渗漏的薄弱部位,应先进行加贴一层卷材的附加层施工。
许多人套定额时询问：“防水附加层”要不要单独套定额子目，看北京2012预算定额卷材防水含量1.273，多出的25%防水材料就是让施工单位按照规范合理控制质量，该做防水附加层时不要偷工减料，卷材接缝间压缝宽度保证在规范宽度内（防水卷材的接缝处理:防水卷材纵横之间的搭接宽度为100mm，阴角处附加层各边宽度为250mm，接缝用用汽油喷灯等进行加热熔接）。
图七 屋面落水口节点图
图八
屋面工序虽然多，但传统的定额子目也编制得非常齐全，并且定额描述与屋面设计图纸用词大致一致，套用什么定额子目就是不懂工序，对着屋面节点图一道一道工序在定额屋面、防水章节中也能找到，现在由于新工艺，新材料出现，许多如防水做法在定额子目中难以寻觅，这并不能阻碍定额套用，只要组价人知道新防水材料的施工方法，材质技术参数借用老定额子目就可以完成组价，只是材料单价要问清楚。还有如屋面找平层切缝问题，如果找平层做分格缝，正常工艺是先用木条分格出缝，找平层做完待初凝时将木从缝中取出，再塞柔性防水材料，找平层做完后再去切割分格缝属于新工艺，由于增加了机械台班费用，但也减少了木条材料安拆费用，两种工艺费用大致相抵，我个人认为用传统的分格缝定额不用增加找平层切缝费用。
附表：几种常用建材导热系数供参考，左侧数字是温度，左侧数字是导热系数值
关于屋面组价还有什么不清楚的吗？
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